ï»żPlanLocal d'Urbanisme intercommunal (PLUi) Depuis le 1 er Janvier 2018, la compĂ©tence « Ă©laboration de documents d’urbanisme » est devenue intercommunale. Avec cette prise de compĂ©tence, Granville Terre & Mer s'est lancĂ©e dans l’élaboration de son Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi). Vu la procĂ©dure suivante ProcĂ©dure contentieuse antĂ©rieure L'association pour la protection de l'environnement et pour l'amĂ©lioration du cadre de vie de la presqu'Ăźle de Saint-Mandrier a demandĂ© au tribunal administratif de Toulon d'annuler la dĂ©libĂ©ration du 27 novembre 2017 par laquelle le conseil municipal de la commune de Saint-Mandrier a approuvĂ© le plan local d'urbanisme PLU. Par un jugement n° 1800442 du 3 dĂ©cembre 2019, le tribunal administratif de Toulon a fait partiellement droit Ă  sa demande. ProcĂ©dure devant la Cour Par une requĂȘte sommaire et des mĂ©moires complĂ©mentaires enregistrĂ©s les 4 fĂ©vrier et 11 mars 2020, 15 fĂ©vrier et 16 juin 2021, l'association pour la protection de l'environnement et pour l'amĂ©lioration du cadre de vie de la presqu'Ăźle de Saint-Mandrier, reprĂ©sentĂ©e par Me Porta, demande Ă  la Cour 1° d'annuler l'article 2 du jugement du tribunal administratif de Toulon du 3 dĂ©cembre 2019 ; 2° d'annuler la dĂ©libĂ©ration du 27 novembre 2017 par laquelle le conseil municipal de la commune de Saint-Mandrier a approuvĂ© le plan local d'urbanisme ; 3° Ă  titre subsidiaire d'annuler la dĂ©libĂ©ration du 27 novembre 2017 par laquelle le conseil municipal de la commune de Saint-Mandrier a approuvĂ© le plan local d'urbanisme en tant qu'elle institue les zones UBb de CoudouliĂšre, UMe et UMh du vallon de Cavalas, Apr du Vallon de Cavalas et la parcelle B 2224, 2AU de Pin Rolland Vert Bois, UM sur les sites de la RenardiĂšre et Lazaret, UM au Cap CĂ©pet, UMA dans le secteur de CĂ©pet, UM sur le massif forestier de la Croix des Signaux, UM du SĂ©maphore, UM du Canier, et en tant que la dĂ©libĂ©ration n'a pas grevĂ© d'une servitude d'espaces boisĂ©s classĂ©s l'intĂ©gralitĂ© des espaces boisĂ©s les plus significatifs de la commune situĂ©s dans les quartiers de Lazaret, Vallon de Cavalas, RenardiĂšre, Cap CĂ©pet, CĂ©pet, Canier et Massif de la Croix des Signaux ; 4° de mettre Ă  la charge de la commune de Saint-Mandrier et de la mĂ©tropole Toulon Provence MĂ©diterranĂ©e la somme de 6 000 euros en application des dispositions de l'article L. 761-1 du code de justice administrative. L'association soutient que - des modifications apportĂ©es au projet aprĂšs l'enquĂȘte publique ne rĂ©sultent pas de l'enquĂȘte et bouleversent l'Ă©conomie gĂ©nĂ©rale du plan ; - les dispositions de l'article L. 2121-12 du code gĂ©nĂ©ral des collectivitĂ©s territoriales ont Ă©tĂ© mĂ©connues ; - la crĂ©ation de la zone UBb de CoudouliĂšre n'est pas rĂ©guliĂšrement justifiĂ©e, est incompatible avec le SCOT Provence MĂ©diterranĂ©e, mĂ©connait l'article L. 121-13 du code de l'urbanisme ; - le classement de la parcelle B 1051 en zone UBb porte atteinte Ă  l'espace remarquable ; - la crĂ©ation des zones UMe et UMh de Cavalas n'est pas rĂ©guliĂšrement justifiĂ©e, est incompatible avec le SCOT Provence MĂ©diterranĂ©e, mĂ©connait l'article L. 121-8 du code de l'urbanisme, porte atteinte Ă  la coupure d'urbanisation de Cavalas-Cap CĂ©pet, et mĂ©connait l'article L. 121-13 du code de l'urbanisme ; - le rĂšglement des zones Apr mĂ©connait les dispositions des articles L. 121-23, L. 121-24 et R. 121-5 du code de l'urbanisme ; - le classement de la zone Apr du Vallon de Cavalas et de la parcelle B 2224 est entachĂ© d'erreur manifeste d'apprĂ©ciation et n'est pas justifiĂ© dans le rapport de prĂ©sentation ; - le classement de la zone 2AU de Vert Bois n'a pas Ă©tĂ© prĂ©cĂ©dĂ© de la consultation de la commission dĂ©partementale de prĂ©servation des espaces naturels agricoles et forestiers, a mĂ©connu les rĂšgles de l'enquĂȘte publique, est entachĂ© d'erreur manifeste d'apprĂ©ciation et est fondĂ© sur des faits matĂ©riellement inexacts ; - l'analyse des effets des classements en zone UM n'a pas Ă©tĂ© rĂ©alisĂ©e ; - la crĂ©ation des zones UM est incompatible avec le SCOT Provence MĂ©diterranĂ©e et mĂ©connait l'article L. 121-13 du code de l'urbanisme ; - la commune a omis de classer l'ensemble des espaces boisĂ©s littoraux en espaces boisĂ©s classĂ©s significatifs en application de l'article L. 121-27 du code de l'urbanisme ; - le rapport de prĂ©sentation est insuffisamment motivĂ© et insuffisant en ce qui concerne le diagnostic Ă©cologique, le diagnostic de la biodiversitĂ© existante, l'analyse de l'Ă©vocation de l'Ă©tat initial des zones susceptibles d'ĂȘtre impactĂ©es et en raison de l'absence de description de l'Ă©tat initial des secteurs marins classĂ©s en zone urbaine ; - l'Ă©tude des incidences du plan sur l'environnement est insuffisante en ce qui concerne le diagnostic des zones susceptibles d'ĂȘtre touchĂ©es de maniĂšre notable et l'Ă©valuation des incidences sur les secteurs Ă  enjeux identifiĂ©s ; - la crĂ©ation de plusieurs zones est incompatible avec le SCOT Provence MĂ©diterranĂ©e ; - les conclusions incidentes de la mĂ©tropole sont irrecevables et infondĂ©es. Par des mĂ©moires en dĂ©fense enregistrĂ©s les 11 dĂ©cembre 2020, 18 janvier, 17 mars, 19 juillet et 2 aoĂ»t 2021, la mĂ©tropole Toulon Provence MĂ©diterranĂ©e et la commune de Saint-Mandrier, reprĂ©sentĂ©es par Me Marchesini, concluent au rejet de la requĂȘte, Ă  titre subsidiaire Ă  l'application de l'article L. 600-9 du code de l'urbanisme, Ă  ce qu'il soit prononcĂ© seulement une annulation partielle des zonages illĂ©gaux, Ă  titre incident Ă  ce que le jugement du tribunal administratif de Toulon soit annulĂ© en tant qu'il a annulĂ© la dĂ©libĂ©ration litigieuse en tant qu'elle classe la parcelle B 968 en zone UCb, la parcelle B 2229 en zone UCc, les parcelles 235, 236, 237, 238 et 242 en zone Apr, en ce qu'elle classe l'arriĂšre plage de la CoudouliĂšre en zone Nc et en tant qu'elle crĂ©e un emplacement rĂ©servĂ© n° 23 et Ă  ce que soit mise Ă  la charge de l'association pour la protection de l'environnement et pour l'amĂ©lioration du cadre de vie de la presqu'Ăźle de Saint-Mandrier la somme de 7 000 euros au titre de l'article L. 761-1 du code de justice administrative. Elles font valoir que - les moyens d'appel sont infondĂ©s ; - le classement de la parcelle B 968 en zone UCb n'est pas entachĂ© d'erreur manifeste d'apprĂ©ciation ; - le classement de la parcelle B 2229 en zone UCc n'est pas entachĂ© d'erreur manifeste d'apprĂ©ciation ; - le classement des parcelles 235, 236, 237, 238 et 242 en zone Apr n'est pas entachĂ© d'erreur manifeste d'apprĂ©ciation ; - le classement de l'arriĂšre plage de CoudouliĂšre en zone Nc n'est pas entachĂ© d'erreur manifeste d'apprĂ©ciation ; - la crĂ©ation de l'emplacement rĂ©servĂ© n° 23 n'est pas entachĂ© d'erreur manifeste d'apprĂ©ciation. Vu les autres piĂšces du dossier. Vu - le code gĂ©nĂ©ral des collectivitĂ©s territoriales ; - le code de l'environnement ; - le code de l'urbanisme ; - le code de justice administrative. Les parties ont Ă©tĂ© rĂ©guliĂšrement averties du jour de l'audience. Ont Ă©tĂ© entendus au cours de l'audience publique - le rapport de Mme A..., - les conclusions de Mme Gougot, rapporteure publique, - et les observations de Me Porta reprĂ©sentant l'association pour la protection de l'environnement et pour l'amĂ©lioration du cadre de vie de la presqu'Ăźle de Saint-Mandrier et de Me Marchesini reprĂ©sentant la mĂ©tropole Toulon Provence MĂ©diterranĂ©e et la commune de Saint-Mandrier. Une note en dĂ©libĂ©rĂ© a Ă©tĂ© produite le 14 juin 2022 par la mĂ©tropole Toulon Provence MĂ©diterranĂ©e et la commune de Saint-Mandrier. ConsidĂ©rant ce qui suit 1. L'association pour la protection de l'environnement et pour l'amĂ©lioration du cadre de vie de la presqu'Ăźle de Saint-Mandrier relĂšve appel de l'article 2 du jugement du 3 dĂ©cembre 2019 par lequel le tribunal administratif de Toulon a rejetĂ© le surplus de ses demandes tendant Ă  l'annulation de la dĂ©libĂ©ration du 27 novembre 2017 par laquelle le conseil municipal de la commune de Saint-Mandrier a approuvĂ© le plan local d'urbanisme. La commune de Saint-Mandrier et la mĂ©tropole Toulon Provence MĂ©diterranĂ©e demandent, Ă  titre reconventionnel, l'annulation du jugement du 3 dĂ©cembre 2019 en tant qu'il a annulĂ© la dĂ©libĂ©ration du 27 novembre 2017 en tant qu'elle classe la parcelle B 968 en zone UCb, la parcelle B 2229 en zone UCc, les parcelles 235, 236, 237, 238 et 242 en zone Apr, en ce qu'elle classe l'arriĂšre plage de la CoudouliĂšre en zone Nc et en tant qu'elle crĂ©e un emplacement rĂ©servĂ© n° 23. Sur le bien-fondĂ© du jugement S'agissant des modifications apportĂ©es aprĂšs l'enquĂȘte publique 2. En premier lieu, aux termes de l'article L. 153-21 du code de l'urbanisme, dans sa rĂ©daction applicable Ă  l'espĂšce " A l'issue de l'enquĂȘte, le plan local d'urbanisme, Ă©ventuellement modifiĂ© pour tenir compte des avis qui ont Ă©tĂ© joints au dossier, des observations du public et du rapport du commissaire ou de la commission d'enquĂȘte, est approuvĂ© par ... 2° Le conseil municipal ... ". Il rĂ©sulte de ces dispositions que le projet de plan ne peut subir de modifications, entre la date de sa soumission Ă  l'enquĂȘte publique et celle de son approbation, qu'Ă  la double condition que ces modifications ne remettent pas en cause l'Ă©conomie gĂ©nĂ©rale du projet et procĂšdent de l'enquĂȘte. Doivent ĂȘtre regardĂ©es comme procĂ©dant de l'enquĂȘte les modifications destinĂ©es Ă  tenir compte des rĂ©serves et recommandations de la commission d'enquĂȘte, des observations du public et des avis Ă©mis par les autoritĂ©s, collectivitĂ©s et instances consultĂ©es et joints au dossier de l'enquĂȘte. 3. Il ressort des piĂšces du dossier que la modification du projet de CĂ©pet afin d'intĂ©grer les recommandations de l'architecte paysagiste rĂ©sulte de l'avis de la commission dĂ©partementale de la nature, des paysages et des sites du 22 octobre 2016. L'intĂ©gration de nouveaux objectifs de mixitĂ© sociale provient d'une demande du prĂ©fet dans son avis du 31 mars 2017. La majoration des espaces portuaires et notamment l'extension sur mer de la zone urbaine UEpp provient d'une demande de l'Etat visant Ă  ce qu'un zonage soit instituĂ© sur le domaine portuaire. L'intĂ©gration de prescriptions pour prendre en compte les risques de feu de forĂȘt et de submersion provient de l'avis de l'Etat prĂ©citĂ©, demandant une meilleure prise en compte des risques naturels. Enfin, la transformation de la zone 1 AUc de Vert Bois en une zone 2 AU rĂ©sulte de la demande du commissaire enquĂȘteur de conserver la zone en rĂ©serve fonciĂšre Ă  urbaniser. 4. En ce qui concerne les modifications apportĂ©es au rapport de prĂ©sentation, l'ajout d'inventaires faunistiques et floristiques provient d'une demande de l'Etat visant Ă  complĂ©ter le rapport par l'ensemble des inventaires disponibles, et de la recommandation n° 9 de l'autoritĂ© environnementale. Les complĂ©ments apportĂ©s Ă  l'Ă©valuation environnementale rĂ©pondent aux recommandations de l'autoritĂ© environnementale. L'ajout de photographies sur les projets de Port Pin Rolland et de CĂ©pet proviennent d'une demande de l'Etat de complĂ©ter les impacts paysagers de certains secteurs. Enfin l'insertion d'une carte des espaces remarquables provient d'une demande de l'autoritĂ© environnementale. 5. Si l'association requĂ©rante soutient que la crĂ©ation de l'emplacement rĂ©servĂ© n° 24 sur le site du Lazaret ne procĂšde pas de l'enquĂȘte publique, la rĂ©intĂ©gration de cet emplacement rĂ©servĂ© rĂ©sulte des observations du public, relatives notamment Ă  la dangerositĂ© de la route dĂ©partementale et Ă  la nĂ©cessitĂ© de prĂ©voir des pistes cyclables. 6. L'association requĂ©rante soutient ensuite que la transformation de la zone 1 AUd de CĂ©pet prĂ©vue au plan local d'urbanisme arrĂȘtĂ© en trois zones UM une zone Ume et deux zones UMh dans le plan approuvĂ© ne rĂ©sulte pas de l'enquĂȘte. Il ressort des piĂšces du dossier que la zone 1 AUd de CĂ©pet, qui fait l'objet d'une orientation d'amĂ©nagement et de programmation OAP a Ă©tĂ© modifiĂ©e aprĂšs l'enquĂȘte publique pour ĂȘtre divisĂ©e en trois zones UM, rendant ainsi ces zones immĂ©diatement constructibles. Or, si la mĂ©tropole soutient qu'il s'agirait d'un redimensionnement du projet pour le rĂ©server aux familles de militaires rĂ©sultant de remarques Ă©mises lors de l'enquĂȘte, une telle rĂ©servation des logements, qui ne ressort d'ailleurs pas de l'enquĂȘte, n'impliquait aucunement de transformer une zone Ă  urbaniser 1 AU, laquelle suppose une ouverture Ă  l'urbanisation ultĂ©rieure dans laquelle les constructions sont autorisĂ©es lors de la rĂ©alisation d'une opĂ©ration d'amĂ©nagement d'ensemble ou au fur et Ă  mesure de la rĂ©alisation d'Ă©quipements internes, en plusieurs zones urbaines U, lesquelles supposent que les Ă©quipements publics existants ou en cours de rĂ©alisation aient dĂ©jĂ  une capacitĂ© suffisante pour desservir les constructions. En outre, si la mĂ©tropole soutient que cette modification proviendrait des avis des personnes publiques associĂ©es, celles-ci, notamment l'autoritĂ© environnementale, ont seulement recommandĂ© de prĂ©ciser les modalitĂ©s d'insertion paysagĂšre du site de CĂ©pet/Saint-Flavien. Le prĂ©fet a quant Ă  lui seulement demandĂ© d'abandonner l'implantation d'un bĂątiment en surplomb d'un tunnel, d'accroitre une zone non aedificandi et de revoir la partie paysagĂšre du projet. Le commissaire enquĂȘteur a quant Ă  lui demandĂ© une meilleure intĂ©gration du secteur en termes d'implantation et de zone de dĂ©broussaillement. Dans ces conditions, cette transformation d'une zone 1 AUd en trois zones UM aprĂšs l'enquĂȘte publique ne procĂšde pas de l'enquĂȘte. 7. En outre, ainsi qu'il vient d'ĂȘtre dit, la rĂ©servation aux seules familles de militaires des logements et Ă©quipements des zones Umh et Ume de l'OAP de CĂ©pet ne rĂ©sulte d'aucune remarque ou observation Ă©mise lors de l'enquĂȘte ou d'aucun avis de personnes publiques associĂ©es. La mĂ©tropole fait valoir qu'il " apparaissait opportun " de rĂ©server ces logements aux militaires sans indiquer la provenance de cette modification intervenue aprĂšs enquĂȘte, alors que le ministĂšre de la dĂ©fense a indiquĂ© dans un courrier du 27 septembre 2018 avoir consenti Ă  la crĂ©ation de trois OAP pour la compensation d'un programme de logements sociaux et un Ă©quipement public et qu'il n'est donc pas Ă©tabli que le ministĂšre a demandĂ© Ă  ce que ces Ă©quipements et constructions soient rĂ©servĂ©s aux militaires, et alors enfin que le classement de ces zones permet de justifier des objectifs de mixitĂ© sociale et de production de logements sur la commune. 8. Il rĂ©sulte de ce qui prĂ©cĂšde que l'association requĂ©rante est seulement fondĂ©e Ă  soutenir que la transformation d'une zone 1 AUd en trois zones UM sur le secteur de l'OAP de CĂ©pet et la rĂ©servation des zones UMe et Umh de l'OAP de CĂ©pet aux familles de militaires rĂ©sultent de modifications illĂ©gales aprĂšs l'enquĂȘte publique. Ces modifications illĂ©gales sont de nature Ă  entraĂźner l'annulation de la crĂ©ation de ces zones Ume et Umh sur l'OAP de CĂ©pet. 9. Toutefois, l'ensemble des modifications sus Ă©voquĂ©es n'ont pas Ă©tĂ© de nature, eu Ă©gard Ă  leur nature et Ă  leur ampleur limitĂ©e, Ă  bouleverser l'Ă©conomie gĂ©nĂ©rale du plan local d'urbanisme. S'agissant de l'information des conseillers municipaux 10. En deuxiĂšme lieu, l'article L. 2121-12 du code gĂ©nĂ©ral des collectivitĂ©s territoriales dispose que " Dans les communes de 3 500 habitants et plus, une note explicative de synthĂšse sur les affaires soumises Ă  dĂ©libĂ©ration doit ĂȘtre adressĂ©e avec la convocation aux membres du conseil municipal. ... ". Le dĂ©faut d'envoi, avec la convocation aux rĂ©unions du conseil municipal d'une commune de 3 500 habitants et plus, de la note explicative de synthĂšse portant sur chacun des points de l'ordre du jour prĂ©vue Ă  l'article L. 2121-12 du code gĂ©nĂ©ral des collectivitĂ©s territoriales entache d'irrĂ©gularitĂ© les dĂ©libĂ©rations prises, Ă  moins que le maire n'ait fait parvenir aux membres du conseil municipal, en mĂȘme temps que la convocation, les documents leur permettant de disposer d'une information adĂ©quate pour exercer utilement leur mandat. Cette obligation, qui doit ĂȘtre adaptĂ©e Ă  la nature et Ă  l'importance des affaires, doit permettre aux intĂ©ressĂ©s d'apprĂ©hender le contexte ainsi que de comprendre les motifs de fait et de droit des mesures envisagĂ©es et de mesurer les implications de leurs dĂ©cisions. Elle n'impose pas de joindre Ă  la convocation adressĂ©e aux intĂ©ressĂ©s une justification dĂ©taillĂ©e du bien-fondĂ© des propositions qui leur sont soumises. 11. Il ressort des piĂšces du dossier que, prĂ©alablement Ă  la sĂ©ance du conseil municipal de Saint-Mandrier du 27 novembre 2017 lors de laquelle le plan local d'urbanisme a Ă©tĂ© approuvĂ©, les membres du conseil ont Ă©tĂ© destinataires d'une note de synthĂšse conformĂ©ment aux dispositions prĂ©citĂ©es. Le moyen tirĂ© de l'absence d'envoi d'une note de synthĂšse prĂ©alablement Ă  la sĂ©ance du conseil municipal manque donc en fait et doit ĂȘtre Ă©cartĂ©. S'agissant de l'Ă©valuation environnementale 12. En troisiĂšme lieu, aux termes de l'article L. 104-2 du code de l'urbanisme " Font Ă©galement l'objet de l'Ă©valuation environnementale prĂ©vue Ă  l'article L. 104-1 les documents suivants qui dĂ©terminent l'usage de petites zones au niveau local 1° Les plans locaux d'urbanisme a Qui sont susceptibles d'avoir des effets notables sur l'environnement, au sens de l'annexe II Ă  la directive 2001/42/CE du Parlement europĂ©en et du Conseil du 27 juin 2001, compte tenu notamment de la superficie du territoire auquel ils s'appliquent, de la nature et de l'importance des travaux et amĂ©nagements qu'ils autorisent et de la sensibilitĂ© du milieu dans lequel ceux-ci doivent ĂȘtre rĂ©alisĂ©s ; ... ". Aux termes de l'article L. 104-4 du mĂȘme code " Le rapport de prĂ©sentation des documents d'urbanisme mentionnĂ©s aux articles L. 104-1 et L. 104-2 1° DĂ©crit et Ă©value les incidences notables que peut avoir le document sur l'environnement ; 2° PrĂ©sente les mesures envisagĂ©es pour Ă©viter, rĂ©duire et, dans la mesure du possible, compenser ces incidences nĂ©gatives ; 3° Expose les raisons pour lesquelles, notamment du point de vue de la protection de l'environnement, parmi les partis d'amĂ©nagement envisagĂ©s, le projet a Ă©tĂ© retenu ". Selon l'article R. 151-1 du mĂȘme code " Pour l'application de l'article L. 151-4, le rapport de prĂ©sentation 1° Expose les principales conclusions du diagnostic sur lequel il s'appuie ainsi que, le cas Ă©chĂ©ant, les analyses des rĂ©sultats de l'application du plan prĂ©vues par les articles L. 153-27 Ă  L. 153-30 et comporte, en annexe, les Ă©tudes et les Ă©valuations dont elles sont issues .... ". L'article R. 151-3 du mĂȘme code prĂ©cise que " Au titre de l'Ă©valuation environnementale lorsqu'elle est requise, le rapport de prĂ©sentation 1° DĂ©crit l'articulation du plan avec les autres documents d'urbanisme et les plans ou programmes mentionnĂ©s Ă  l'article L. 122-4 du code de l'environnement avec lesquels il doit ĂȘtre compatible ou qu'il doit prendre en compte ;2° Analyse les perspectives d'Ă©volution de l'Ă©tat initial de l'environnement en exposant, notamment, les caractĂ©ristiques des zones susceptibles d'ĂȘtre touchĂ©es de maniĂšre notable par la mise en Ɠuvre du plan ; 3° Expose les consĂ©quences Ă©ventuelles de l'adoption du plan sur la protection des zones revĂȘtant une importance particuliĂšre pour l'environnement, en particulier l'Ă©valuation des incidences Natura 2000 mentionnĂ©e Ă  l'article L. 414-4 du code de l'environnement ;4° Explique les choix retenus mentionnĂ©s au premier alinĂ©a de l'article L. 151-4 au regard notamment des objectifs de protection de l'environnement Ă©tablis au niveau international, communautaire ou national, ainsi que les raisons qui justifient le choix opĂ©rĂ© au regard des solutions de substitution raisonnables tenant compte des objectifs et du champ d'application gĂ©ographique du plan ;5° PrĂ©sente les mesures envisagĂ©es pour Ă©viter, rĂ©duire et, si possible, compenser, s'il y a lieu, les consĂ©quences dommageables de la mise en Ɠuvre du plan sur l'environnement ;... ". 13. L'association requĂ©rante soutient que le diagnostic Ă©cologique serait insuffisant en ce que la prĂ©sentation des espaces vĂ©gĂ©talisĂ©s, forestiers, urbanisĂ©s ou industrialisĂ©s serait entachĂ©e de contradictions. Toutefois, les comparaisons qu'elle Ă©tablit sont fondĂ©es sur des cartes n'ayant pas la mĂȘme vocation, la premiĂšre Ă©tant une carte de l'occupation des sols en 2014 distinguant le tissu urbain continu ou discontinu, les zones d'activitĂ©s, les zones militaires, les espaces agrestes et forestiers ou encore la vĂ©gĂ©tation clairsemĂ©e. La deuxiĂšme carte est une carte schĂ©matique permettant de localiser 4 grands secteurs sur les zones de projets et est donc complĂ©mentaires de la premiĂšre. Enfin, la 3e carte visĂ©e prĂ©sente seulement les espaces propices Ă  la biodiversitĂ©. S'il ressort de la comparaison de ces trois cartes que certains espaces sont effectivement dĂ©crits tantĂŽt en tissu urbain discontinu puis en espace boisĂ© avec milieux ouverts espace littoral remarquable de Sainte-Asile, en espace d'urbanisation discontinue et industrialisĂ© et en milieu naturel ouvert espace littoral de Cavalas, en tissu urbain discontinu et en milieu naturel et agricole vallon de CoudouliĂšre ou encore en couvert forestier ou fragmentĂ© par un tissu industriel couvert forestier des massif de la Croix des Signaux et de Cap CĂ©pet, ces cartes n'ont pas vocation Ă  fournir un diagnostic Ă  la parcelle et un tissu urbain discontinu n'exclut pas par principe des franges naturelles ou boisĂ©es et inversement. En outre, si les zones prĂ©citĂ©es font l'objet de reprĂ©sentations diffĂ©rentes selon les cartes, l'association en dĂ©duit seulement que ces contradictions auraient amoindri l'importance des continuitĂ©s Ă©cologiques entre les principaux massifs. Or, en partie Ouest, la pinĂšde de Sainte Asile est classĂ©e en Nprm, le site du Lazaret, anthropisĂ© par la prĂ©sence de cuves d'hydrocarbures, n'est pas un secteur remarquable, et le " corridor de Pin Rolland " est bien reprĂ©sentĂ© comme un milieu ouvert naturel. En partie Est, les sites militaires sont classĂ©s en zone UM uniquement dans leurs parties dĂ©jĂ  urbanisĂ©es, le reste du couvert boisĂ© Ă©tant classĂ© en zone NprM. Dans ces conditions, les diffĂ©rences de classification par les cartes prĂ©citĂ©es n'ont pas pu entacher d'insuffisance le diagnostic rĂ©alisĂ© sur ces zones. 14. Toutefois, s'agissant des zones Ume et Umh de l'OAP de CĂ©pet, celles-ci sont classĂ©es en partie en tissu urbain discontinu et en partie en zone violette de tissu industrialisĂ© ou commercial alors que d'une part, il n'existe aucun tissu " industrialisĂ© ou commercial " zone violette de la carte n° 2 sur Cavalas/CĂ©pet, et d'autre part, il s'agit de zones naturelles en partie boisĂ©es. Le diagnostic initial, sur la base duquel a Ă©tĂ© rĂ©alisĂ©e l'Ă©valuation environnementale pour ce secteur, comporte donc une contradiction et une erreur sur ce point. 15. L'association soutient ensuite que la prĂ©sentation des anciennes zones Ndx de la dĂ©fense serait erronĂ©e en ce que l'incidence du reclassement de ces zones serait indiquĂ©e comme Ă©tant nulle contrairement Ă  ce qu'indique le prĂ© diagnostic Ă©cologique Ă©tabli par Eco Med en 2016. Or le prĂ© diagnostic faune flore habitat sur les terrains militaires, rĂ©alisĂ© par Eco Med pour le compte de la dĂ©fense, concerne les terrains ayant vocation Ă  ĂȘtre reclassĂ©s en zone UM et comporte des cartes prĂ©cises de la faune et de la flore, par exemple la carte des espĂšces vĂ©gĂ©tales remarquables qui localise la plupart des espĂšces en dehors des sites classĂ©s en UM. Le rapport de prĂ©sentation recense les oiseaux observĂ©s par secteurs et les inventaires ont permis de rĂ©server les zones les plus sensibles en zone NprM. Dans ces conditions, l'association n'est pas fondĂ©e Ă  soutenir que le diagnostic initial des zones Ndx serait erronĂ©. 16. L'association critique ensuite la complĂ©tude du diagnostic de la biodiversitĂ© existante qui ne permettrait pas de localiser expressĂ©ment les habitats et spĂ©cimens protĂ©gĂ©s. Or d'une part, ainsi que l'a relevĂ© le tribunal administratif, le rapport de prĂ©sentation comprend une Ă©tude des espĂšces prĂ©sentes. Le diagnostic, rĂ©alisĂ© sur l'ensemble des zones, s'appuie sur de nombreux inventaires du patrimoine faune/flore rĂ©alisĂ©s par le passĂ© sur le territoire de la commune Ă  compter de 2011. Les espĂšces de la faune prĂ©sentes sur le territoire communal sont rĂ©pertoriĂ©es avec les papillons, les libellules, les amphibiens, les urodĂšles, les reptiles, les mammifĂšres, les chiroptĂšres et l'avifaune ainsi que les espĂšces floristiques qui comprennent au total trois cent onze espĂšces dont dix-sept sont protĂ©gĂ©es au niveau national et douze le sont au niveau rĂ©gional. Le rapport de prĂ©sentation et l'Ă©tude Eco Med comprennent des cartes localisant les espĂšces de flore protĂ©gĂ©es au niveau national et rĂ©gional ainsi qu'une carte de maillage des oiseaux repĂ©rĂ©s, des cartes relatives aux reptiles et amphibiens, et renvoient aux nombreux inventaires dĂ©jĂ  rĂ©alisĂ©s s'agissant notamment de la faune. En outre, si l'association critique l'absence de reprĂ©sentation de certaines espĂšces, le rapport de prĂ©sentation prĂ©cise que seulement trois espĂšces d'odonates sont recensĂ©es sur la commune et qu'aucune ne dispose d'une protection particuliĂšre. Les amphibiens sur la commune de Saint-Mandrier sont Ă©galement reprĂ©sentĂ©s par les grenouilles et les crapauds alors que les urodĂšles sont apparentĂ©s aux tritons et salamandres. Les enjeux batrachologiques sont toutefois faibles. L'herpĂ©tofaune, qui dĂ©signe les reptiles, tortues et lĂ©zards, revĂȘt Ă©galement un enjeu faible. Si la tortue d'Hermann fait l'objet d'un plan national d'action, la commune n'est pas concernĂ©e par ce plan. En outre, si l'Ă©tude Eco Med indique que la tortue a Ă©tĂ© signalĂ©e, sa prĂ©sence est rare et rien n'indique qu'elle ait Ă©tĂ© signalĂ©e dans les zones Ă  enjeux. Enfin, s'agissant des enjeux concernant les mammifĂšres, quatre espĂšces sont prĂ©sentes sur la commune blaireau europĂ©en, hĂ©risson d'Europe, rat surmulot et sanglier. Les enjeux sont considĂ©rĂ©s comme faibles dĂšs lors que, si le hĂ©risson d'Europe est une espĂšce protĂ©gĂ©e, elle vit principalement au niveau des baies et des lisiĂšres forestiĂšres et sa protection est encouragĂ©e par la conservation des rĂ©seaux de haies et en limitant l'urbanisation des parcelles sensibles. Deux espĂšces diffĂ©rentes de chiroptĂšres mammifĂšres volants sont prĂ©sentes sur la commune mais les donnĂ©es BRGM n'ont pas relevĂ© la prĂ©sence de cavitĂ©s naturelles leur servant d'habitat. En ce qui concerne les oiseaux, le rapport de prĂ©sentation dĂ©taille prĂ©cisĂ©ment les espĂšces prĂ©sentes et leur niveau de protection, et la carte de maillage de la prĂ©sence des oiseaux est suffisante pour Ă©tablir un diagnostic de leur prĂ©sence. 17. S'agissant de la zone humide, si l'autoritĂ© environnementale a demandĂ© de prĂ©ciser le statut de l'espace humide de l'arriĂšre plage de Cavalas, la commune a rĂ©pondu que l'inventaire des zones humides du Var rĂ©alisĂ© en dĂ©cembre 2016 par le conservatoire d'espaces naturels de PACA n'indiquait la prĂ©sence d'aucune zone humide sur Saint-Mandrier. Toutefois, la commune a rĂ©alisĂ© une analyse plus fine de la zone permettant d'identifier une protection du bas de Cavalas sur lequel est prĂ©sente la Canne de Provence. Le sud du Vallon de Cavalas a donc Ă©tĂ© classĂ© en tant que " zone humide potentielle ". L'association n'allĂšgue pas qu'il existerait d'autres zones humides sur la commune. 18. L'association poursuit en critiquant l'absence de description de l'Ă©tat initial des secteurs marins classĂ©s en zone urbaine. Toutefois, le rapport de prĂ©sentation analyse bien la biocĂ©nose marine et notamment la prĂ©sence d'un herbier de posidonie qui entoure l'ensemble de l'Ăźle mais n'est particuliĂšrement dense que dans l'Anse des Sablettes sur laquelle existe d'ailleurs une zone naturelle d'intĂ©rĂȘt Ă©cologique, faunistique et floristique Mer. L'association n'apporte aucun Ă©lĂ©ment de nature Ă  dĂ©montrer que l'Ă©tude de cet herbier serait insuffisante. 19. Enfin, l'association n'apporte aucun Ă©lĂ©ment prĂ©cis de nature Ă  dĂ©montrer que le diagnostic et les enjeux des habitats et espĂšces seraient erronĂ©s ou insuffisamment dĂ©crits, alors que l'autoritĂ© environnementale a indiquĂ© que " le rapport sur les incidences environnementales du PLU est dans l'ensemble cohĂ©rent et proportionnĂ© avec les enjeux environnementaux du territoire milieux physique, naturel et cadre de vie abordĂ©s de façon dĂ©taillĂ©e dans l'Ă©tat initial de l'environnement ". 20. S'agissant des annexes, si l'association requĂ©rante soutient que les Ă©tudes n'auraient pas Ă©tĂ© annexĂ©es au plan en mĂ©connaissance de l'article R. 151-1 prĂ©citĂ©, d'une part, le prĂ© diagnostic Eco Med Ă©tait annexĂ© au plan, d'autre part, si la commune n'a pas annexĂ© l'ensemble des donnĂ©es et cartographiques sur lesquelles elle s'est fondĂ©e, le rapport de prĂ©sentation fait rĂ©fĂ©rence aux bases de donnĂ©es INPN et SilĂšne Flore Ă  partir desquelles les recherches bibliographiques ont Ă©tĂ© menĂ©es. 21. Dans ces conditions, s'agissant du diagnostic de l'Ă©tat initial, l'association est seulement fondĂ©e Ă  soutenir que le diagnostic initial est entachĂ© de contradictions et d'erreurs s'agissant des zones Ume et Umh de l'OAP de CĂ©pet. 22. Ensuite, s'agissant des perspectives d'Ă©volution de l'Ă©tat initial des zones susceptibles d'ĂȘtre impactĂ©es, le rapport de prĂ©sentation identifie 5 secteurs susceptibles d'ĂȘtre impactĂ©s, dont les incidences sont prĂ©cisĂ©ment dĂ©taillĂ©es en page 285 et suivantes. L'association soutient que les analyses des incidences sur les secteurs de " Pin Rolland Vert Bois ", CoudouliĂšre, Cavalas et Cap CĂ©pet seraient incomplĂštes. En outre, l'association soutient que les Ă©valuations des incidences de ces secteurs sont " manifestement superficielles ". 23. D'une part, l'autoritĂ© environnementale n'a Ă©mis aucune critique sur les cinq secteurs susceptibles d'ĂȘtre impactĂ©s, alors que les dispositions de l'article L. 104-5 du code de l'urbanisme n'exige du rapport de prĂ©sentation que de contenir les informations qui peuvent ĂȘtre raisonnablement exigĂ©es, compte tenu des connaissances et des mĂ©thodes d'Ă©valuation existant Ă  la date Ă  laquelle est Ă©laborĂ© ou rĂ©visĂ© le document, de son contenu et de son degrĂ© de prĂ©cision et, le cas Ă©chĂ©ant, de l'existence d'autres documents ou plans relatifs Ă  tout ou partie de la mĂȘme zone gĂ©ographique ou de procĂ©dures d'Ă©valuation environnementale prĂ©vues Ă  un stade ultĂ©rieur. ". 24. S'agissant du secteur de " Pin Rolland Vert Bois " qui fait l'objet d'une OAP, les incidences sont indiquĂ©es comme Ă©tant modĂ©rĂ©es. L'association n'apporte aucun Ă©lĂ©ment de nature Ă  dĂ©montrer que ce niveau d'incidence serait erronĂ© alors qu'il s'agit d'une zone Ă  urbaniser qui pourra faire l'objet d'Ă©tudes ultĂ©rieures. En outre, le rapport de prĂ©sentation indique que l'incidence sur les continuitĂ©s Ă©cologiques est faible dĂšs lors que ce secteur, bien qu'Ă  dominante naturelle et agricole, est enclavĂ© au sein de tissus urbains et que le site n'est pas repĂ©rĂ© comme rĂ©servoir de biodiversitĂ© ou corridor Ă©cologique. L'association ne peut donc utilement soutenir que la " fermeture d'un corridor " entrainerait des impacts significatifs. Enfin, s'il ressort des piĂšces du dossier qu'il existe une continuitĂ© naturelle sur le secteur entre Pin Rolland et Port Pin Rolland, cette continuitĂ© subsistera avec un large secteur classĂ© en espace boisĂ© classĂ© ainsi que la conservation de boisements et d'espaces verts. 25. S'agissant du secteur de CoudouliĂšre qui fait l'objet d'une OAP, qui prĂ©sente des enjeux modĂ©rĂ©s Ă  forts pour la prĂ©servation des espaces naturels, et forts Ă  majeurs pour les espĂšces, les incidences sont indiquĂ©es comme Ă©tant globalement positives. La majeure partie de la zone figurant dans l'OAP de CoudouliĂšre et qui a fait l'objet d'une analyse des incidences est classĂ©e en espaces naturels ou agricole remarquables permettant une protection de la zone, de sorte que le bilan global des incidences, Ă©valuĂ© comme Ă©tant positif, n'est pas erronĂ©. En outre, ainsi que le fait valoir la mĂ©tropole, l'association ne dĂ©montre pas la prĂ©sence du faucon pĂšlerin sur la zone. Le rapport de prĂ©sentation constate Ă©galement une incidence positive sur les continuitĂ©s Ă©cologiques alors qu'une partie de la zone constitue un rĂ©servoir de diversitĂ© se rattachant Ă  la coupure d'urbanisation Ă  l'Ouest, ce qui permet de conserver ces continuitĂ©s. 26. Toutefois, cette OAP de CoudouliĂšre comprend une petite frange nord-est classĂ©e en zone UBb. Or il ressort de l'Ă©valuation environnementale que la zone comporte des espĂšces vĂ©gĂ©tales protĂ©gĂ©es au niveau national et rĂ©gional ainsi que des espĂšces migratoires, pour lesquelles le rapport renvoie, y compris pour ces parcelles, Ă  des inventaires ultĂ©rieurs. Dans ces conditions, l'Ă©tude est insuffisante en tant qu'elle concerne les parcelles classĂ©es en zone UBb immĂ©diatement constructibles, pour lesquelles elle ne pouvait se borner Ă  renvoyer Ă  des Ă©tudes ultĂ©rieures tout en indiquant qu'Ă©taient prĂ©sentes des espĂšces protĂ©gĂ©es. 27. S'agissant du secteur de Cavalas/CĂ©pet OAP de CĂ©pet, les incidences sont Ă©valuĂ©es comme Ă©tant globalement faibles dĂšs lors que le diagnostic indique que le site est " enclavĂ© au sein du tissu bĂąti de la commune ", ce qui ne ressort nullement des piĂšces du dossier. Le rapport de prĂ©sentation indique qu'existent sur cette OAP des espĂšces vĂ©gĂ©tales protĂ©gĂ©es au niveau rĂ©gional, ainsi que de nombreuses espĂšces migratrices en halte selon les donnĂ©es bibliographiques de la LPO, tout en indiquant que le secteur, classĂ© en zones UMe et UMh immĂ©diatement constructibles, devra faire l'objet d'inventaires floristiques et faunistiques ultĂ©rieurs. Le rapport de prĂ©sentation indique Ă©galement que les incidences sont modĂ©rĂ©es sur les continuitĂ©s Ă©cologiques en se basant sur la conclusion erronĂ©e que la zone existante est dĂ©jĂ  en majeure partie artificialisĂ©e. Dans ces conditions, l'Ă©tude des incidences est insuffisante en tant qu'elle concerne l'OAP de CĂ©pet immĂ©diatement constructible pour laquelle elle ne pouvait se borner Ă  renvoyer Ă  des Ă©tudes ultĂ©rieures tout en indiquant qu'Ă©taient prĂ©sentes des espĂšces protĂ©gĂ©es et que les incidences de l'ouverture Ă  l'urbanisation Ă©taient globalement faibles, en se basant sur le postulat erronĂ© de l'insertion de ces zones " au sein du tissu bĂąti de la commune ". 28. S'agissant du secteur des terrains militaires de Cap CĂ©pet, les incidences sont Ă©valuĂ©es comme Ă©tant modĂ©rĂ©es Ă  fortes, ce qui correspond aux incidences relevĂ©es par l'Ă©tude Eco Med. Si le rapport indique que des inventaires complĂ©mentaires devront ĂȘtre rĂ©alisĂ©s alors qu'effectivement les zones UM sont des zones immĂ©diatement constructibles, les enjeux sont Ă©valuĂ©s en fonction des choix d'amĂ©nagements qui seront retenus sur ces terrains militaires qui ont dĂ©jĂ  fait l'objet d'Ă©tudes prĂ©alables et qui correspondent aux zones dĂ©jĂ  construites ou urbanisĂ©es, sous le couvert boisĂ©, des anciennes zones Ndx. 29. L'association soutient ensuite que le plan aurait omis d'identifier d'autres secteurs susceptibles d'ĂȘtre impactĂ©s. Toutefois, s'agissant des zones militaires dont le prĂ© diagnostic Eco Med a dĂ©crit des incidences faibles, modĂ©rĂ©es ou fortes, le rapport de prĂ©sentation indique, en rĂ©ponse Ă  la demande de l'autoritĂ© environnementale, qu'en dehors des 5 secteurs susceptibles d'ĂȘtre impactĂ©s, les zones UTr, UTc, UTh et Utm sont des sites dĂ©jĂ  fortement artificialisĂ©s au POS et l'incidence des classements est Ă©valuĂ©e comme faible Ă  nulle au regard de l'artificialisation des sols et du paysage. Les zones UEpp et UEpv correspondent aux zones portuaires dĂ©jĂ  artificialisĂ©es, le zone UEsp correspond Ă  une zone de stationnement qui n'a pas vocation Ă  changer de destination, les zones UM hors des zones Ume et Umh de l'OAP de CĂ©pet correspondent aux emprises dĂ©jĂ  urbanisĂ©es de la DĂ©fense nationale, et les zones UGa, UGb et UGc sont des secteurs Ă  vocation Ă©conomique dĂ©jĂ  artificialisĂ©s et bĂątis. L'association n'apporte aucun Ă©lĂ©ment prĂ©cis de nature Ă  dĂ©montrer que ces sites, en dehors des zones Ume et Umh de l'OAP de CĂ©pet, ne seraient pas dĂ©jĂ  artificialisĂ©s ou urbanisĂ©s, notamment par des installations militaires techniques prĂ©sentes sous le couvert boisĂ©, et que ces secteurs seraient donc susceptibles d'ĂȘtre impactĂ©s. 30. S'agissant de l'insuffisance allĂ©guĂ©e des rĂšglements des zones urbaines marines, les zones UEpv et UEpp, correspondant aux emprises portuaires du Port Pin Rolland et du creux Saint-Georges, la zone UGc, correspondant au site de rĂ©paration navale de Pin Rolland, et la zone UGa, correspondant au parc d'activitĂ©s marines, sont dĂ©jĂ  artificialisĂ©es ou urbanisĂ©es. Dans ces conditions, si les rĂšglements de ces zones ne limitent pas les possibilitĂ©s de construire aux amĂ©nagements existants, cette seule circonstance ne suffit pas Ă  dĂ©montrer que les zonages, qui ne font que formaliser l'Ă©tat de ces secteurs, pourraient avoir de quelconques incidences qui n'auraient pas Ă©tĂ© Ă©valuĂ©es. 31. Dans ces conditions, l'association requĂ©rante est seulement fondĂ©e Ă  soutenir, pour les motifs exposĂ©s aux points 14, 26 et 27, que le diagnostic et l'Ă©valuation des incidences des classements des parcelles classĂ©es en zone UBb sur le secteur de CoudouliĂšre, et des parcelles classĂ©es dans les zones Ume et Umh de l'OAP de CĂ©pet, sont insuffisants. S'agissant de la zone UBb de CoudouliĂšre 32. En quatriĂšme lieu, aux termes de l'article L. 151-4 du code de l'urbanisme " Le rapport de prĂ©sentation explique les choix retenus pour Ă©tablir le projet d'amĂ©nagement et de dĂ©veloppement durables, les orientations d'amĂ©nagement et de programmation et le rĂšglement. ". 33. Le rapport de prĂ©sentation indique que la zone UBb de CoudouliĂšre " reprĂ©sente l'espace de densification potentielle de l'arriĂšre-plan du village, dans les conditions permises par l'extension limitĂ©e de l'urbanisation dans les espaces proches ... c'est donc au sein d'un tissu urbanisĂ© dense, de grande hauteur et de minĂ©ralisation Ă©levĂ©e que prend place la typologie de zone UBb dans le secteur de CoudouliĂšre. VĂ©ritable opĂ©ration de renouvellement urbain, elle consiste Ă  une dĂ©molition reconstruction d'une ancienne entitĂ© Ă©conomique ... " et que " l'objectif de cette zone est de permettre un renforcement de la densitĂ© en favorisant les continuitĂ©s des constructions. Cette zone UB vise donc Ă  conforter la centralitĂ© villageoise en dĂ©veloppant des habitations Ă  proximitĂ© des commerces, services et Ă©quipements, tout en prĂ©servant le tissu urbain existant et le cadre de vie ". Or, si la zone UBb de CoudouliĂšre est situĂ©e au sud et Ă  l'ouest de secteurs urbanisĂ©s classĂ©s en zones UB et UCc, elle est Ă©galement situĂ©e au nord et Ă  l'est de zones Apr ou Npr, c'est Ă  dire de zones classĂ©es pour leurs caractĂšres remarquables. Ainsi, comme le soutient l'association requĂ©rante, la zone UBb n'est pas situĂ©e " au sein d'un tissu urbanisĂ© dense " mais Ă  l'interface entre des zones urbanisĂ©es de densitĂ© moyenne Ă  forte et des zones naturelles et agricoles remarquables. Le rapport de prĂ©sentation est ainsi entachĂ© d'une erreur sur ce point. 34. En cinquiĂšme lieu, aux termes de l'article L. 151-1 du code de l'urbanisme " Le plan local d'urbanisme respecte les principes Ă©noncĂ©s aux articles L. 101-1 Ă  L. 101-3. Il est compatible avec les documents Ă©numĂ©rĂ©s Ă  l'article L. 131-4 et prend en compte ceux Ă©numĂ©rĂ©s Ă  l'article L. 131-5. ". Aux termes de l'article L. 131-4 du mĂȘme code " Les plans locaux d'urbanisme et les documents en tenant lieu ainsi que les cartes communales sont compatibles avec 1° Les schĂ©mas de cohĂ©rence territoriale prĂ©vus Ă  l'article L. 141-1 .... ". Aux termes de l'article L. 141-2 du mĂȘme code " Le schĂ©ma de cohĂ©rence territoriale comprend 1° Un rapport de prĂ©sentation ; 2° Un projet d'amĂ©nagement et de dĂ©veloppement durables ; 3° Un document d'orientation et d'objectifs. Chacun de ces Ă©lĂ©ments peut comprendre un ou plusieurs documents graphiques. ". Aux termes de l'article L. 141-5 du mĂȘme code " Dans le respect des orientations dĂ©finies par le projet d'amĂ©nagement et de dĂ©veloppement durables, le document d'orientation et d'objectifs dĂ©termine 1° Les orientations gĂ©nĂ©rales de l'organisation de l'espace et les grands Ă©quilibres entre les espaces urbains et Ă  urbaniser et les espaces ruraux, naturels, agricoles et forestiers ; 2° Les conditions d'un dĂ©veloppement urbain maĂźtrisĂ© et les principes de restructuration des espaces urbanisĂ©s, de revitalisation des centres urbains et ruraux, de mise en valeur des entrĂ©es de ville, de valorisation des paysages et de prĂ©vention des risques ; 3° Les conditions d'un dĂ©veloppement Ă©quilibrĂ© dans l'espace rural entre l'habitat, l'activitĂ© Ă©conomique et artisanale, et la prĂ©servation des sites naturels, agricoles et forestiers. Il assure la cohĂ©rence d'ensemble des orientations arrĂȘtĂ©es dans ces diffĂ©rents domaines. ". 35. Il rĂ©sulte de ces dispositions qu'Ă  l'exception des cas limitativement prĂ©vus par la loi dans lesquels les schĂ©mas de cohĂ©rence territoriale peuvent contenir des normes prescriptives, ceux-ci doivent se borner Ă  fixer des orientations et des objectifs. Les plans locaux d'urbanisme sont soumis Ă  une simple obligation de comptabilitĂ© avec ces orientations et objectifs. Si ces derniers peuvent ĂȘtre en partie exprimĂ©s sous forme quantitative, il appartient aux auteurs des plans locaux d'urbanisme, qui dĂ©terminent les partis d'amĂ©nagement Ă  retenir en prenant en compte la situation existante et les perspectives d'avenir, d'assurer, ainsi qu'il a Ă©tĂ© dit, non leur conformitĂ© aux Ă©nonciations des schĂ©mas de cohĂ©rence territoriale, mais leur compatibilitĂ© avec les orientations gĂ©nĂ©rales et les objectifs qu'ils dĂ©finissent. Pour apprĂ©cier la compatibilitĂ© d'un plan local d'urbanisme avec un schĂ©ma de cohĂ©rence territoriale, il appartient au juge administratif de rechercher, dans le cadre d'une analyse globale le conduisant Ă  se placer Ă  l'Ă©chelle de l'ensemble du territoire couvert en prenant en compte l'ensemble des prescriptions du document supĂ©rieur, si le plan ne contrarie pas les objectifs qu'impose le schĂ©ma, compte tenu des orientations adoptĂ©es et de leur degrĂ© de prĂ©cision, sans rechercher l'adĂ©quation du plan Ă  chaque disposition ou objectif particulier. 36. L'association soutient que la crĂ©ation de la zone UBb est incompatible avec le SCOT Provence MĂ©diterranĂ©e approuvĂ© le 16 octobre 2009 qui rĂ©serve le dĂ©veloppement de l'urbanisation au cĂŽtĂ© nord de la presqu'Ăźle, aux abords de Port Pin Rolland, de l'anse du Creux Sainte-Anne et du site de l'ancienne base aĂ©ronautique navale BAN. Toutefois, si le SCOT prĂ©voit de conforter seulement les pĂŽles de Pin Rolland et du village et de reconvertir l'ancienne BAN, la crĂ©ation de la seule zone UBb de CoudouliĂšre ne saurait ĂȘtre incompatible avec l'ensemble des prescriptions du SCOT en matiĂšre d'urbanisation. Le moyen, en tant qu'il concerne uniquement ce secteur, ne peut qu'ĂȘtre Ă©cartĂ©. 37. En sixiĂšme lieu, aux termes de l'article L. 121-13 du code de l'urbanisme " L'extension limitĂ©e de l'urbanisation des espaces proches du rivage ou des rives des plans d'eau intĂ©rieurs dĂ©signĂ©s au 1° de l'article L. 321-2 du code de l'environnement est justifiĂ©e et motivĂ©e dans le plan local d'urbanisme, selon des critĂšres liĂ©s Ă  la configuration des lieux ou Ă  l'accueil d'activitĂ©s Ă©conomiques exigeant la proximitĂ© immĂ©diate de l'eau. Toutefois, ces critĂšres ne sont pas applicables lorsque l'urbanisation est conforme aux dispositions d'un schĂ©ma de cohĂ©rence territoriale ou d'un schĂ©ma d'amĂ©nagement rĂ©gional ou compatible avec celles d'un schĂ©ma de mise en valeur de la mer./ En l'absence de ces documents, l'urbanisation peut ĂȘtre rĂ©alisĂ©e avec l'accord de l'autoritĂ© administrative compĂ©tente de l'Etat aprĂšs avis de la commission dĂ©partementale de la nature, des paysages et des sites apprĂ©ciant l'impact de l'urbanisation sur la nature". Une opĂ©ration qu'il est projetĂ© de rĂ©aliser en agglomĂ©ration ou, de maniĂšre gĂ©nĂ©rale, dans des espaces dĂ©jĂ  urbanisĂ©s ne peut ĂȘtre regardĂ©e comme une " extension de l'urbanisation " au sens de ces dispositions, que si elle conduit Ă  Ă©tendre ou Ă  renforcer de maniĂšre significative l'urbanisation de quartiers pĂ©riphĂ©riques ou si elle modifie de maniĂšre importante les caractĂ©ristiques d'un quartier, notamment en augmentant sensiblement la densitĂ© des constructions. La seule rĂ©alisation dans un quartier urbain d'un ou plusieurs bĂątiments qui est une simple opĂ©ration de construction ne peut ĂȘtre regardĂ©e comme constituant une extension de l'urbanisation au sens de la loi. Par ailleurs, il rĂ©sulte des dispositions des articles L. 131-4 et L. 131-7 du code de l'urbanisme, qu'il appartient aux auteurs d'un plan local d'urbanisme de s'assurer, sous le contrĂŽle du juge de l'excĂšs de pouvoir, de sa compatibilitĂ© avec les dispositions du code de l'urbanisme particuliĂšres au littoral. Dans le cas oĂč le territoire concernĂ© est couvert par un schĂ©ma de cohĂ©rence territoriale, cette compatibilitĂ© s'apprĂ©cie en tenant compte des dispositions de ce document relatives Ă  l'application des dispositions du code de l'urbanisme particuliĂšres au littoral, sans pouvoir en exclure certaines au motif qu'elles seraient insuffisamment prĂ©cises, sous la seule rĂ©serve de leur propre compatibilitĂ© avec ces derniĂšres. 38. Si le SCOT Provence MĂ©diterranĂ©e inclut dans les espaces proches du rivage l'ensemble des Ăźles et presqu'Ăźles de son territoire, le document d'orientations gĂ©nĂ©rales DOG du SCOT indique toutefois qu'une dĂ©limitation prĂ©cise des espaces proches du rivage peut ĂȘtre prĂ©sentĂ©e dans les PLU, et que la limite est dĂ©finie en fonction des critĂšres de distance au rivage, de covisibilitĂ© terre-mer et de sĂ©paration des zones urbanisĂ©es, caractĂ©ristiques, morphologies et ambiances des espaces considĂ©rĂ©s. Il ressort des piĂšces du dossier que le secteur UBb de CoudouliĂšre est situĂ© Ă  moins de 300 mĂštres du rivage, dans un secteur fortement visible depuis la mer, de laquelle la zone est sĂ©parĂ©e par des zones naturelles et agricoles remarquables ne comportant que quelques constructions Ă©parses et en partie boisĂ©es. La zone UBb doit donc ĂȘtre qualifiĂ©e d'espace proche du rivage. Cet espace doit ĂȘtre inclus dans les " espaces littoraux neutres " dĂ©finis par le SCOT Provence MĂ©diterranĂ©e pour les espaces proches du rivage, dans lesquels l'extension doit se faire de maniĂšre limitĂ©e. 39. D'une part, ainsi qu'il a Ă©tĂ© dit prĂ©cĂ©demment, le SCOT Provence MĂ©diterranĂ©e prĂ©voit uniquement de conforter les pĂŽles de Pin Rolland et du village et de reconvertir l'ancienne BAN. Le site de CoudouliĂšre n'est pas recensĂ© parmi les sites d'extension de l'urbanisation, ni parmi les secteurs identifiĂ©s en " espaces littoraux Ă  forts enjeux et stratĂ©giques " oĂč l'extension significative de l'urbanisation est permise. L'urbanisation de ce secteur n'est donc pas conforme au SCOT. DĂšs lors, l'extension limitĂ©e de l'urbanisation devait ĂȘtre justifiĂ©e et motivĂ©e dans le PLU selon les critĂšres mentionnĂ©s Ă  l'article L. 121-13 prĂ©citĂ©. 40. D'autre part, le rapport de prĂ©sentation du PLU ne justifie pas l'extension de l'urbanisation dans cet espace proche du rivage conformĂ©ment aux dispositions de l'article L. 121-13 prĂ©citĂ©. En effet si le rapport de prĂ©sentation indique en page 223 et suivantes que, s'agissant des espaces proches du rivage, le projet d'amĂ©nagement en zone UB de CoudouliĂšre " transcrit par aplats de couleurs pour les hauteurs est Ă©quivalent Ă  son voisinage direct rĂ©sidentiel sud oĂč prennent place des grands volumes bĂątis de 5 niveaux sur des emprises impermĂ©abilisĂ©es consĂ©quentes ", ces Ă©lĂ©ments ne permettent pas de motiver et de justifier l'extension de l'urbanisation selon des critĂšres liĂ©s Ă  la configuration des lieux ou Ă  l'accueil d'activitĂ©s Ă©conomiques exigeant la proximitĂ© immĂ©diate de l'eau, comme le rappelait d'ailleurs le prĂ©fet dans son avis du 31 mars 2017, indiquant que le plan local d'urbanisme devait faire la dĂ©monstration de la prise en compte des principes de la loi littoral, en particulier le principe d'extension limitĂ©e dans les espaces proches du rivage. 41. Enfin, cette zone est situĂ©e au nord et Ă  l'est de zones naturelles et agricoles remarquables ne comportant que quelques constructions Ă©parses, en lisiĂšre de la coupure d'urbanisation de Lazaret /RenardiĂšre dĂ©finie par le SCOT. La zone UBb est Ă©galement situĂ©e au sud et Ă  l'ouest de zones urbanisĂ©es classĂ©es en zone UC et UBb, qui, si elles ne prĂ©sentent pas une urbanisation dense, comportent toutefois des petits collectifs ainsi que deux copropriĂ©tĂ©s jusqu'en R + 5. La nouvelle zone UBb constituĂ©e de quelques parcelles seulement, destinĂ©e Ă  de l'habitat collectif, permettra la construction de collectifs d'une hauteur toutefois limitĂ©e Ă  9 ou 12 mĂštres et d'une emprise limitĂ©e Ă  30 % de la surface des terrains. Dans ces conditions, la zone UBb n'entrainera pas de renforcement significatif de l'urbanisation dans le secteur ni ne sera de nature Ă  modifier de maniĂšre importante les caractĂ©ristiques du quartier. 42. Il rĂ©sulte de ce qui prĂ©cĂšde que la crĂ©ation de la zone UBb de CoudouliĂšre est, pour les motifs exposĂ©s aux points 33 et 40, entachĂ©e d'illĂ©galitĂ©, de mĂȘme que pour le motif dĂ©jĂ  relevĂ© au point 26. S'agissant de la parcelle B 1051 de CoudouliĂšre 43. En septiĂšme lieu et d'une part, aux termes de l'article L. 121-23 du code de l'urbanisme " Les documents et dĂ©cisions relatifs Ă  la vocation des zones ou Ă  l'occupation et Ă  l'utilisation des sols prĂ©servent les espaces terrestres et marins, sites et paysages remarquables ou caractĂ©ristiques du patrimoine naturel et culturel du littoral, et les milieux nĂ©cessaires au maintien des Ă©quilibres biologiques. Un dĂ©cret fixe la liste des espaces et milieux Ă  prĂ©server, comportant notamment, en fonction de l'intĂ©rĂȘt Ă©cologique qu'ils prĂ©sentent, les dunes et les landes cĂŽtiĂšres, les plages et lidos, les forĂȘts et zones boisĂ©es cĂŽtiĂšres, les Ăźlots inhabitĂ©s, les parties naturelles des estuaires, des rias ou abers et des caps, les marais, les vasiĂšres, les zones humides et milieux temporairement immergĂ©s ainsi que les zones de repos, de nidification et de gagnage de l'avifaune dĂ©signĂ©e par la directive 79/409 CEE du 2 avril 1979 concernant la conservation des oiseaux sauvages. ". Et selon l'article L. 121-24 du mĂȘme code " Des amĂ©nagements lĂ©gers peuvent ĂȘtre implantĂ©s dans ces espaces et milieux lorsqu'ils sont nĂ©cessaires Ă  leur gestion, Ă  leur mise en valeur notamment Ă©conomique ou, le cas Ă©chĂ©ant, Ă  leur ouverture au public. Un dĂ©cret dĂ©finit la nature et les modalitĂ©s de rĂ©alisation de ces amĂ©nagements ". 44. D'autre part, il rĂ©sulte des dispositions des articles L. 131-4 et L. 131-7 du code de l'urbanisme, qu'il appartient aux auteurs d'un plan local d'urbanisme de s'assurer, sous le contrĂŽle du juge de l'excĂšs de pouvoir, de sa compatibilitĂ© avec les dispositions du code de l'urbanisme particuliĂšres au littoral. Dans le cas oĂč le territoire concernĂ© est couvert par un SCOT, cette compatibilitĂ© s'apprĂ©cie en tenant compte des dispositions de ce document relatives Ă  l'application des dispositions du code de l'urbanisme particuliĂšres au littoral, sans pouvoir en exclure certaines au motif qu'elles seraient insuffisamment prĂ©cises, sous la seule rĂ©serve de leur propre compatibilitĂ© avec ces derniĂšres. 45. Le document d'orientation gĂ©nĂ©rale DOG du SCOT Provence-MĂ©diterranĂ©e approuvĂ© le 16 octobre 2009 rappelle que l'article L. 146-6 du code de l'urbanisme, auquel s'est substituĂ© l'article L. 121-23 prĂ©citĂ©, assigne l'obligation de prĂ©server certains espaces ou milieux littoraux, prĂ©sentant un intĂ©rĂȘt particulier en termes de paysage, de patrimoine naturel ou culturel ou de maintien des Ă©quilibres biologiques. Le DOG identifie notamment parmi les espaces remarquables caractĂ©ristiques du littoral les espaces naturels boisĂ©s du massif du Lazaret et de la RenardiĂšre, participant au cadrage naturel de la rade de Toulon et constituant des espaces de fonctionnalitĂ© Ă©cologique. 46. Si la modification n° 1 du plan local d'urbanisme du 27 mars 2019 reclasse la parcelle B 1051 en espace naturel remarquable afin de tenir compte d'une dĂ©cision de justice du 6 juin 2013 relevant son caractĂšre remarquable, le moyen tirĂ© de l'illĂ©galitĂ© du classement en zone UBb de cette parcelle est opĂ©rant dĂšs lors que le plan local d'urbanisme approuvĂ© en 2017 procĂšde Ă  ce classement initial en zone UBb. 47. Il ressort des piĂšces du dossier que la parcelle B 1051, Ă  l'Ă©tat naturel, est situĂ©e dans la continuitĂ© nord d'une zone naturelle classĂ©e en espace remarquable Npr et dans la continuitĂ© des parcelles B 235, 236, 237, 238 et 242 qui sont complĂštement boisĂ©es Ă  l'ouest et qui se rattachent Ă  l'espace boisĂ© du massif forestier de la RenardiĂšre et dont le tribunal administratif a, par le jugement en litige, censurĂ© le classement en zone Apr. Si la parcelle B 1051 n'est pas boisĂ©e, elle doit ĂȘtre regardĂ©e, en raison de la configuration des lieux et de ses caractĂ©ristiques, comme non dĂ©tachable des espaces boisĂ©s et participe ainsi du paysage caractĂ©ristique du patrimoine naturel du littoral avec lequel elle forme une unitĂ© paysagĂšre, ainsi que l'a jugĂ© la cour administrative de cĂ©ans dans son arrĂȘt n° 11MA00390 du 6 juin 2013, et ainsi que l'admet la mĂ©tropole qui a procĂ©dĂ©, lors de la modification n° 1 du plan local d'urbanisme, Ă  son reclassement en zone naturelle remarquable Npr. Dans ces conditions, le classement en zone UBb de la parcelle B 1051 est entachĂ© d'illĂ©galitĂ©. S'agissant des zones UMe et UMh de l'OAP de CĂ©pet 48. En huitiĂšme lieu, aux termes de l'article L. 151-4 du code de l'urbanisme " Le rapport de prĂ©sentation explique les choix retenus pour Ă©tablir le projet d'amĂ©nagement et de dĂ©veloppement durables, les orientations d'amĂ©nagement et de programmation et le rĂšglement. ". 49. L'association requĂ©rante soutient que la justification, par le rapport de prĂ©sentation, du classement des zones Ume et Umh de l'OAP de CĂ©pet serait irrĂ©guliĂšre, que cette zone ne correspondrait Ă  aucun besoin et que le PLU ne justifierait pas de la nĂ©cessitĂ© de crĂ©er ce nouveau foyer d'urbanisation. Toutefois, il ressort des piĂšces du dossier que le rapport de prĂ©sentation comporte une motivation suffisante du classement de ces trois secteurs en zone Ume et Umh, qui font l'objet d'une OAP. Cette OAP dite de " CĂ©pet " indique ainsi que ces zones correspondent Ă  des besoins en logements notamment sociaux de la commune, avec un pĂ©rimĂštre de mixitĂ© sociale sur CĂ©pet sud permettant un minimum de soixante-cinq logements sociaux, alors que le projet d'amĂ©nagement et de dĂ©veloppement durables indique que le PLU doit permettre Ă  la commune de renouer avec la croissance dĂ©mographique en adaptant le parc de logements au vieillissement de la population. La commune justifie ainsi du besoin de crĂ©ation de zones de mixitĂ© sociale et d'Ă©quipements publics, dont une partie est prĂ©vue dans le secteur de l'OAP de CĂ©pet. Dans ces conditions, le moyen tirĂ© de l'insuffisance ou de l'irrĂ©gularitĂ© de la motivation de la crĂ©ation de ces zones doit ĂȘtre Ă©cartĂ©. 50. En neuviĂšme lieu et d'une part, aux termes de l'article L. 121-8 du code de l'urbanisme " L'extension de l'urbanisation se rĂ©alise soit en continuitĂ© avec les agglomĂ©rations et villages existants, soit en hameaux nouveaux intĂ©grĂ©s Ă  l'environnement. ". Il rĂ©sulte de ces dispositions que le plan local d'urbanisme d'une commune littorale peut prĂ©voir l'extension de l'urbanisation soit en continuitĂ© avec les agglomĂ©rations et villages existants, c'est-Ă -dire avec les zones dĂ©jĂ  urbanisĂ©es caractĂ©risĂ©es par un nombre et une densitĂ© significatifs de constructions, soit en dĂ©limitant une zone destinĂ©e Ă  l'accueil d'un hameau nouveau intĂ©grĂ© Ă  l'environnement. 51. D'autre part, le SCOT Provence-MĂ©diterranĂ©e approuvĂ© le 16 octobre 2009, et notamment son document d'orientations gĂ©nĂ©rales, ne comporte aucune disposition sur les modalitĂ©s de l'extension de l'urbanisation en continuitĂ© avec les agglomĂ©rations et villages existants. 52. Il ressort des piĂšces du dossier que la zone UMh nord dite " extension Saint Flavien " est une zone naturelle et boisĂ©e entourĂ©e au nord par une zone fortement boisĂ©e classĂ©e en zone Nprm, Ă  l'est, Ă  l'ouest et au sud par un secteur naturel et en partie boisĂ©. Si elle est en limite, en son coin nord-ouest, d'une zone urbanisĂ©e classĂ©e en zone UCc, ce secteur composĂ© de quelques constructions enserrĂ©es dans la vĂ©gĂ©tation, ne prĂ©sente pas une densitĂ© d'urbanisation significative. 53. La zone Ume dite " extension CĂ©pet nord " est entourĂ©e Ă  l'est et au sud par des zones naturelles et en parties boisĂ©es, et Ă  l'ouest par une zone agricole remarquable. Si elle est en limite, au nord, de la zone urbanisĂ©e prĂ©citĂ©e classĂ©e en zone UCc, cette zone est, comme il a Ă©tĂ© dit, composĂ©e de quelques constructions enserrĂ©es dans la vĂ©gĂ©tation, et ne prĂ©sente pas une densitĂ© d'urbanisation significative. 54. Enfin, la zone UMh dite " extension CĂ©pet sud " est Ă  l'Ă©tat naturel. Si elle comporte une partie utilisĂ©e Ă  usage de parking, elle ne supporte pas de construction. Cette zone est situĂ©e dans la continuitĂ© d'une zone naturelle remarquable sur le vallon de Cavalas au sud, et est sĂ©parĂ©e de la zone urbanisĂ©e classĂ©e UCc Ă  l'ouest par une vaste zone agricole remarquable. Sur son flanc est, elle rejoint une zone UM qui supporte toutefois uniquement les installations sportives du PEM, qui, si elles prĂ©sentent une certaine artificialisation, ne supportent aucune construction et ne peuvent ainsi ĂȘtre qualifiĂ©es, sur la partie en continuitĂ© de cette zone UMh, de zone dĂ©jĂ  urbanisĂ©e, les immeubles de la dĂ©fense qui constituent une zone urbanisĂ©e Ă©tant situĂ©s plus loin Ă  l'est. 55. Ces trois zones ne sont donc pas, contrairement Ă  ce qui est soutenu, " enclavĂ©es au sein du tissu urbanisĂ© de la commune ", mais sĂ©parĂ©es des zones urbanisĂ©es par des zones naturelles en partie ou en totalitĂ© boisĂ©es ou par des espaces agricoles remarquables, et ne sont limitrophes, pour les zones nord, que sur une infime partie d'une zone UCc faiblement urbanisĂ©e. Dans ces conditions, ces trois secteurs ne sont pas situĂ©s en continuitĂ© de l'urbanisation en mĂ©connaissance des dispositions prĂ©citĂ©es. 56. En dixiĂšme lieu, aux termes de l'article L. 121-13 du code de l'urbanisme " L'extension limitĂ©e de l'urbanisation des espaces proches du rivage ou des rives des plans d'eau intĂ©rieurs dĂ©signĂ©s au 1° de l'article L. 321-2 du code de l'environnement est justifiĂ©e et motivĂ©e dans le plan local d'urbanisme, selon des critĂšres liĂ©s Ă  la configuration des lieux ou Ă  l'accueil d'activitĂ©s Ă©conomiques exigeant la proximitĂ© immĂ©diate de l'eau. Toutefois, ces critĂšres ne sont pas applicables lorsque l'urbanisation est conforme aux dispositions d'un schĂ©ma de cohĂ©rence territoriale ou d'un schĂ©ma d'amĂ©nagement rĂ©gional ou compatible avec celles d'un schĂ©ma de mise en valeur de la mer./ En l'absence de ces documents, l'urbanisation peut ĂȘtre rĂ©alisĂ©e avec l'accord de l'autoritĂ© administrative compĂ©tente de l'Etat aprĂšs avis de la commission dĂ©partementale de la nature, des paysages et des sites apprĂ©ciant l'impact de l'urbanisation sur la nature". Une opĂ©ration qu'il est projetĂ© de rĂ©aliser en agglomĂ©ration ou, de maniĂšre gĂ©nĂ©rale, dans des espaces dĂ©jĂ  urbanisĂ©s ne peut ĂȘtre regardĂ©e comme une " extension de l'urbanisation " au sens de ces dispositions, que si elle conduit Ă  Ă©tendre ou Ă  renforcer de maniĂšre significative l'urbanisation de quartiers pĂ©riphĂ©riques ou si elle modifie de maniĂšre importante les caractĂ©ristiques d'un quartier, notamment en augmentant sensiblement la densitĂ© des constructions. La seule rĂ©alisation dans un quartier urbain d'un ou plusieurs bĂątiments qui est une simple opĂ©ration de construction ne peut ĂȘtre regardĂ©e comme constituant une extension de l'urbanisation au sens de la loi. Par ailleurs, il rĂ©sulte des dispositions des articles L. 131-4 et L. 131-7 du code de l'urbanisme, qu'il appartient aux auteurs d'un plan local d'urbanisme de s'assurer, sous le contrĂŽle du juge de l'excĂšs de pouvoir, de sa compatibilitĂ© avec les dispositions du code de l'urbanisme particuliĂšres au littoral. Dans le cas oĂč le territoire concernĂ© est couvert par un schĂ©ma de cohĂ©rence territoriale, cette compatibilitĂ© s'apprĂ©cie en tenant compte des dispositions de ce document relatives Ă  l'application des dispositions du code de l'urbanisme particuliĂšres au littoral, sans pouvoir en exclure certaines au motif qu'elles seraient insuffisamment prĂ©cises, sous la seule rĂ©serve de leur propre compatibilitĂ© avec ces derniĂšres. 57. Si le SCOT Provence MĂ©diterranĂ©e inclut dans les espaces proches du rivage l'ensemble des Ăźles et presqu'Ăźles, le DOG indique toutefois qu'une dĂ©limitation prĂ©cise des espaces proches du rivage peut ĂȘtre prĂ©sentĂ©e dans les PLU, et que la limite est dĂ©finie en fonction des critĂšres de distance au rivage, de covisibilitĂ© terre-mer et de sĂ©paration des zones urbanisĂ©es, caractĂ©ristiques, morphologies et ambiance des espaces considĂ©rĂ©s. 58. Les zones UMh dite " extension Saint Flavien " et Ume dite " extension CĂ©pet nord " ne peuvent, eu Ă©gard Ă  leur distance par rapport aux rivages nord et sud, Ă  l'absence de covisibilitĂ© avec les rivages notamment au nord avec le site de l'ancienne BAN, ĂȘtre qualifiĂ©es d'espaces proches du rivage. 59. La zone Umh dite " extension CĂ©pet sud " est situĂ©e Ă  moins de 250 mĂštres du rivage, dans un vallon naturel et en partie boisĂ© descendant jusqu'au rivage et prĂ©sente une covisibilitĂ© avec le rivage dont elle est sĂ©parĂ©e par des espaces naturels, ainsi qu'il ressort d'ailleurs de l'OAP elle-mĂȘme indiquant une " vue sur mer ". La zone UMh sud doit donc ĂȘtre qualifiĂ©e d'espace proche du rivage. Cet espace doit ĂȘtre inclus dans les " espaces littoraux neutres " dĂ©finis par le SCOT Provence MĂ©diterranĂ©e pour les espaces proches du rivage, dans lesquels l'extension doit se faire de maniĂšre limitĂ©e. 60. Le rapport de prĂ©sentation du PLU indique que la crĂ©ation de ce secteur est justifiĂ©e selon des critĂšres liĂ©s Ă  la configuration des lieux, ce secteur Ă©tant, selon les auteurs du PLU, dĂ©jĂ  " largement affectĂ© par la main de l'homme " avec des parkings et des constructions, desservi par des rĂ©seaux, et se situe, toujours selon les auteurs du PLU, dans la continuitĂ© directe de l'urbanisation. Le PLU motive donc formellement l'extension de l'urbanisation par des critĂšres liĂ©s Ă  la configuration de lieux comme l'exige l'article L. 123-13 prĂ©citĂ©. 61. Toutefois, cette zone Umh dite " extension CĂ©pet sud " est Ă  l'Ă©tat naturel et, si elle comporte une partie utilisĂ©e Ă  usage de parking, elle ne supporte pas de construction. Elle est entourĂ©e au sud par une zone naturelle remarquable en partie boisĂ©e sur le vallon de Cavalas, Ă  l'ouest par une vaste zone agricole remarquable, au nord par des zones naturelles boisĂ©es, et Ă  l'est par une zone UM qui supporte Ă  proximitĂ© immĂ©diate seulement les installations sportives du PEM et qui, si elle prĂ©sente une certaine artificialisation, n'est pas pour autant urbanisĂ©e. Or, la crĂ©ation dans ce secteur naturel d'une zone Umh, ouvrant le secteur Ă  l'urbanisation, permettra de rĂ©aliser jusqu'Ă  65 logements sociaux en bĂątiments collectifs, bien que de tailles limitĂ©es avec un amĂ©nagement paysager, entrainant un renforcement significatif de l'urbanisation dans cette zone naturelle trĂšs perceptible de la mer, urbanisation qui est actuellement inexistante. Dans ces conditions, l'urbanisation de cette zone sera de nature Ă  modifier de maniĂšre importante les caractĂ©ristiques du quartier et entrainera une extension non limitĂ©e de l'urbanisation. 62. En onziĂšme lieu, l'association soutient que la crĂ©ation des zones Ume et Umh de l'OAP de CĂ©pet est incompatible avec le SCOT Provence MĂ©diterranĂ©e approuvĂ© le 16 octobre 2009 qui rĂ©serve le dĂ©veloppement de l'urbanisation au cĂŽtĂ© nord de la presqu'Ăźle, aux abords de Port Pin Rolland, de l'anse du Creux Sainte-Anne et du site de l'ancienne base aĂ©ronautique navale BAN, en mĂ©connaissance des dispositions citĂ©es au point 34 du prĂ©sent arrĂȘt. Toutefois, si le SCOT prĂ©voit de conforter seulement les pĂŽles de Pin Rolland et du village et de reconvertir l'ancienne BAN, la crĂ©ation de ces seules zones de l'OAP de CĂ©pet ne saurait ĂȘtre incompatible avec l'ensemble des prescririons du SCOT en matiĂšre d'urbanisation. Le moyen, en tant qu'il concerne uniquement ces secteurs, ne peut qu'ĂȘtre Ă©cartĂ©. 63. En douziĂšme lieu, aux termes de l'article L. 121-22 du code de l'urbanisme " Les schĂ©mas de cohĂ©rence territoriale et les plans locaux d'urbanisme doivent prĂ©voir des espaces naturels prĂ©sentant le caractĂšre d'une coupure d'urbanisation. ". 64. L'association requĂ©rante soutient que la crĂ©ation des zones Ume et Umh de l'OAP de CĂ©pet porte atteinte Ă  la " coupure d'urbanisation de Cavalas-Cap CĂ©pet " et doit ainsi ĂȘtre regardĂ©e comme soutenant que les auteurs du plan local d'urbanisme auraient dĂ» prĂ©voir une coupure d'urbanisation dans le secteur. Le SCOT Toulon Provence MĂ©diterranĂ©e ne prĂ©voit qu'une coupure d'urbanisation sur la commune de Saint-Mandrier, situĂ©e sur le massif Lazaret-RenardiĂšre, sans toutefois que cela fasse obstacle Ă  ce que les auteurs du PLU dĂ©finissent d'autres coupures sur le territoire communal. En l'espĂšce, si l'association soutient qu'une carte mise en ligne sur le site internet " SIG Var " instaure une coupure d'urbanisation sur ce site en raison du boisement quasi continu de pins d'Alep, cette carte, non datĂ©e, concerne une coupure dĂ©limitĂ©e sur Cavalas-Pointe du Rascas- Cap CĂ©pet. En outre, si le prĂ©fet du Var a indiquĂ© qu'une coupure d'urbanisation devait ĂȘtre instaurĂ©e sur le vallon de Cavalas, lequel est classĂ© en zone Nprm, cette seule circonstance ne permet pas d'Ă©tablir que les auteurs du plan local d'urbanisme auraient dĂ» prĂ©voir une coupure d'urbanisation du vallon de Cavalas jusqu'aux zones nord de l'OAP de CĂ©pet dĂšs lors que d'une part les zones de l'OAP de CĂ©pet ne sont pas situĂ©es entre deux zones urbanisĂ©es Ă  l'intĂ©rieur desquelles une coupure aurait pu ĂȘtre prĂ©vue, et que d'autre part, ces zones font dĂ©jĂ  l'objet de protections en vertu des dispositions des articles L. 121-8 et L. 121-13 prĂ©citĂ©s. Le moyen doit ainsi ĂȘtre Ă©cartĂ©. 65. Il rĂ©sulte de ce qui prĂ©cĂšde que la crĂ©ation des zones Ume et Umh de l'OAP de CĂ©pet sont, pour les motifs exposĂ©s aux points 52 Ă  55 et 61, entachĂ©es d'illĂ©galitĂ©, de mĂȘme que pour les motifs prĂ©cĂ©demment relevĂ©s aux points 6 Ă  8, 14 et 27. S'agissant des zones Apr 66 En treiziĂšme lieu, aux termes de l'article L. 121-23 du code de l'urbanisme " Les documents et dĂ©cisions relatifs Ă  la vocation des zones ou Ă  l'occupation et Ă  l'utilisation des sols prĂ©servent les espaces terrestres et marins, sites et paysages remarquables ou caractĂ©ristiques du patrimoine naturel et culturel du littoral, et les milieux nĂ©cessaires au maintien des Ă©quilibres biologiques ... ". Aux termes de l'article L. 121-24 du mĂȘme code " Des amĂ©nagements lĂ©gers peuvent ĂȘtre implantĂ©s dans ces espaces et milieux lorsqu'ils sont nĂ©cessaires Ă  leur gestion, Ă  leur mise en valeur notamment Ă©conomique ou, le cas Ă©chĂ©ant, Ă  leur ouverture au public. Un dĂ©cret dĂ©finit la nature et les modalitĂ©s de rĂ©alisation de ces amĂ©nagements. ". Aux termes de l'article R. 121-5 du mĂȘme code Peuvent ĂȘtre implantĂ©s dans les espaces et milieux mentionnĂ©s Ă  l'article L. 121-24, dans les conditions prĂ©vues par cet article, les amĂ©nagements lĂ©gers suivants, Ă  condition que leur localisation et leur aspect ne dĂ©naturent pas le caractĂšre des sites, ne compromettent pas leur qualitĂ© architecturale et paysagĂšre et ne portent pas atteinte Ă  la prĂ©servation des milieux 1° Lorsqu'ils sont nĂ©cessaires Ă  la gestion ou Ă  l'ouverture au public de ces espaces ou milieux, les cheminements piĂ©tonniers et cyclables et les sentes Ă©questres ni cimentĂ©s, ni bitumĂ©s, les objets mobiliers destinĂ©s Ă  l'accueil ou Ă  l'information du public, les postes d'observation de la faune ainsi que les Ă©quipements dĂ©montables liĂ©s Ă  l'hygiĂšne et Ă  la sĂ©curitĂ© tels que les sanitaires et les postes de secours lorsque leur localisation dans ces espaces est rendue indispensable par l'importance de la frĂ©quentation du public ; 2° Les aires de stationnement indispensables Ă  la maĂźtrise de la frĂ©quentation automobile et Ă  la prĂ©vention de la dĂ©gradation de ces espaces par la rĂ©sorption du stationnement irrĂ©gulier, sans qu'il en rĂ©sulte un accroissement des capacitĂ©s effectives de stationnement, Ă  condition que ces aires ne soient ni cimentĂ©es ni bitumĂ©es et qu'aucune autre implantation ne soit possible ; 3° La rĂ©fection des bĂątiments existants et l'extension limitĂ©e des bĂątiments et installations nĂ©cessaires Ă  l'exercice d'activitĂ©s Ă©conomiques ; 4° A l'exclusion de toute forme d'hĂ©bergement et Ă  condition qu'ils soient en harmonie avec le site et les constructions existantes a Les amĂ©nagements nĂ©cessaires Ă  l'exercice des activitĂ©s agricoles, pastorales et forestiĂšres dont Ă  la fois la surface de plancher et l'emprise au sol au sens de l'article R. 420-1 n'excĂšdent pas cinquante mĂštres carrĂ©s ; b Dans les zones de pĂȘche, de cultures marines ou lacustres, de conchyliculture, de saliculture et d'Ă©levage d'ovins de prĂ©s salĂ©s, les constructions et amĂ©nagements exigeant la proximitĂ© immĂ©diate de l'eau liĂ©s aux activitĂ©s traditionnellement implantĂ©es dans ces zones, Ă  la condition que leur localisation soit rendue indispensable par des nĂ©cessitĂ©s techniques ; 5° Les amĂ©nagements nĂ©cessaires Ă  la gestion et Ă  la remise en Ă©tat d'Ă©lĂ©ments de patrimoine bĂąti reconnus par un classement au titre de la loi du 31 dĂ©cembre 1913 ou localisĂ©s dans un site inscrit ou classĂ© au titre des articles L. 341-1 et L. 341-2 du code de l'environnement. Les amĂ©nagements mentionnĂ©s aux 1°, 2° et 4° du prĂ©sent article doivent ĂȘtre conçus de maniĂšre Ă  permettre un retour du site Ă  l'Ă©tat naturel. ". 67. Le rĂšglement de la zone Apr, protĂ©geant les espaces agricoles remarquables de la commune, permet, par renvoi des articles APr 1 et Apr 2 aux dispositions " partagĂ©es " des articles DP AN 1 et DP AN2 " DPAN 2 ... c La rĂ©fection des bĂątiments existants et l'extension limitĂ©e des bĂątiments et installations nĂ©cessaires Ă  l'exercice d'activitĂ©s Ă©conomiques, culturelles, artistiques, Ă©ducatives ou rĂ©crĂ©atives " en mĂ©connaissance du 3 du R. 121-5 prĂ©citĂ© qui ne permet de telles rĂ©fection et extension que des seules activitĂ©s Ă©conomiques, ainsi que " les amĂ©nagements nĂ©cessaires Ă  l'exercice des activitĂ©s agricoles, pastorales et forestiĂšres ne crĂ©ant pas plus de 50 mÂČ de surface de plancher ", en mĂ©connaissance du a et 4 du R. 121-5 prĂ©citĂ© imposant, outre la limite de 50 mÂČ de surface de plancher, une limite de 50 mÂČ d'emprise. Dans ces conditions, l'association requĂ©rante est fondĂ©e Ă  soutenir que le rĂšglement de la zone Apr est illĂ©gal en ce qu'il concerne ces deux points. 68. En quatorziĂšme lieu, aux termes du premier alinĂ©a du VI de l'article 12 du dĂ©cret du 28 dĂ©cembre 2015 relatif Ă  la partie rĂ©glementaire du livre Ier du code de l'urbanisme et Ă  la modernisation du contenu du plan local d'urbanisme " Les dispositions des articles R. 123-1 Ă  R. 123-14 du code de l'urbanisme dans leur rĂ©daction en vigueur au 31 dĂ©cembre 2015 restent applicables aux plans locaux d'urbanisme dont l'Ă©laboration, la rĂ©vision, la modification ou la mise en compatibilitĂ© a Ă©tĂ© engagĂ©e avant le 1er janvier 2016. Toutefois, dans les cas d'une Ă©laboration ou d'une rĂ©vision prescrite sur le fondement du I de l'article L. 123-13 en vigueur avant le 31 dĂ©cembre 2015, le conseil communautaire ou le conseil municipal peut dĂ©cider que sera applicable au document l'ensemble des articles R. 151-1 Ă  R. 151-55 du code de l'urbanisme dans leur rĂ©daction en vigueur Ă  compter du 1er janvier 2016, par une dĂ©libĂ©ration expresse qui intervient au plus tard lorsque le projet est arrĂȘtĂ© ... ". L'Ă©laboration du plan local d'urbanisme de la commune de Saint-Mandrier a Ă©tĂ© dĂ©cidĂ©e par une dĂ©libĂ©ration de son conseil municipal du 30 octobre 2015. DĂšs lors, en application de ces dispositions et en l'absence au dossier de dĂ©libĂ©ration expresse du conseil municipal optant pour l'application des articles R. 151-1 Ă  R. 151-55 du code de l'urbanisme, les dispositions des articles R. 123-1 Ă  R. 123-14 du code de l'urbanisme, dans leur rĂ©daction en vigueur au 31 dĂ©cembre 2015, sont restĂ©es applicables au plan local d'urbanisme adoptĂ© par la dĂ©libĂ©ration attaquĂ©e du 27 novembre 2017. 69. L'article R. 123-7 du code de l'urbanisme dispose que " Les zones agricoles sont dites " zones A ". Peuvent ĂȘtre classĂ©s en zone agricole les secteurs de la commune, Ă©quipĂ©s ou non, Ă  protĂ©ger en raison du potentiel agronomique, biologique ou Ă©conomique des terres agricoles. Les constructions et installations nĂ©cessaires aux services publics ou d'intĂ©rĂȘt collectif et Ă  l'exploitation agricole sont seules autorisĂ©es en zone A. ". Il rĂ©sulte de ces dispositions qu'une zone agricole, dite " zone A ", du plan local d'urbanisme a vocation Ă  couvrir, en cohĂ©rence avec les orientations gĂ©nĂ©rales et les objectifs du projet d'amĂ©nagement et de dĂ©veloppement durables, un secteur, Ă©quipĂ© ou non, Ă  protĂ©ger en raison du potentiel agronomique, biologique ou Ă©conomique des terres agricoles. Il appartient aux auteurs d'un plan local d'urbanisme de dĂ©terminer le parti d'amĂ©nagement Ă  retenir pour le territoire concernĂ© par le plan, en tenant compte de la situation existante et des perspectives d'avenir, et de fixer en consĂ©quence le zonage et les possibilitĂ©s de construction. Ils ne sont pas liĂ©s, pour dĂ©terminer l'affectation future des divers secteurs, par les modalitĂ©s existantes d'utilisation des sols, dont ils peuvent prĂ©voir la modification dans l'intĂ©rĂȘt de l'urbanisme, et ne sont pas non plus tenus, pour fixer le zonage, de respecter les limites des propriĂ©tĂ©s. Leur apprĂ©ciation sur ces diffĂ©rents points ne peut ĂȘtre censurĂ©e par le juge administratif qu'au cas oĂč elle serait entachĂ©e d'une erreur manifeste ou fondĂ©e sur des faits matĂ©riellement inexacts. 70. Selon le rĂšglement du plan local d'urbanisme " La zone Apr comprend les terrains qui font l'objet d'une protection particuliĂšre en raison de la valeur et du potentiel agronomique, biologique et Ă©conomique des terres agricoles. Elle est destinĂ©e Ă  l'activitĂ© agricole et aux constructions liĂ©es et nĂ©cessaires aux besoins de l'exploitation agricole ". 71. D'une part, l'association requĂ©rante soutient que la zone Apr du Vallon de Cavalas ne prĂ©sente aucune valeur ou potentiel agricole ou agronomique, que les terres prĂ©sentent une importance Ă©cologique, et que la zone est un site de frĂ©quentation de l'avifaune. Elle critique ainsi le caractĂšre agricole de la zone et non son caractĂšre remarquable. Le rapport de prĂ©sentation indique que le vallon de Cavalas s'apparente Ă  un talweg car il draine les eaux de ruissellement et que les espĂšces vĂ©gĂ©tales variĂ©es permettent de former une association de milieux fermĂ©s et ouverts. Si le rapport de prĂ©sentation indique, comme le soutient l'association, que cette zone sera dĂ©diĂ©e Ă  une zone " agricole et de dĂ©tente " dans laquelle la mĂ©tropole a d'ailleurs permis, ainsi qu'il a Ă©tĂ© dit prĂ©cĂ©demment, les activitĂ©s " culturelles, artistiques, rĂ©crĂ©atives ou Ă©ducatives ", il indique Ă©galement que ce secteur a un potentiel agronomique moyen et a Ă©tĂ© exploitĂ© notamment pour du maraichage. Ainsi, en raison du potentiel agronomique du secteur, l'association requĂ©rante n'est pas fondĂ©e Ă  soutenir que le classement du vallon de Cavalas en zone agricole est entachĂ© d'erreur manifeste d'apprĂ©ciation. 72. D'autre part, il ressort des piĂšces du dossier que la parcelle cadastrĂ©e B 2224 de CoudouliĂšre, dont la moitiĂ© Est est classĂ©e en zone agricole, Ă©tait prĂ©cĂ©demment exploitĂ©e. Le rapport de prĂ©sentation indique que cet espace collinaire rĂ©vĂšle des plantations d'oliviers et lignes de restanques dĂ©signant son potentiel agricole. L'association n'Ă©tablit pas que la parcelle en litige serait dĂ©pourvue de tout potentiel agricole et le moyen tirĂ© de l'erreur manifeste d'apprĂ©ciation du classement de cette parcelle en zone agricole doit ĂȘtre Ă©cartĂ©. 73. En quinziĂšme lieu, si l'association soutient que la crĂ©ation des zones Apr dans les vallons de CoudouliĂšre et Cavalas est contraire aux dispositions de l'article L. 121-23 du code de l'urbanisme, elle n'apporte aucune prĂ©cision de nature Ă  apprĂ©cier le bienfondĂ© de ce moyen qui doit, par suite, ĂȘtre Ă©cartĂ©. 74. En seiziĂšme lieu, aux termes de l'article R. 151-3 du code de l'urbanisme " Au titre de l'Ă©valuation environnementale lorsqu'elle est requise, le rapport de prĂ©sentation ... Expose les consĂ©quences Ă©ventuelles de l'adoption du plan sur la protection des zones revĂȘtant une importance particuliĂšre pour l'environnement, en particulier l'Ă©valuation des incidences Natura 2000 mentionnĂ©e Ă  l'article L. 414-4 du code de l'environnement ; ". 75. Si l'association soutient que le " rapport de prĂ©sentation n'analyse aucunement l'impact de la crĂ©ation des zones Apr " alors que des travaux, dĂ©jĂ  rĂ©alisĂ©s dans ces zones, seraient " catastrophiques ", elle n'apporte aucun Ă©lĂ©ment de nature apprĂ©cier le bienfondĂ© de son moyen, alors que ces zones sont classĂ©es en espaces remarquables dans lesquels seuls des amĂ©nagements lĂ©gers limitativement Ă©numĂ©rĂ©s doivent ĂȘtre autorisĂ©s. 76. Il rĂ©sulte de ce qui prĂ©cĂšde que l'association est seulement fondĂ©e Ă  soutenir que le rĂšglement de la zone Apr est illĂ©gal en ce qu'il permet la rĂ©fection des bĂątiments existants et l'extension limitĂ©e des bĂątiments et installations nĂ©cessaires Ă  l'exercice d'activitĂ©s culturelles, artistiques, Ă©ducatives ou rĂ©crĂ©atives, et en ce qu'il permet les amĂ©nagements nĂ©cessaires Ă  l'exercice des activitĂ©s agricoles, pastorales et forestiĂšres ne crĂ©ant pas plus de 50 mÂČ de surface de plancher sans limiter Ă©galement l'emprise de tels amĂ©nagements Ă  50 mÂČ. S'agissant de la zone 2 AU de Vert Bois 77. En dix-septiĂšme lieu, aux termes de l'article L. 153-16 du code de l'urbanisme " Le projet de plan arrĂȘtĂ© est soumis pour avis ... 2° A la commission dĂ©partementale de la prĂ©servation des espaces naturels, agricoles et forestiers prĂ©vue Ă  l'article L. 112-1-1 du code rural et de la pĂȘche maritime lorsque le projet de plan local d'urbanisme couvre une commune ou un Ă©tablissement public de coopĂ©ration intercommunale situĂ©s en dehors du pĂ©rimĂštre d'un schĂ©ma de cohĂ©rence territoriale approuvĂ© et a pour consĂ©quence une rĂ©duction des surfaces des espaces naturels, agricoles et forestiers.... 78. La commune de Saint-Mandrier Ă©tant couverte par le SCOT Provence MĂ©diterranĂ©e, le moyen tirĂ© de la mĂ©connaissance des dispositions prĂ©citĂ©es en l'absence de consultation de la commission dĂ©partementale de la prĂ©servation des espaces naturels, agricoles et forestiers est inopĂ©rant. 79. En dix-huitiĂšme lieu, aux termes de l'article R. 123-6 du code de l'urbanisme " Les zones Ă  urbaniser sont dites "zones AU". Peuvent ĂȘtre classĂ©s en zone Ă  urbaniser les secteurs Ă  caractĂšre naturel de la commune destinĂ©s Ă  ĂȘtre ouverts Ă  l'urbanisation. Lorsque les voies publiques et les rĂ©seaux d'eau, d'Ă©lectricitĂ© et, le cas Ă©chĂ©ant, d'assainissement existant Ă  la pĂ©riphĂ©rie immĂ©diate d'une zone AU ont une capacitĂ© suffisante pour desservir les constructions Ă  implanter dans l'ensemble de cette zone, le projet d'amĂ©nagement et de dĂ©veloppement durable et le rĂšglement dĂ©finissent les conditions d'amĂ©nagement et d'Ă©quipement de la zone. Les constructions y sont autorisĂ©es soit lors de la rĂ©alisation d'une opĂ©ration d'amĂ©nagement d'ensemble, soit au fur et Ă  mesure de la rĂ©alisation des Ă©quipements internes Ă  la zone prĂ©vus par le projet d'amĂ©nagement et de dĂ©veloppement durable et le rĂšglement. Lorsque les voies publiques et les rĂ©seaux d'eau, d'Ă©lectricitĂ© et, le cas Ă©chĂ©ant, d'assainissement existant Ă  la pĂ©riphĂ©rie immĂ©diate d'une zone AU n'ont pas une capacitĂ© suffisante pour desservir les constructions Ă  implanter dans l'ensemble de cette zone, son ouverture Ă  l'urbanisation peut ĂȘtre subordonnĂ©e Ă  une modification ou Ă  une rĂ©vision du plan local d'urbanisme. ". 80. Il appartient aux auteurs d'un plan local d'urbanisme de dĂ©terminer le parti d'amĂ©nagement Ă  retenir pour le territoire concernĂ© par ce plan en tenant compte de la situation existante et des perspectives d'avenir, et de fixer en consĂ©quence le zonage et les possibilitĂ©s de construction. Leur apprĂ©ciation sur ces diffĂ©rents points ne peut ĂȘtre censurĂ©e par le juge administratif qu'au cas oĂč elle est entachĂ©e d'une erreur manifeste ou fondĂ©e sur des faits matĂ©riellement inexacts. 81. L'association requĂ©rante soutient que le classement en zone 2 AU de Vert Bois est fondĂ© sur des faits matĂ©riellement inexacts, dĂšs lors que ce classement est justifiĂ© dans le rapport de prĂ©sentation par " l'Ă©tat d'abandon des serres et la faible qualitĂ© agronomique des sols ", " son enserrement dans le tissu urbain qui peut se rĂ©vĂ©ler handicapant pour son exploitation quotidienne " et par la circonstance que " l'apport de nouvelles terres agricoles de grandes superficies permettra l'installation de nouveaux exploitants ". Si la chambre d'agriculture, dans son avis du 16 fĂ©vrier 2017 a indiquĂ© que la qualitĂ© agronomique d'un sol demeure que l'on soit en territoire rural ou pĂ©ri-urbain et que la proximitĂ© de l'urbanisation peut ĂȘtre un atout notamment en matiĂšre de commercialisation des productions agricoles, elle a toutefois relevĂ© que la proximitĂ© de l'urbanisation pouvait ĂȘtre handicapante si l'on disposait de peu de foncier car les possibilitĂ©s de confortement et de pĂ©rennisation d'exploitations Ă©taient plus complexes. La chambre d'agriculture n'a pas indiquĂ© que les terres en cause prĂ©sentaient une forte qualitĂ© agronomique. En outre, si la superficie restreinte n'est pas un obstacle pour la mise en valeur agricole, il est constant que les terres agricoles de grande superficie permettent Ă©galement l'installation de nouveaux exploitants. Enfin il ressort des piĂšces du dossier que les serres sont effectivement Ă  l'Ă©tat d'abandon sur la zone, le propriĂ©taire ne les exploitant plus depuis 2007. Ainsi, la prĂ©sentation de la zone faite par le rapport de prĂ©sentation n'est pas entachĂ©e d'inexactitude matĂ©rielle. S'agissant des zones UM 82. En dix-neuviĂšme lieu, aux termes de l'article R. 121-5 du code de l'urbanisme " Les zones urbaines sont dites " zones U ". Peuvent ĂȘtre classĂ©s en zone urbaine, les secteurs dĂ©jĂ  urbanisĂ©s et les secteurs oĂč les Ă©quipements publics existants ou en cours de rĂ©alisation ont une capacitĂ© suffisante pour desservir les constructions Ă  implanter. ". Il appartient aux auteurs d'un plan local d'urbanisme de dĂ©terminer le parti d'amĂ©nagement Ă  retenir pour le territoire concernĂ© par ce plan en tenant compte de la situation existante et des perspectives d'avenir, et de fixer en consĂ©quence le zonage et les possibilitĂ©s de construction. Leur apprĂ©ciation sur ces diffĂ©rents points ne peut ĂȘtre censurĂ©e par le juge administratif qu'au cas oĂč elle est entachĂ©e d'une erreur manifeste ou fondĂ©e sur des faits matĂ©riellement inexacts. 83. L'association requĂ©rante soutient que le classement en zone UM des zones anciennement classĂ©es en Ndx au plan d'occupation des sols est entachĂ© d'erreur manifeste d'apprĂ©ciation. Toutefois, d'une part, elle ne dĂ©taille pas prĂ©cisĂ©ment les caractĂ©ristiques des zones dont elle demande l'annulation, mais se borne Ă  soutenir en appel que les classements en zone UM ne se limiteraient pas aux emprises bĂąties des anciennes zones Ndx. Or il ressort des piĂšces du dossier, notamment du rapport de prĂ©sentation, que les zones UM correspondent globalement aux secteurs bĂątis et urbanisĂ©s de la dĂ©fense nationale. Alors que l'ancienne zone Ndx ne diffĂ©renciait pas les secteurs urbanisĂ©s des zones naturelles, tout en permettant des constructions dans l'ensemble de la zone, la dĂ©limitation des zones UM a fait l'objet d'une Ă©tude d'impact permettant de repĂ©rer les espĂšces faunistiques et floristiques prĂ©sentes. L'association ne dĂ©montre pas que l'ensemble des zones UM, Ă  l'exception des zones Ume et Umh de l'OAP de CĂ©pet prĂ©citĂ©es, ne sont pas des zones dĂ©jĂ  urbanisĂ©es, ni qu'elles ne comporteraient aucune construction nĂ©cessaire Ă  l'activitĂ© militaire sous le couvert boisĂ©. La circonstance que l'emprise au sol, limitĂ©e Ă  50 % par le rĂšglement de la zone Ndx, n'est plus limitĂ©e dans les zones UM, ne suffit pas Ă  dĂ©montrer que le rĂšglement des zones UM permettrait, sur ces secteurs dĂ©jĂ  urbanisĂ©s et au regard des autres rĂšgles applicables, un renforcement significatif de l'urbanisation. L'erreur manifeste d'apprĂ©ciation du classement global, par le document d'urbanisme, des anciens secteurs Ndx en zone UM ne peut donc qu'ĂȘtre Ă©cartĂ©e. 84. En vingtiĂšme lieu, aux termes de l'article L. 151-4 du code de l'urbanisme " Le rapport de prĂ©sentation explique les choix retenus pour Ă©tablir le projet d'amĂ©nagement et de dĂ©veloppement durables, les orientations d'amĂ©nagement et de programmation et le rĂšglement. ". Aux termes de l'article R. 151-1 du mĂȘme code Pour l'application de l'article L. 151-4, le rapport de prĂ©sentation ... 3° Analyse l'Ă©tat initial de l'environnement, expose la maniĂšre dont le plan prend en compte le souci de la prĂ©servation et de la mise en valeur de l'environnement ainsi que les effets et incidences attendus de sa mise en Ɠuvre sur celui-ci. ". 85. Il ressort des piĂšces du dossier que le prĂ©cĂ©dent classement en zone Ndx des emprises militaires permettait de construire sans distinction des bĂątiments militaires ou des habitations, en zones urbanisĂ©es ou naturelles. Dans ces conditions, contrairement Ă  ce qui est soutenu, la nouvelle distinction entre les zones UM et Nprm permet de limiter l'urbanisation, malgrĂ© la suppression de la limite d'emprise dans les zones dĂ©jĂ  urbanisĂ©es ainsi qu'il a Ă©tĂ© dit. Il ne ressort pas des piĂšces du dossier que les nouveaux zonages UM permettraient d'accroitre de maniĂšre significative l'urbanisation, Ă  l'exception toujours des zones Ume et Umh de CĂ©pet. Le rapport de prĂ©sentation analyse les incidences des classements UM en concluant que l'incidence du reclassement des emprises dĂ©jĂ  bĂąties des zones Ndx est nulle, et indique que les ouvertures Ă  l'urbanisation reprĂ©sentent 140 hectares, essentiellement sur les espaces naturels ND 137,5 hectares et les terres agricoles ND 2,48 hectares, alors qu'on peut recenser 132 hectares d'emprises de la dĂ©fense nationale et du parc d'activitĂ©s marines dĂ©jĂ  artificialisĂ©s. L'association ne dĂ©montre pas que les zones UM empiĂšteraient sur des espaces forestiers qui ne comporteraient, sous le couvert boisĂ©, aucune installation militaire opĂ©rationnelle de la dĂ©fense nationale. Si, ainsi qu'il a Ă©tĂ© dit prĂ©cĂ©demment, les sites UMe et Umh de l'OAP de CĂ©pet ne peuvent ĂȘtre considĂ©rĂ©s comme des zones dĂ©jĂ  artificialisĂ©es, la conclusion du rapport de prĂ©sentation sur l'incidence nulle du reclassement global des zones Ndx en zone UM, eu Ă©gard Ă  la superficie et Ă  l'importance de ces nouvelles zones UM, n'apparait pas erronĂ©e. Le moyen tirĂ© de la mĂ©connaissance des dispositions prĂ©citĂ©es doit donc ĂȘtre Ă©cartĂ©. 86. En vingtiĂšme-et-uniĂšme lieu, si l'association soutient que la crĂ©ation des zones UM mĂ©connait les dispositions de l'article L. 121-23 du code de l'urbanisme, elle n'apporte aucune prĂ©cision de nature Ă  apprĂ©cier le bienfondĂ© de ce moyen qui doit, par suite, ĂȘtre Ă©cartĂ©. Sur les espaces boisĂ©s significatifs 87. En vingt-deuxiĂšme lieu, aux termes de l'article L. 121-27 du code de l'urbanisme " Le plan local d'urbanisme classe en espaces boisĂ©s, au titre de l'article L. 113-1, les parcs et ensembles boisĂ©s existants les plus significatifs de la commune ou du groupement de communes, aprĂšs avis de la commission dĂ©partementale de la nature, des paysages et des sites. ". 88. D'une part, le SCOT Provence-MĂ©diterranĂ©e, notamment son document d'orientations gĂ©nĂ©rales, se borne Ă  renvoyer aux plans locaux d'urbanisme applicables sur le territoire qu'il couvre le rĂ©gime de protection applicable aux parcs et ensembles boisĂ©s existants les plus significatifs au titre des dispositions prĂ©citĂ©es. Le rapport de prĂ©sentation indique que tous les espaces boisĂ©s classĂ©s, qui reprĂ©sentent une superficie de 152,5 hectares au PLU, sont reconnus en tant qu'espace boisĂ© significatif de la loi littoral. La commission des sites a donnĂ© un avis favorable aux classements et dĂ©classements d'espaces boisĂ©s sur la commune. 89. D'autre part, si l'association localise prĂ©cisĂ©ment les zones sur lesquelles elle estime que les boisements devaient ĂȘtre classĂ©s en EBC significatifs, zones qui concernent les boisements de Lazaret, Canier, CĂ©pet, nord de SĂ©maphore, et l'arriĂšre plage de Cavalas, elle n'apporte toutefois aucune prĂ©cision sur la nature des boisements en cause, leurs caractĂ©ristiques, la configuration de chaque zone boisĂ©e, et n'apporte aucun Ă©lĂ©ment permettant de comparer ces boisements avec les autres boisements de la commune. Dans ces conditions, le moyen tirĂ© de ce que la commune aurait dĂ» classer l'intĂ©gralitĂ© des boisements de Lazaret, Canier, CĂ©pet, SĂ©maphore nord, et de l'arriĂšre plage de Cavalas, au titre de l'article L. 121-27 prĂ©citĂ©, doit ĂȘtre Ă©cartĂ©. Sur l'incompatibilitĂ© avec le SCOT 90. En vingt-troisiĂšme lieu, ainsi qu'il a Ă©tĂ© dit au point 35, les plans locaux d'urbanisme sont soumis Ă  une simple obligation de comptabilitĂ© avec les orientations et objectifs des schĂ©mas de cohĂ©rence territoriales. Si ces derniers peuvent ĂȘtre en partie exprimĂ©s sous forme quantitative, il appartient aux auteurs des plans locaux d'urbanisme, qui dĂ©terminent les partis d'amĂ©nagement Ă  retenir en prenant en compte la situation existante et les perspectives d'avenir, d'assurer, non leur conformitĂ© aux Ă©nonciations des schĂ©mas de cohĂ©rence territoriale, mais leur compatibilitĂ© avec les orientations gĂ©nĂ©rales et les objectifs qu'ils dĂ©finissent. Pour apprĂ©cier la compatibilitĂ© d'un plan local d'urbanisme avec un schĂ©ma de cohĂ©rence territoriale, il appartient au juge administratif de rechercher, dans le cadre d'une analyse globale le conduisant Ă  se placer Ă  l'Ă©chelle de l'ensemble du territoire couvert en prenant en compte l'ensemble des prescriptions du document supĂ©rieur, si le plan ne contrarie pas les objectifs qu'impose le schĂ©ma, compte tenu des orientations adoptĂ©es et de leur degrĂ© de prĂ©cision, sans rechercher l'adĂ©quation du plan Ă  chaque disposition ou objectif particulier. 91. L'association requĂ©rante soutient que la crĂ©ation de la zone UBb, la crĂ©ation des zones Ume et Umh de l'OAP de CĂ©pet et la multiplication des zones UM sont incompatibles avec le SCOT Provence MĂ©diterranĂ©e approuvĂ© le 16 octobre 2009 qui rĂ©serve le dĂ©veloppement de l'urbanisation au cĂŽtĂ© nord de la presqu'Ăźle, aux abords de Port Pin Rolland, de l'anse du Creux Sainte-Anne et du site de l'ancienne base aĂ©ronautique navale BAN. Toutefois, la crĂ©ation des zones UM dans la partie Est de la presqu'Ăźle classĂ©e essentiellement en secteur naturel par le SCOT ainsi que la crĂ©ation des zones UMe et Umh de l'OAP de CĂ©pet ainsi que de la zone UBb de CoudouliĂšre ne sont pas incompatibles avec l'ensemble des prescriptions du SCOT en matiĂšre d'urbanisation Ă  l'Ă©chelle du territoire de la presqu'Ăźle, alors que le syndicat mixte du SCOT a rendu un avis favorable sur le projet le 5 mars 2017. Le moyen tirĂ© de l'incompatibilitĂ© de ces zones avec le SCOT ne peut qu'ĂȘtre Ă©cartĂ©. 92. Il rĂ©sulte de ce qui prĂ©cĂšde que l'association est fondĂ©e Ă  demander l'annulation de la dĂ©libĂ©ration du 27 novembre 2017 par laquelle le conseil municipal de Saint-Mandrier a approuvĂ© le plan local d'urbanisme en tant qu'elle crĂ©e une zone UBb sur le secteur de CoudouliĂšre, en tant qu'elle crĂ©e deux zones Umh et une zone Ume sur le secteur de l'OAP de CĂ©pet, et en tant que le rĂšglement de la zone Apr permet la rĂ©fection des bĂątiments existants et l'extension limitĂ©e des bĂątiments et installations nĂ©cessaires Ă  l'exercice d'activitĂ©s culturelles, artistiques, Ă©ducatives ou rĂ©crĂ©atives, et en tant qu'il permet les amĂ©nagements nĂ©cessaires Ă  l'exercice des activitĂ©s agricoles, pastorales et forestiĂšres ne crĂ©ant pas plus de 50 mÂČ de surface de plancher sans limiter Ă©galement l'emprise de tels amĂ©nagements Ă  50 mÂČ, et Ă  demander la rĂ©formation du jugement dans cette mesure. Sur les conclusions tendant Ă  l'application de l'article L. 600-9 du code de l'urbanisme 93. Aux termes de l'article L. 600-9 du code de l'urbanisme " Si le juge administratif, saisi de conclusions dirigĂ©es contre un schĂ©ma de cohĂ©rence territoriale, un plan local d'urbanisme ou une carte communale, estime, aprĂšs avoir constatĂ© que les autres moyens ne sont pas fondĂ©s, qu'une illĂ©galitĂ© entachant l'Ă©laboration ou la rĂ©vision de cet acte est susceptible d'ĂȘtre rĂ©gularisĂ©e, il peut, aprĂšs avoir invitĂ© les parties Ă  prĂ©senter leurs observations, surseoir Ă  statuer jusqu'Ă  l'expiration du dĂ©lai qu'il fixe pour cette rĂ©gularisation et pendant lequel le document d'urbanisme reste applicable, sous les rĂ©serves suivantes 1° En cas d'illĂ©galitĂ© autre qu'un vice de forme ou de procĂ©dure, pour les schĂ©mas de cohĂ©rence territoriale et les plans locaux d'urbanisme, le sursis Ă  statuer ne peut ĂȘtre prononcĂ© que si l'illĂ©galitĂ© est susceptible d'ĂȘtre rĂ©gularisĂ©e par une procĂ©dure de modification prĂ©vue Ă  la section 6 du chapitre III du titre IV du livre Ier et Ă  la section 6 du chapitre III du titre V du livre Ier ;2° En cas d'illĂ©galitĂ© pour vice de forme ou de procĂ©dure, le sursis Ă  statuer ne peut ĂȘtre prononcĂ© que si l'illĂ©galitĂ© a eu lieu, pour les schĂ©mas de cohĂ©rence territoriale et les plans locaux d'urbanisme, aprĂšs le dĂ©bat sur les orientations du projet d'amĂ©nagement et de dĂ©veloppement durables. Si la rĂ©gularisation intervient dans le dĂ©lai fixĂ©, elle est notifiĂ©e au juge, qui statue aprĂšs avoir invitĂ© les parties Ă  prĂ©senter leurs observations. Si, aprĂšs avoir Ă©cartĂ© les autres moyens, le juge administratif estime que le vice qu'il relĂšve affecte notamment un plan de secteur, le programme d'orientations et d'actions du plan local d'urbanisme ou les dispositions relatives Ă  l'habitat ou aux transports et dĂ©placements des orientations d'amĂ©nagement et de programmation, il peut limiter Ă  cette partie la portĂ©e de l'annulation qu'il prononce. ". 94. Eu Ă©gard Ă  la nature des illĂ©galitĂ©s entachant les dispositions divisibles du plan local d'urbanisme, dont certaines ne sont pas rĂ©gularisables, il n'y a pas lieu de faire application des dispositions prĂ©citĂ©es du code de l'urbanisme. Sur les conclusions reconventionnelles de la MĂ©tropole 95. La mĂ©tropole Toulon Provence MĂ©diterranĂ©e et la commune de Saint-Mandrier font valoir que, contrairement Ă  ce qu'a jugĂ© le tribunal administratif de Toulon, les classements de la parcelle B 968 en zone UCb, la parcelle B 2229 en zone UCc, les parcelles 235, 236, 237, 238 et 242 en zone Apr, l'arriĂšre plage de la CoudouliĂšre en zone Nc et la crĂ©ation de l'emplacement rĂ©servĂ© n° 23 ne sont pas entachĂ©s d'erreur manifeste d'apprĂ©ciation. 96. Toutefois, il ressort des Ă©critures de l'association que celle-ci se borne en appel Ă  critiquer l'article 2 du jugement en litige en tant que celui-ci a rejetĂ© le surplus de ses conclusions. L'association, qui n'a pas soutenu que l'annulation partielle des classements et emplacement prĂ©citĂ©s prononcĂ©e par le tribunal aurait dĂ» entraĂźner l'annulation totale du plan local d'urbanisme en raison de l'indivisibilitĂ© des dispositions annulĂ©es, n'a ainsi pas critiquĂ© l'article 1er du jugement en litige qui, faute de contestation dans le dĂ©lai d'appel, est devenu dĂ©finitif. La mĂ©tropole et la commune ne sont donc pas recevables Ă  demander, par la voie reconventionnelle, l'annulation de l'article 1er du jugement. Sur les frais liĂ©s au litige 97. Dans les circonstances de l'espĂšce, il y a lieu de laisser Ă  chaque partie la charge des frais exposĂ©s sur le fondement de l'article L. 761-1 du code de justice administrative. D É C I D E Article 1er La dĂ©libĂ©ration du 27 novembre 2017 par laquelle le conseil municipal de Saint-Mandrier a approuvĂ© son plan local d'urbanisme est annulĂ©e en tant qu'elle crĂ©e une zone UBb sur le secteur de CoudouliĂšre, en tant qu'elle crĂ©e deux zones Umh et une zone Ume sur le secteur de l'OAP de CĂ©pet, et en tant que le rĂšglement de la zone Apr permet la rĂ©fection des bĂątiments existants et l'extension limitĂ©e des bĂątiments et installations nĂ©cessaires Ă  l'exercice d'activitĂ©s culturelles, artistiques, Ă©ducatives ou rĂ©crĂ©atives, et en tant qu'il permet les amĂ©nagements nĂ©cessaires Ă  l'exercice des activitĂ©s agricoles, pastorales et forestiĂšres ne crĂ©ant pas plus de 50 mÂČ de surface de plancher sans limiter Ă©galement l'emprise de tels amĂ©nagements Ă  50 mÂČ. Article 2 Le jugement du tribunal administratif de Toulon du 3 dĂ©cembre 2019 est rĂ©formĂ© en ce qu'il a de contraire Ă  l'article 1er du prĂ©sent arrĂȘt. Article 3 Les conclusions de la mĂ©tropole Toulon Provence MĂ©diterranĂ©e et de la commune de Saint-Mandrier prĂ©sentĂ©es sur le fondement de l'article L. 600-9 du code de l'urbanisme sont rejetĂ©es. Article 4 Les conclusions reconventionnelles de la mĂ©tropole Toulon Provence MĂ©diterranĂ©e et de la commune de Saint-Mandrier sont rejetĂ©es. Article 5 Les conclusions des parties prĂ©sentĂ©es sur le fondement de l'article L. 761-1 du code de justice administrative sont rejetĂ©es. Article 6 Le prĂ©sent arrĂȘt sera notifiĂ© Ă  l'association pour la protection de l'environnement et pour l'amĂ©lioration du cadre de vie de la presqu'Ăźle de Saint-Mandrier, Ă  la mĂ©tropole Toulon Provence MĂ©diterranĂ©e et Ă  la commune de Saint-Mandrier. DĂ©libĂ©rĂ© aprĂšs l'audience du 9 juin 2022 oĂč siĂ©geaient - M. Chazan, prĂ©sident, - M. d'Izarn de Villefort, prĂ©sident assesseur, - Mme Baizet, premiĂšre conseillĂšre. Rendu public par mise Ă  disposition au greffe le 23 juin 2022. 2 N° 20MA00470 hw
RĂšglement- Plan Local d’Urbanisme Zone UC Commune de Lion sur Mer - ARIM des Pays Normands – CAUE 14 23 ZONE UC Zone Ă  vocation principale d’habitat rĂ©alisĂ©e sous forme de constructions individuelles ou de petits ensembles de faible densitĂ© -UCt : secteur rĂ©servĂ© aux activitĂ©s touristiques, balnĂ©aires, sportives et de loisirs REGLEMENTATION UC 1.
Le dĂ©pot d'un permis de construire obĂ©it Ă  un formalisme bien prĂ©cis. Bien prĂ©parer la construction de sa future rĂ©sidence, c'est commencer par dĂ©poser un dossier de permis de construire complet ! Le Permis de Construire d'une maison individuelle Principe Travaux concernĂ©s DĂ©marche DĂ©lais d'instruction DĂ©cisions de la mairie Principe Le permis de construire est un acte administratif qui donne les moyens Ă  l'administration de vĂ©rifier qu'un projet de construction respecte bien les rĂšgles d'urbanisme en vigueur. Il est gĂ©nĂ©ralement exigĂ© pour tous les travaux de grandes importances. Travaux concernĂ©s Un permis de construire est notamment exigĂ© dĂšs lors que les travaux envisagĂ©s sur une construction existante -crĂ©ent une surface hors Ɠuvre brute Shob de plus de 40 mÂČ dans les zones urbaines des communes couvertes par un plan local d'urbanisme PLU ou un document d'urbanisme assimilĂ©. Toutefois, entre 20 et 40 mÂČ, un permis de construire est exigĂ© lorsque les travaux d'extension ont pour effet de porter la surface totale de la construction au-delĂ  du seuil de 170 mÂČ, -modifient les structures porteuses ou la façade du bĂątiment, lorsque ces travaux s'accompagnent d'un changement de destination par exemple transformation d'un local commercial en local d'habitation, -ou portent sur un immeuble inscrit au titre des monuments historiques ou se situant dans un secteur sauvegardĂ©. À noter le recours Ă  un architecte pour rĂ©aliser le projet de construction est obligatoire dĂšs lors que la surface hors Ɠuvre nette Shon de la future construction dĂ©passe 170 mÂČ. DĂ©marche Constitution du dossier La demande de permis de construire doit ĂȘtre effectuĂ©e Ă  la mairie de la commune oĂč est situĂ© le terrain ou sur imprimĂ© au moyen de l'un des formulaires suivants -cerfa n°13406*01 lorsqu'il s'agit d'une maison individuelle et/ou ses annexes, -cerfa n°13409*01 pour les autres constructions logement collectif, exploitation agricole, Ă©tablissement recevant du public.... Le formulaire doit ĂȘtre complĂ©tĂ© par un dossier dont la liste des piĂšces Ă  fournir est limitativement Ă©numĂ©rĂ©e sur la notice de demande de permis de construire. DĂ©pĂŽt du dossier Le formulaire et le dossier qui l'accompagne doivent ĂȘtre envoyĂ©s par lettre recommandĂ©e avec avis de rĂ©ception ou dĂ©posĂ©s Ă  la mairie de la commune oĂč est situĂ© le terrain, en 4 exemplaires. Des exemplaires supplĂ©mentaires sont parfois nĂ©cessaires si les travaux ou amĂ©nagements sont situĂ©s dans un secteur protĂ©gĂ© monument historique, site, rĂ©serve naturelle, parc national.... À cette occasion, la mairie dĂ©livre un rĂ©cĂ©pissĂ© comportant un numĂ©ro d'enregistrement qui mentionne le point de dĂ©part de la date Ă  partir de laquelle les travaux pourront commencer en l'absence d'opposition du service instructeur. DĂ©lais d'instruction Le dĂ©lai d'instruction est gĂ©nĂ©ralement de -2 mois pour une maison individuelle et/ou ses annexes, -ou 3 mois dans les autres cas. Un extrait de la demande de permis de construire doit faire l'objet d'un affichage en mairie dans les 8 jours qui suivent son dĂ©pĂŽt et reste affichĂ© tout le temps de l'instruction du dossier c'est-Ă -dire pendant au moins 2 ou 3 mois. DĂ©cisions de la mairie En cas d'acceptation La dĂ©cision de la mairie prend la forme d'un arrĂȘtĂ© municipal. Cette dĂ©cision est adressĂ©e Ă  l'intĂ©ressĂ© par lettre recommandĂ©e avec avis de rĂ©ception ou par courrier Ă©lectronique. En cas de refus Lorsqu'un permis de construire a Ă©tĂ© refusĂ©, le demandeur a la possibilitĂ© de demander Ă  la mairie de revoir sa position. Cette demande s'effectue dans les 2 mois suivant le refus par lettre recommandĂ©e avec avis de rĂ©ception. Si cette tentative Ă©choue, le demandeur a 2 mois Ă  compter de la date de la notification de la dĂ©cision de refus pour saisir le tribunal administratif par lettre recommandĂ©e avec avis de rĂ©ception. Le demandeur doit exposer clairement les raisons qui lui permettent de justifier son droit Ă  l'obtention d'un permis de construire. En cas d'absence de rĂ©ponse La dĂ©cision de la mairie peut Ă©galement ne pas donner lieu Ă  la dĂ©livrance d'une rĂ©ponse Ă©crite au terme du dĂ©lai d'instruction. Cela indique, en principe, qu'elle ne s'oppose pas au projet tel qu'il est dĂ©crit dans la demande de permis de construire. L'intĂ©ressĂ© a tout de mĂȘme intĂ©rĂȘt Ă  demander Ă  la mairie un certificat attestant de son absence d'opposition Ă  la rĂ©alisation du projet. Source DĂ©claration d'ouverture et d'achĂšvement de travaux et certificat de conformitĂ© À l'ouverture du chantier, le maĂźtre d'ouvrage doit dĂ©poser en mairie un formulaire de dĂ©claration d'ouverture de chantier DOC. À l'achĂšvement des travaux un formulaire doit ĂȘtre Ă©galement dĂ©posĂ© en mairie une dĂ©claration attestant achĂšvement et la conformitĂ© des travaux DAACT. Les services compĂ©tents peuvent provoquer alors une visite pour vĂ©rifier la conformitĂ© de la rĂ©alisation avec les plans dĂ©posĂ©s, et contester la dĂ©claration du maĂźtre de l'ouvrage sous un dĂ©lai de 3 mois en rĂšgle gĂ©nĂ©rale. Ce document sera ultĂ©rieurement indispensable en cas de vente ou de modification de la construction.
Consultezle Plan Local d'Urbanisme de la Ville de Cavalaire. Aller au contenu principal . Search for . Contenant n'importe lequel des mots Cavalaire-sur-Mer. Horaires. Contactez-nous. 04 94 00 48 00. 04 94 64 60 43. courrier@cavalaire.fr. Maires et citoyens. Suivez-nous ! Facebook; Twitter; Instagram; Youtube; Cavalaire Coeur de Ville ; Golfe de Saint Tropez; L'Usine;
Visualiser le cadastre de Piriac-sur-Mer Pour accĂ©der au plan cadastral de Piriac-sur-Mer il suffit de cliquer sur ce lien. Sur cette page vous allez consulter les diffĂ©rentes feuilles de la commune ou alors faire une recherche plus prĂ©cise d'une parcelle en rentrant l'adresse de la rue de Piriac-sur-Mer que vous recherchez. Consultez le cadastre de Piriac-sur-Mer en cliquant ici Le centre des impĂŽts foncier et du cadastre Le cadastre peut parfois ĂȘtre consultable en mairie, mais le plus souvent il le sera dans le centre des impĂŽts foncier. Le centre le plus proche de Piriac-sur-Mer est Adresse Centre des impĂŽts foncier de Saint-Nazaire 1-3 rue Francis-de-PressensĂ© - CS 40289 44600 Saint-Nazaire TĂ©lĂ©phone 02 40 00 10 10 Site internet FAQ cadastre de Piriac-sur-Mer Comment utiliser le cadastre ? Le cadastre est un document administratif qui reprĂ©sente les parcelles de la commune. Ce dernier est utilisĂ© principalement pour le calcul des impĂŽts. Ce document est une rĂ©fĂ©rence pour toutes les questions d'urbanisme mais il est important de savoir que seul un gĂ©omĂštre-expert vous permettra d'avoir un relevĂ© prĂ©cis d'une parcelle. Comment accĂ©der au plan de piriac-sur-mer ? Si vous recherchez le plan avec les noms des rues de piriac-sur-mer, vous pouvez y accĂ©der directement en cliquant ici. Comment accĂ©der Ă  la vue satellite de piriac-sur-mer ? Pour consulter la vue satellite de piriac-sur-mer il faut se rendre sur cette page qui vous prĂ©sentera une belle vue aĂ©rienne de la commune ici. Informations sur la ville de Piriac-sur-Mer Administratif Mairie de Piriac-sur-Mer Cadastre Piriac-sur-Mer Acte Ă©tat civil Piriac-sur-Mer Carte identitĂ© Piriac-sur-Mer Carte grise Piriac-sur-Mer Permis de conduire Piriac-sur-Mer Passeport Piriac-sur-Mer Territoire DĂ©mographie Piriac-sur-Mer MĂ©tĂ©o Piriac-sur-Mer DĂ©partement de la Loire Atlantique Plan Piriac-sur-Mer Photos Piriac-sur-Mer Photo satellite Piriac-sur-Mer Les communes proches Service public CAF les plus proches CPAM les plus proches Agences Pole Emploi les plus proches URSSAF les plus proches Finance publique Chiffre clĂ©s Piriac-sur-Mer DĂ©penses de fonctionnement Piriac-sur-Mer Investissement Piriac-sur-Mer FiscalitĂ© Piriac-sur-Mer Autofinancement Piriac-sur-Mer Endettement Piriac-sur-Mer Politique Election municipale 2020 Ă  Piriac-sur-Mer Election prĂ©sidentielle 2017 Ă  Piriac-sur-Mer Election municipale 2014 Ă  Piriac-sur-Mer Election prĂ©sidentielle 2012 Ă  Piriac-sur-Mer Election prĂ©sidentielle 2007 Ă  Piriac-sur-Mer Info pratiques Prix de l'essence Ă  Piriac-sur-Mer Les aĂ©roports Ă  proximitĂ© Les frĂ©quences des radios fm Les piscines de la ville Les terrains de tennis Commerces Restaurants Pharmacies SupermarchĂ©s Magasins de bricolage Magasins de sport Offre d'emploi Annonces d'emploi Enseignement Ecoles maternelles, Ă©coles primaires PLUde Piriac-sur-Mer, Plan local d'urbanisme (anciennement POS, plan d'occupation des sols ou carte communale) souvent fixĂ© par le SCOT, schĂ©ma de cohĂ©rence territoriale. La commune de Piriac-sur-Mer dĂ©pendant du SCoT de Cap'Atlantique. Les Feuilles du Cadastre de Piriac-sur-Mer SAFER 44 appel Ă  candidature avant le 29 janvier La SAFER porte Ă  la connaissance du public qu’elle envisage d’attribuer les biens suivants. Les candidatures par achat, Ă©change ou location doivent ĂȘtre prĂ©sentĂ©es par Ă©crit au plus tard le 30/01/2016. PropriĂ©tĂ© comprise dans un ensemble de superficie plus important constituant une entitĂ© Ă©conomique viable, comprenant siĂšge d’exploitation, reprise des stocks et de terres Ă  la location. SAINT-PERE-EN-RETZ – 37 ha 68 a 88 ca avec bĂątimentsO-54-520-521 XE-23-25-26-43-44-59 XH-26 XM-33-37-40-51-52-53-54-55-77-78-79 XN-13-21-58zones A et Nh du plan local d’urbanisme – 26 ha 82 a 30 ca Ă  la location O-47 XE-9-11-27-29-69 XH-12-13-16 XK-129-132 XM-41-60-61-65-68 CORSEPT – 11 ha 77 a 20 ca ZS-65-67-69-70-74 ZR-71-126-127 zones A et Nh du Plan local d’urbanisme COUERON – 63 a 33 ca CL-106-107-108-331 zone A du plan local d’urbanisme LEGE – 41 a 70 ca YV-179 zone A du plan local d’urbanisme LE LOROUX-BOTTEREAU – 2 ha 15 a 90 ca BL-68 DY-306 zones A et N du Plan local d’urbanisme NORT-SUR-ERDRE – 19 ha 79 a 11 ca avec bĂątimentsZR-5-6-42-60 zones A et Na du Plan local d’urbanisme PIRIAC-SUR-MER – 1 ha 53 a 10 ca ZH-55* zone A du plan local d’urbanisme SAINT-JULIEN-DE-CONCELLES – 53 a 99 ca XO-10 zone AI du plan local d’urbanisme VALLET – 4 ha 58 a 11 ca avec bĂątimentsAE-38-39-40-41-42-43-44-45-46-78-405-408-410-458-460-468 AK-34-35 zones A, Ah 1, Ah2, Ah2p du plan local d’urbanisme Tout complĂ©ment d’information pourra ĂȘtre obtenu auprĂšs de la SAFER Maine OcĂ©an, rue Pierre-Adolphe Bobierre, la GĂ©raudiĂšre 44939 NANTES cedex 9 TĂ©lĂ©phone 02 43 83 48 10 Communede La Tranche sur Mer > Plan Local d’Urbanisme > 4. RĂšglement 4 ARTICLE 1/CHAMP D'APPLICATION TERRITORIAL DU PLAN Le prĂ©sent rĂšglement s'applique Ă  l'ensemble du territoire de la commune de La Tranche sur Mer. ARTICLE 2/ PORTÉE RESPECTIVE DU RÈGLEMENT À L’ÉGARD D’AUTRES LÉGISLATIONS RELATIVES À
Version en vigueur au 26 aoĂ»t 2022Masquer les articles et les sections abrogĂ©sL'ordonnance n° 2015-1174 du 23 septembre 2015 est ratifiĂ©e par l'article 156 I de la loi n° 2016-1087 du 8 aoĂ»t 2016. Le PrĂ©sident de la RĂ©publique,Sur le rapport du Premier ministre et de la ministre du logement, de l'Ă©galitĂ© des territoires et de la ruralitĂ©,Vu la Constitution, notamment son article 38 ;Vu le code de l'artisanat ;Vu le code du cinĂ©ma et de l'image animĂ©e ;Vu le code de commerce ;Vu le code de la construction et de l'habitation ;Vu le code de l'Ă©nergie ;Vu le code de l'environnement ;Vu le code de l'expropriation pour cause d'utilitĂ© publique ;Vu le code forestier ;Vu le code gĂ©nĂ©ral des collectivitĂ©s territoriales ;Vu le code gĂ©nĂ©ral des impĂŽts ;Vu le code gĂ©nĂ©ral de la propriĂ©tĂ© des personnes publiques ;Vu le code minier ;Vu le code du patrimoine ;Vu le code rural et de la pĂȘche maritime ;Vu le code du sport ;Vu le code du tourisme ;Vu le code des transports ;Vu le code de l'urbanisme ;Vu le livre des procĂ©dures fiscales ;Vu la loi n° 78-753 du 17 juillet 1978 portant diverses mesures d'amĂ©lioration des relations entre l'administration et le public et diverses dispositions d'ordre administratif, social et fiscal ;Vu la loi n° 83-8 du 7 janvier 1983 relative Ă  la rĂ©partition de compĂ©tences entre les communes, les dĂ©partements, les rĂ©gions et l'Etat ;Vu la loi n° 85-30 du 9 janvier 1985 relative au dĂ©veloppement et Ă  la protection de la montagne ;Vu la loi n° 85-729 du 18 juillet 1985 relative Ă  la dĂ©finition et Ă  la mise en Ɠuvre de principes d'amĂ©nagement ;Vu la loi n° 89-935 du 29 dĂ©cembre 1989 de finances pour 1990 ;Vu la loi n° 95-115 du 4 fĂ©vrier 1995 d'orientation pour l'amĂ©nagement et le dĂ©veloppement du territoire ;Vu la loi n° 2008-735 du 28 juillet 2008 relative aux contrats de partenariat ;Vu la loi n° 2010-597 du 3 juin 2010 relative au Grand Paris ;Vu la loi n° 2010-788 du 12 juillet 2010 portant engagement national pour l'environnement ;Vu la loi n° 2014-366 du 24 mars 2014 pour l'accĂšs au logement et un urbanisme rĂ©novĂ©, notamment son article 171 ;Vu la loi n° 2014-626 du 18 juin 2014 relative Ă  l'artisanat, au commerce et aux trĂšs petites entreprises ;Vu la loi n° 2014-1170 du 13 octobre 2014 d'avenir pour l'agriculture, l'alimentation et la forĂȘt ;Vu la loi n° 2014-1545 du 20 dĂ©cembre 2014 relative Ă  la simplification de la vie des entreprises ;Vu la loi n° 2015-991 du 7 aoĂ»t 2015 portant nouvelle organisation territoriale de la RĂ©publique ;Vu l'ordonnance n° 2012-787 du 31 mai 2012 portant extension et adaptation Ă  Mayotte du code de l'urbanisme ;Vu les avis de la Commission supĂ©rieure de codification en date du 9 dĂ©cembre 2014 et du 24 mars 2015 ;Le Conseil d'Etat entendu ;Le conseil des ministres entendu,Ordonne Les dispositions figurant en annexe Ă  la prĂ©sente ordonnance constituent le livre Ier de la partie lĂ©gislative du code de l' dispositions du livre Ier de la partie lĂ©gislative du code de l'urbanisme qui mentionnent, sans les reproduire, des dispositions soit d'autres codes, soit de textes lĂ©gislatifs ou de rĂšglements communautaires sont de plein droit modifiĂ©es par l'effet des modifications ultĂ©rieures de ces rĂ©serve des dispositions des articles 4 Ă  8, les rĂ©fĂ©rences Ă  des dispositions lĂ©gislatives abrogĂ©es par l'article 12 sont remplacĂ©es par les rĂ©fĂ©rences aux dispositions correspondantes du code de l'urbanisme dans sa rĂ©daction issue de la prĂ©sente - Jusqu'au 31 dĂ©cembre 2016, les alinĂ©as 1 Ă  5 de l'article L. 142-4 du code de l'urbanisme ne sont pas applicables dans les communes situĂ©es Ă  plus de quinze kilomĂštres du rivage de la mer ou Ă  plus de quinze kilomĂštres de la limite extĂ©rieure d'une unitĂ© urbaine de plus de 15 000 habitants, au sens du recensement gĂ©nĂ©ral de la - Jusqu'au 31 dĂ©cembre 2016, lorsque le pĂ©rimĂštre d'un schĂ©ma de cohĂ©rence territoriale incluant la commune a Ă©tĂ© arrĂȘtĂ©, la dĂ©rogation prĂ©vue Ă  l'article L. 142-5 du code de l'urbanisme est accordĂ©e par l'Ă©tablissement public prĂ©vu Ă  l'article L. 143-16 du mĂȘme code, aprĂšs avis de la commission dĂ©partementale de la consommation des espaces agricoles prĂ©vue Ă  l'article L. 112-1-1 du code rural et de la pĂȘche dispositions de la prĂ©sente ordonnance entrent en vigueur le 1er janvier Premier ministre et la ministre du logement, de l'Ă©galitĂ© des territoires et de la ruralitĂ© sont responsables, chacun en ce qui le concerne, de l'application de la prĂ©sente ordonnance, qui sera publiĂ©e au Journal officiel de la RĂ©publique A modifiĂ© les dispositions suivantesCodifie Code de l'urbanisme - Chapitre II AmĂ©nagement et protection de la m... VDCodifie Code de l'urbanisme - Chapitre II Directive territoriale d'amĂ©nagement VDCodifie Code de l'urbanisme - Chapitre II Effets de la carte communale VDCodifie Code de l'urbanisme - Chapitre II Effets du plan local d'urbanisme VDCodifie Code de l'urbanisme - Chapitre II Effets du schĂ©ma de cohĂ©rence ter... VDCodifie Code de l'urbanisme - Chapitre II Elaboration des documents d'urban... VDCodifie Code de l'urbanisme - Chapitre II Objectifs de l'Etat VDCodifie Code de l'urbanisme - Chapitre II Servitudes d'urbanisme VDCodifie Code de l'urbanisme - Chapitre III AccĂšs Ă  l'information en matiĂšre... VDCodifie Code de l'urbanisme - Chapitre III Dispositions particuliĂšres Ă  l'I... VDCodifie Code de l'urbanisme - Chapitre III Espaces protĂ©gĂ©s VDCodifie Code de l'urbanisme - Chapitre III Participation du public VDCodifie Code de l'urbanisme - Chapitre III ProcĂ©dure d'elaboration, d'Ă©valu... VDCodifie Code de l'urbanisme - Chapitre III ProcĂ©dure d'Ă©laboration, d'Ă©valu... VDCodifie Code de l'urbanisme - Chapitre III ProcĂ©dure d'Ă©laboration, d'Ă©valu... VDCodifie Code de l'urbanisme - Chapitre III SchĂ©ma de secteur VDCodifie Code de l'urbanisme - Chapitre IV Documents d'urbanisme de certaine... VDCodifie Code de l'urbanisme - Chapitre IV Documents tenant lieu de schĂ©ma d... VDCodifie Code de l'urbanisme - Chapitre IV Etude de sĂ©curitĂ© publique VDCodifie Code de l'urbanisme - Chapitre IV Evaluation environnementale VDCodifie Code de l'urbanisme - Chapitre IV Plan d'occupation des sols VDCodifie Code de l'urbanisme - Chapitre Ier AmĂ©nagement et protection du lit... VDCodifie Code de l'urbanisme - Chapitre Ier Contenu de la carte communale VDCodifie Code de l'urbanisme - Chapitre Ier Contenu du plan local d'urbanisme VDCodifie Code de l'urbanisme - Chapitre Ier Contenu du schĂ©ma de cohĂ©rence t... VDCodifie Code de l'urbanisme - Chapitre Ier ModalitĂ©s d'application du livre... VDCodifie Code de l'urbanisme - Chapitre Ier Objectifs gĂ©nĂ©raux VDCodifie Code de l'urbanisme - Chapitre Ier Obligations de compatibilitĂ© et ... VDCodifie Code de l'urbanisme - Chapitre Ier RĂšglement national d'urbanisme VDCodifie Code de l'urbanisme - Chapitre V Conditions d'indemnisation de cert... VDCodifie Code de l'urbanisme - Chapitre V Documents d'urbanisme de la Guadel... VDCodifie Code de l'urbanisme - Chapitre V RĂšgles applicables Ă  certaines ces... VDCodifie Code de l'urbanisme - Livre Ier RĂ©glementation de l'urbanisme VDCodifie Code de l'urbanisme - Paragraphe 1 ConstructibilitĂ© limitĂ©e aux esp... VDCodifie Code de l'urbanisme - Paragraphe 1 Contenu du plan d'exposition au ... VDCodifie Code de l'urbanisme - Paragraphe 1 CrĂ©ation d'une commune nouvelle VDCodifie Code de l'urbanisme - Paragraphe 1 CrĂ©ation d'une unitĂ© touristique... VDCodifie Code de l'urbanisme - Paragraphe 1 DĂ©termination des capacitĂ©s d'ac... VDCodifie Code de l'urbanisme - Paragraphe 1 Extension de l'urbanisation en c... VDCodifie Code de l'urbanisme - Paragraphe 1 Parties non urbanisĂ©es de la ban... VDCodifie Code de l'urbanisme - Paragraphe 1 Principe d'extension de l'urbani... VDCodifie Code de l'urbanisme - Paragraphe 1 PrĂ©servation des espaces remarqu... VDCodifie Code de l'urbanisme - Paragraphe 1 PrĂ©servation des espaces, paysag... VDCodifie Code de l'urbanisme - Paragraphe 1 PĂ©rimĂštre VDCodifie Code de l'urbanisme - Paragraphe 1 QualitĂ© du cadre de vie VDCodifie Code de l'urbanisme - Paragraphe 1 RĂšgles gĂ©nĂ©rales VDCodifie Code de l'urbanisme - Paragraphe 1 RĂšgles gĂ©nĂ©rales VDCodifie Code de l'urbanisme - Paragraphe 1 Zones naturelles, agricoles ou f... VDCodifie Code de l'urbanisme - Paragraphe 2 AutoritĂ© chargĂ©e de la procĂ©dure VDCodifie Code de l'urbanisme - Paragraphe 2 Classement des parcs et ensemble... VDCodifie Code de l'urbanisme - Paragraphe 2 ConstructibilitĂ© interdite le lo... VDCodifie Code de l'urbanisme - Paragraphe 2 CrĂ©ation d'une unitĂ© touristique... VDCodifie Code de l'urbanisme - Paragraphe 2 DensitĂ© VDCodifie Code de l'urbanisme - Paragraphe 2 Effets du plan d'exposition au b... VDCodifie Code de l'urbanisme - Paragraphe 2 Exceptions au principe d'extensi... VDCodifie Code de l'urbanisme - Paragraphe 2 Extension de l'urbanisation limi... VDCodifie Code de l'urbanisme - Paragraphe 2 MixitĂ© sociale et fonctionnelle ... VDCodifie Code de l'urbanisme - Paragraphe 2 Modification de la limite territ... VDCodifie Code de l'urbanisme - Paragraphe 2 Parties urbanisĂ©es de la bande l... VDCodifie Code de l'urbanisme - Paragraphe 2 PrĂ©servation des coupures d'urba... VDCodifie Code de l'urbanisme - Paragraphe 2 PrĂ©servation des terres nĂ©cessai... VDCodifie Code de l'urbanisme - Paragraphe 2 RĂšgles particuliĂšres Ă  certains ... VDCodifie Code de l'urbanisme - Paragraphe 2 RĂšgles particuliĂšres Ă  certains ... VDCodifie Code de l'urbanisme - Paragraphe 3 CapacitĂ© d'accueil des espaces d... VDCodifie Code de l'urbanisme - Paragraphe 3 Elaboration VDCodifie Code de l'urbanisme - Paragraphe 3 ProcĂ©dure d'Ă©tablissement et de ... VDCodifie Code de l'urbanisme - Paragraphe 3 PrĂ©servation des parties naturel... VDCodifie Code de l'urbanisme - Paragraphe 3 SchĂ©ma d'amĂ©nagement de plage VDCodifie Code de l'urbanisme - Paragraphe 3 Secteurs occupĂ©s par une urbanis... VDCodifie Code de l'urbanisme - Paragraphe 3 Stationnement VDCodifie Code de l'urbanisme - Paragraphe 3 Urbanisation interdite dans la b... VDCodifie Code de l'urbanisme - Paragraphe 4 Evaluation VDCodifie Code de l'urbanisme - Paragraphe 5 RĂ©vision VDCodifie Code de l'urbanisme - Paragraphe 6 Modification VDCodifie Code de l'urbanisme - Paragraphe 7 Mise en compatibilitĂ© ou prise e... VDCodifie Code de l'urbanisme - Paragraphe 8 Mise en compatibilitĂ© avec une d... VDCodifie Code de l'urbanisme - Section 1 Champ d'application de l'Ă©valuation... VDCodifie Code de l'urbanisme - Section 1 Directive approuvĂ©e avant le 13 jui... VDCodifie Code de l'urbanisme - Section 1 Dispositions gĂ©nĂ©rales VDCodifie Code de l'urbanisme - Section 1 Dispositions gĂ©nĂ©rales VDCodifie Code de l'urbanisme - Section 1 Dispositions gĂ©nĂ©rales VDCodifie Code de l'urbanisme - Section 1 Espaces boisĂ©s VDCodifie Code de l'urbanisme - Section 1 Informations portĂ©es Ă  la connaissa... VDCodifie Code de l'urbanisme - Section 1 Le rapport de prĂ©sentation VDCodifie Code de l'urbanisme - Section 1 Le rapport de prĂ©sentation VDCodifie Code de l'urbanisme - Section 1 Localisation, implantation et desse... VDCodifie Code de l'urbanisme - Section 1 MĂ©tropole du Grand Paris VDCodifie Code de l'urbanisme - Section 1 Portail national de l'urbanisme VDCodifie Code de l'urbanisme - Section 1 Projet d'intĂ©rĂȘt gĂ©nĂ©ral VDCodifie Code de l'urbanisme - Section 1 PĂ©rimĂštre VDCodifie Code de l'urbanisme - Section 1 PĂ©rimĂštre VDCodifie Code de l'urbanisme - Section 1 PĂ©rimĂštre VDCodifie Code de l'urbanisme - Section 1 PĂ©rimĂštre de protection des biens e... VDCodifie Code de l'urbanisme - Section 1 Respect du plan local d'urbanisme VDCodifie Code de l'urbanisme - Section 1 Respect du schĂ©ma de cohĂ©rence terr... VDCodifie Code de l'urbanisme - Section 1 SchĂ©ma approuvĂ© avant le 24 mars 2014 VDCodifie Code de l'urbanisme - Section 1 SchĂ©ma directeur de la rĂ©gion d'Ile... VDCodifie Code de l'urbanisme - Section 1 SchĂ©mas de cohĂ©rence territoriale VDCodifie Code de l'urbanisme - Section 2 AutoritĂ© chargĂ©e de la procĂ©dure VDCodifie Code de l'urbanisme - Section 2 AutoritĂ© chargĂ©e de la procĂ©dure VDCodifie Code de l'urbanisme - Section 2 AutoritĂ© chargĂ©e de la procĂ©dure VDCodifie Code de l'urbanisme - Section 2 Concertation VDCodifie Code de l'urbanisme - Section 2 Consultation des documents d'urbanisme VDCodifie Code de l'urbanisme - Section 2 Contenu de l'Ă©valuation environneme... VDCodifie Code de l'urbanisme - Section 2 DensitĂ© et reconstruction des const... VDCodifie Code de l'urbanisme - Section 2 Directive approuvĂ©e aprĂšs le 13 jui... VDCodifie Code de l'urbanisme - Section 2 Directive territoriale d'amĂ©nagemen... VDCodifie Code de l'urbanisme - Section 2 DĂ©rogations au plan local d'urbanisme VDCodifie Code de l'urbanisme - Section 2 Espaces naturels sensibles VDCodifie Code de l'urbanisme - Section 2 Le projet d'amĂ©nagement et de dĂ©vel... VDCodifie Code de l'urbanisme - Section 2 Le projet d'amĂ©nagement et de dĂ©vel... VDCodifie Code de l'urbanisme - Section 2 Mise Ă  disposition des services de ... VDCodifie Code de l'urbanisme - Section 2 MĂ©tropole de Lyon VDCodifie Code de l'urbanisme - Section 2 Plans locaux d'urbanisme, documents... VDCodifie Code de l'urbanisme - Section 2 Prescriptions particuliĂšres de massif VDCodifie Code de l'urbanisme - Section 2 RĂšgles applicables dans le pĂ©rimĂštr... VDCodifie Code de l'urbanisme - Section 2 SchĂ©ma approuvĂ© aprĂšs le 24 mars 2014 VDCodifie Code de l'urbanisme - Section 2 Servitudes de passage sur le littoral VDCodifie Code de l'urbanisme - Section 2 Urbanisation limitĂ©e dans les commu... VDCodifie Code de l'urbanisme - Section 2 Zones de bruit des aĂ©rodromes VDCodifie Code de l'urbanisme - Section 3 Agences d'urbanisme VDCodifie Code de l'urbanisme - Section 3 Dispositions particuliĂšres Ă  la Gua... VDCodifie Code de l'urbanisme - Section 3 Elaboration de la carte communale VDCodifie Code de l'urbanisme - Section 3 Elaboration du plan local d'urbanisme VDCodifie Code de l'urbanisme - Section 3 Elaboration du schĂ©ma de cohĂ©rence ... VDCodifie Code de l'urbanisme - Section 3 Espaces agricoles et naturels pĂ©riu... VDCodifie Code de l'urbanisme - Section 3 Le document d'orientation et d'obje... VDCodifie Code de l'urbanisme - Section 3 Les orientations d'amĂ©nagement et d... VDCodifie Code de l'urbanisme - Section 3 MĂ©tropole d'Aix-Marseille-Provence VDCodifie Code de l'urbanisme - Section 3 OpposabilitĂ© des servitudes d'utili... VDCodifie Code de l'urbanisme - Section 3 OpĂ©rations d'intĂ©rĂȘt national VDCodifie Code de l'urbanisme - Section 3 Performances environnementales et Ă©... VDCodifie Code de l'urbanisme - Section 3 Plan local d'urbanisme intercommuna... VDCodifie Code de l'urbanisme - Section 3 ProcĂ©dure d'Ă©laboration de l'Ă©valua... VDCodifie Code de l'urbanisme - Section 3 Zone de protection naturelle, agric... VDCodifie Code de l'urbanisme - Section 4 Association VDCodifie Code de l'urbanisme - Section 4 Documents d'urbanisme applicables a... VDCodifie Code de l'urbanisme - Section 4 Evaluation du plan local d'urbanisme VDCodifie Code de l'urbanisme - Section 4 Evaluation du schĂ©ma de cohĂ©rence t... VDCodifie Code de l'urbanisme - Section 4 Le rĂšglement VDCodifie Code de l'urbanisme - Section 4 Plan local d'urbanisme tenant lieu ... VDCodifie Code de l'urbanisme - Section 4 RĂ©alisation d'aires de stationnement VDCodifie Code de l'urbanisme - Section 4 RĂ©vision de la carte communale VDCodifie Code de l'urbanisme - Section 5 Consultations VDCodifie Code de l'urbanisme - Section 5 Les annexes VDCodifie Code de l'urbanisme - Section 5 PrĂ©servation des Ă©lĂ©ments prĂ©sentan... VDCodifie Code de l'urbanisme - Section 5 Rectification d'une erreur matĂ©riel... VDCodifie Code de l'urbanisme - Section 5 RĂ©vision du plan local d'urbanisme VDCodifie Code de l'urbanisme - Section 5 RĂ©vision du schĂ©ma de cohĂ©rence ter... VDCodifie Code de l'urbanisme - Section 6 Commission de conciliation VDCodifie Code de l'urbanisme - Section 6 Mise Ă  jour des annexes de la carte... VDCodifie Code de l'urbanisme - Section 6 MixitĂ© sociale et fonctionnelle VDCodifie Code de l'urbanisme - Section 6 Modification du plan local d'urbanisme VDCodifie Code de l'urbanisme - Section 6 Modification du schĂ©ma de cohĂ©rence... VDCodifie Code de l'urbanisme - Section 6 Plan local d'urbanisme tenant lieu ... VDCodifie Code de l'urbanisme - Section 7 Camping, amĂ©nagement des parcs rĂ©si... VDCodifie Code de l'urbanisme - Section 7 Dispositions financiĂšres VDCodifie Code de l'urbanisme - Section 7 Mise en compatibilitĂ© du plan local... VDCodifie Code de l'urbanisme - Section 7 Mise en compatibilitĂ© du schĂ©ma de ... VDCodifie Code de l'urbanisme - Section 8 Mise Ă  jour des annexes du plan loc... VDCodifie Code de l'urbanisme - Sous-section 1 Affectation des sols et destin... VDCodifie Code de l'urbanisme - Sous-section 1 AutoritĂ© compĂ©tente VDCodifie Code de l'urbanisme - Sous-section 1 Champ d'application VDCodifie Code de l'urbanisme - Sous-section 1 Champ d'application VDCodifie Code de l'urbanisme - Sous-section 1 Champ d'application VDCodifie Code de l'urbanisme - Sous-section 1 Champ d'application VDCodifie Code de l'urbanisme - Sous-section 1 Classement et effets du classe... VDCodifie Code de l'urbanisme - Sous-section 1 Contenu de la directive territ... VDCodifie Code de l'urbanisme - Sous-section 1 Contenu du schĂ©ma directeur de... VDCodifie Code de l'urbanisme - Sous-section 1 Couverture intĂ©grale du territ... VDCodifie Code de l'urbanisme - Sous-section 1 Dispositions communes VDCodifie Code de l'urbanisme - Sous-section 1 DĂ©limitation du pĂ©rimĂštre VDCodifie Code de l'urbanisme - Sous-section 1 DĂ©limitation du pĂ©rimĂštre d'in... VDCodifie Code de l'urbanisme - Sous-section 1 DĂ©limitation et rĂ©vision de la... VDCodifie Code de l'urbanisme - Sous-section 1 Gestion Ă©conome des espaces VDCodifie Code de l'urbanisme - Sous-section 1 Localisation et implantation VDCodifie Code de l'urbanisme - Sous-section 1 Mise en compatibilitĂ© ou prise... VDCodifie Code de l'urbanisme - Sous-section 1 Mise en compatibilitĂ© ou prise... VDCodifie Code de l'urbanisme - Sous-section 1 Modification de droit commun VDCodifie Code de l'urbanisme - Sous-section 1 Modification de droit commun VDCodifie Code de l'urbanisme - Sous-section 1 Prescription de l'Ă©laboration ... VDCodifie Code de l'urbanisme - Sous-section 1 Prescription de l'Ă©laboration ... VDCodifie Code de l'urbanisme - Sous-section 1 Servitude de passage longitudi... VDCodifie Code de l'urbanisme - Sous-section 10 Zones de montagne VDCodifie Code de l'urbanisme - Sous-section 11 Dispositions valant schĂ©ma de... VDCodifie Code de l'urbanisme - Sous-section 2 Consultations transfrontaliĂšres VDCodifie Code de l'urbanisme - Sous-section 2 Desserte VDCodifie Code de l'urbanisme - Sous-section 2 DĂ©bat sur les orientations du ... VDCodifie Code de l'urbanisme - Sous-section 2 DĂ©bat sur les orientations du ... VDCodifie Code de l'urbanisme - Sous-section 2 Effets de la directive territo... VDCodifie Code de l'urbanisme - Sous-section 2 Effets de la zone de protection VDCodifie Code de l'urbanisme - Sous-section 2 Effets du schĂ©ma directeur de ... VDCodifie Code de l'urbanisme - Sous-section 2 Extension de l'urbanisation en... VDCodifie Code de l'urbanisme - Sous-section 2 Mesures de compensation du cla... VDCodifie Code de l'urbanisme - Sous-section 2 Mise en compatibilitĂ© avec une... VDCodifie Code de l'urbanisme - Sous-section 2 Mise en compatibilitĂ© avec une... VDCodifie Code de l'urbanisme - Sous-section 2 Modification affectant le pĂ©ri... VDCodifie Code de l'urbanisme - Sous-section 2 Modification du pĂ©rimĂštre VDCodifie Code de l'urbanisme - Sous-section 2 Modification simplifiĂ©e VDCodifie Code de l'urbanisme - Sous-section 2 Modification simplifiĂ©e VDCodifie Code de l'urbanisme - Sous-section 2 Obligation de compatibilitĂ© VDCodifie Code de l'urbanisme - Sous-section 2 Plan d'exposition au bruit des... VDCodifie Code de l'urbanisme - Sous-section 2 Protection d'espaces agricoles... VDCodifie Code de l'urbanisme - Sous-section 2 Protection des terrains compri... VDCodifie Code de l'urbanisme - Sous-section 2 QualitĂ© urbaine, architectural... VDCodifie Code de l'urbanisme - Sous-section 2 RĂ©gime d'urbanisation VDCodifie Code de l'urbanisme - Sous-section 2 RĂ©gime d'urbanisation VDCodifie Code de l'urbanisme - Sous-section 2 Servitude de passage transversale VDCodifie Code de l'urbanisme - Sous-section 3 ArrĂȘt du projet de plan local ... VDCodifie Code de l'urbanisme - Sous-section 3 ArrĂȘt du projet de schĂ©ma de c... VDCodifie Code de l'urbanisme - Sous-section 3 Dispositions communes aux serv... VDCodifie Code de l'urbanisme - Sous-section 3 Dispositions spĂ©cifiques aux d... VDCodifie Code de l'urbanisme - Sous-section 3 Elaboration du programme d'action VDCodifie Code de l'urbanisme - Sous-section 3 Equipements, rĂ©seaux et emplac... VDCodifie Code de l'urbanisme - Sous-section 3 Extension de l'urbanisation da... VDCodifie Code de l'urbanisme - Sous-section 3 Habitat VDCodifie Code de l'urbanisme - Sous-section 3 Mise en Ɠuvre VDCodifie Code de l'urbanisme - Sous-section 3 Modification affectant le pĂ©ri... VDCodifie Code de l'urbanisme - Sous-section 3 Ouverture au public VDCodifie Code de l'urbanisme - Sous-section 3 ProcĂ©dure d'Ă©laboration, d'Ă©va... VDCodifie Code de l'urbanisme - Sous-section 3 ProcĂ©dure d'Ă©laboration, de rĂ©... VDCodifie Code de l'urbanisme - Sous-section 3 Programme d'action VDCodifie Code de l'urbanisme - Sous-section 3 PrĂ©servation des espaces natur... VDCodifie Code de l'urbanisme - Sous-section 4 Acquisition des biens dans le ... VDCodifie Code de l'urbanisme - Sous-section 4 ConsĂ©quences de l'annulation c... VDCodifie Code de l'urbanisme - Sous-section 4 DĂ©veloppement touristique et u... VDCodifie Code de l'urbanisme - Sous-section 4 EnquĂȘte publique VDCodifie Code de l'urbanisme - Sous-section 4 EnquĂȘte publique VDCodifie Code de l'urbanisme - Sous-section 4 Extension de l'urbanisation da... VDCodifie Code de l'urbanisme - Sous-section 4 PrĂ©servation de certains espac... VDCodifie Code de l'urbanisme - Sous-section 4 Transports et dĂ©placements VDCodifie Code de l'urbanisme - Sous-section 5 Approbation du plan local d'ur... VDCodifie Code de l'urbanisme - Sous-section 5 Approbation du schĂ©ma de cohĂ©r... VDCodifie Code de l'urbanisme - Sous-section 5 Equipement commercial et artis... VDCodifie Code de l'urbanisme - Sous-section 5 PrĂ©servation de certains espac... VDCodifie Code de l'urbanisme - Sous-section 5 RĂ©gime des biens acquis dans l... VDCodifie Code de l'urbanisme - Sous-section 6 CaractĂšre exĂ©cutoire du plan l... VDCodifie Code de l'urbanisme - Sous-section 6 CaractĂšre exĂ©cutoire du schĂ©ma... VDCodifie Code de l'urbanisme - Sous-section 6 QualitĂ© urbaine, architectural... VDCodifie Code de l'urbanisme - Sous-section 6 Servitude de passage transversale VDCodifie Code de l'urbanisme - Sous-section 7 Equipements et services VDCodifie Code de l'urbanisme - Sous-section 8 Infrastructures et rĂ©seaux de ... VDCodifie Code de l'urbanisme - Sous-section 9 Performances environnementales... VDCodifie Code de l'urbanisme - Titre II RĂšgles spĂ©cifiques Ă  certaines parti... VDCodifie Code de l'urbanisme - Titre III Dispositions communes aux documents... VDCodifie Code de l'urbanisme - Titre IV SchĂ©ma de cohĂ©rence territoriale VDCodifie Code de l'urbanisme - Titre Ier RĂšgles applicables sur l'ensemble d... VDCodifie Code de l'urbanisme - Titre V Plan local d'urbanisme VDCodifie Code de l'urbanisme - Titre VI Carte communale VDCodifie Code de l'urbanisme - Titre VII Dispositions diverses et transitoir... VDCodifie Code de l'urbanisme - Titre prĂ©liminaire Principes gĂ©nĂ©raux VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. VDCodifie Code de l'urbanisme - art. L101-1 VDCodifie Code de l'urbanisme - art. L101-2 VDCodifie Code de l'urbanisme - art. L101-3 VDCodifie Code de l'urbanisme - art. L102-1 VDCodifie Code de l'urbanisme - art. L102-10 VDCodifie Code de l'urbanisme - art. L102-11 VDCodifie Code de l'urbanisme - art. L102-12 VDCodifie Code de l'urbanisme - art. L102-13 VDCodifie Code de l'urbanisme - art. L102-2 VDCodifie Code de l'urbanisme - art. L102-3 VDCodifie Code de l'urbanisme - art. L102-4 VDCodifie Code de l'urbanisme - art. L102-5 VDCodifie Code de l'urbanisme - art. L102-6 VDCodifie Code de l'urbanisme - art. L102-7 VDCodifie Code de l'urbanisme - art. L102-8 VDCodifie Code de l'urbanisme - art. L102-9 VDCodifie Code de l'urbanisme - art. L103-1 VDCodifie Code de l'urbanisme - art. L103-2 VDCodifie Code de l'urbanisme - art. L103-3 VDCodifie Code de l'urbanisme - art. L103-4 VDCodifie Code de l'urbanisme - art. L103-5 VDCodifie Code de l'urbanisme - art. L103-6 VDCodifie Code de l'urbanisme - art. L104-1 VDCodifie Code de l'urbanisme - art. L104-2 VDCodifie Code de l'urbanisme - art. L104-3 VDCodifie Code de l'urbanisme - art. L104-4 VDCodifie Code de l'urbanisme - art. L104-5 VDCodifie Code de l'urbanisme - art. L104-6 VDCodifie Code de l'urbanisme - art. L104-7 VDCodifie Code de l'urbanisme - art. L104-8 VDCodifie Code de l'urbanisme - art. L105-1 VDCodifie Code de l'urbanisme - art. L111-1 VDCodifie Code de l'urbanisme - art. L111-10 VDCodifie Code de l'urbanisme - art. L111-11 VDCodifie Code de l'urbanisme - art. L111-12 VDCodifie Code de l'urbanisme - art. L111-13 VDCodifie Code de l'urbanisme - art. L111-14 VDCodifie Code de l'urbanisme - art. L111-15 VDCodifie Code de l'urbanisme - art. L111-16 VDCodifie Code de l'urbanisme - art. L111-17 VDCodifie Code de l'urbanisme - art. L111-18 VDCodifie Code de l'urbanisme - art. L111-19 VDCodifie Code de l'urbanisme - art. L111-2 VDCodifie Code de l'urbanisme - art. L111-20 VDCodifie Code de l'urbanisme - art. L111-21 VDCodifie Code de l'urbanisme - art. L111-22 VDCodifie Code de l'urbanisme - art. L111-23 VDCodifie Code de l'urbanisme - art. L111-24 VDCodifie Code de l'urbanisme - art. L111-25 VDCodifie Code de l'urbanisme - art. L111-3 VDCodifie Code de l'urbanisme - art. L111-4 VDCodifie Code de l'urbanisme - art. L111-5 VDCodifie Code de l'urbanisme - art. L111-6 VDCodifie Code de l'urbanisme - art. L111-7 VDCodifie Code de l'urbanisme - art. L111-8 VDCodifie Code de l'urbanisme - art. L111-9 VDCodifie Code de l'urbanisme - art. L112-1 VDCodifie Code de l'urbanisme - art. L112-10 VDCodifie Code de l'urbanisme - art. L112-11 VDCodifie Code de l'urbanisme - art. L112-12 VDCodifie Code de l'urbanisme - art. L112-13 VDCodifie Code de l'urbanisme - art. L112-14 VDCodifie Code de l'urbanisme - art. L112-15 VDCodifie Code de l'urbanisme - art. L112-16 VDCodifie Code de l'urbanisme - art. L112-17 VDCodifie Code de l'urbanisme - art. L112-2 VDCodifie Code de l'urbanisme - art. L112-3 VDCodifie Code de l'urbanisme - art. L112-4 VDCodifie Code de l'urbanisme - art. L112-5 VDCodifie Code de l'urbanisme - art. L112-6 VDCodifie Code de l'urbanisme - art. L112-7 VDCodifie Code de l'urbanisme - art. L112-8 VDCodifie Code de l'urbanisme - art. L112-9 VDCodifie Code de l'urbanisme - art. L113-1 VDCodifie Code de l'urbanisme - art. L113-10 VDCodifie Code de l'urbanisme - art. L113-11 VDCodifie Code de l'urbanisme - art. L113-12 VDCodifie Code de l'urbanisme - art. L113-13 VDCodifie Code de l'urbanisme - art. L113-14 VDCodifie Code de l'urbanisme - art. L113-15 VDCodifie Code de l'urbanisme - art. L113-16 VDCodifie Code de l'urbanisme - art. L113-17 VDCodifie Code de l'urbanisme - art. L113-18 VDCodifie Code de l'urbanisme - art. L113-19 VDCodifie Code de l'urbanisme - art. L113-2 VDCodifie Code de l'urbanisme - art. L113-20 VDCodifie Code de l'urbanisme - art. L113-21 VDCodifie Code de l'urbanisme - art. L113-22 VDCodifie Code de l'urbanisme - art. L113-23 VDCodifie Code de l'urbanisme - art. L113-24 VDCodifie Code de l'urbanisme - art. L113-25 VDCodifie Code de l'urbanisme - art. L113-26 VDCodifie Code de l'urbanisme - art. L113-27 VDCodifie Code de l'urbanisme - art. L113-28 VDCodifie Code de l'urbanisme - art. L113-3 VDCodifie Code de l'urbanisme - art. L113-4 VDCodifie Code de l'urbanisme - art. L113-5 VDCodifie Code de l'urbanisme - art. L113-6 VDCodifie Code de l'urbanisme - art. L113-7 VDCodifie Code de l'urbanisme - art. L113-8 VDCodifie Code de l'urbanisme - art. L113-9 VDCodifie Code de l'urbanisme - art. L114-1 VDCodifie Code de l'urbanisme - art. L114-2 VDCodifie Code de l'urbanisme - art. L114-3 VDCodifie Code de l'urbanisme - art. L114-4 VDCodifie Code de l'urbanisme - art. L115-1 VDCodifie Code de l'urbanisme - art. L115-2 VDCodifie Code de l'urbanisme - art. L115-3 VDCodifie Code de l'urbanisme - art. L115-4 VDCodifie Code de l'urbanisme - art. L115-5 VDCodifie Code de l'urbanisme - art. L115-6 VDCodifie Code de l'urbanisme - art. L121-1 VDCodifie Code de l'urbanisme - art. L121-10 VDCodifie Code de l'urbanisme - art. L121-11 VDCodifie Code de l'urbanisme - art. L121-12 VDCodifie Code de l'urbanisme - art. L121-13 VDCodifie Code de l'urbanisme - art. L121-14 VDCodifie Code de l'urbanisme - art. L121-15 VDCodifie Code de l'urbanisme - art. L121-16 VDCodifie Code de l'urbanisme - art. L121-17 VDCodifie Code de l'urbanisme - art. L121-18 VDCodifie Code de l'urbanisme - art. L121-19 VDCodifie Code de l'urbanisme - art. L121-2 VDCodifie Code de l'urbanisme - art. L121-20 VDCodifie Code de l'urbanisme - art. L121-21 VDCodifie Code de l'urbanisme - art. L121-22 VDCodifie Code de l'urbanisme - art. L121-23 VDCodifie Code de l'urbanisme - art. L121-24 VDCodifie Code de l'urbanisme - art. L121-25 VDCodifie Code de l'urbanisme - art. L121-26 VDCodifie Code de l'urbanisme - art. L121-27 VDCodifie Code de l'urbanisme - art. L121-28 VDCodifie Code de l'urbanisme - art. L121-29 VDCodifie Code de l'urbanisme - art. L121-3 VDCodifie Code de l'urbanisme - art. L121-30 VDCodifie Code de l'urbanisme - art. L121-31 VDCodifie Code de l'urbanisme - art. L121-32 VDCodifie Code de l'urbanisme - art. L121-33 VDCodifie Code de l'urbanisme - art. L121-34 VDCodifie Code de l'urbanisme - art. L121-35 VDCodifie Code de l'urbanisme - art. L121-36 VDCodifie Code de l'urbanisme - art. L121-37 VDCodifie Code de l'urbanisme - art. L121-38 VDCodifie Code de l'urbanisme - art. L121-39 VDCodifie Code de l'urbanisme - art. L121-4 VDCodifie Code de l'urbanisme - art. L121-40 VDCodifie Code de l'urbanisme - art. L121-41 VDCodifie Code de l'urbanisme - art. L121-42 VDCodifie Code de l'urbanisme - art. L121-43 VDCodifie Code de l'urbanisme - art. L121-44 VDCodifie Code de l'urbanisme - art. L121-45 VDCodifie Code de l'urbanisme - art. L121-46 VDCodifie Code de l'urbanisme - art. L121-47 VDCodifie Code de l'urbanisme - art. L121-48 VDCodifie Code de l'urbanisme - art. L121-49 VDCodifie Code de l'urbanisme - art. L121-5 VDCodifie Code de l'urbanisme - art. L121-50 VDCodifie Code de l'urbanisme - art. L121-51 VDCodifie Code de l'urbanisme - art. L121-6 VDCodifie Code de l'urbanisme - art. L121-7 VDCodifie Code de l'urbanisme - art. L121-8 VDCodifie Code de l'urbanisme - art. L121-9 VDCodifie Code de l'urbanisme - art. L122-1 VDCodifie Code de l'urbanisme - art. L122-10 VDCodifie Code de l'urbanisme - art. L122-11 VDCodifie Code de l'urbanisme - art. L122-12 VDCodifie Code de l'urbanisme - art. L122-13 VDCodifie Code de l'urbanisme - art. L122-14 VDCodifie Code de l'urbanisme - art. L122-15 VDCodifie Code de l'urbanisme - art. L122-16 VDCodifie Code de l'urbanisme - art. L122-17 VDCodifie Code de l'urbanisme - art. L122-18 VDCodifie Code de l'urbanisme - art. L122-19 VDCodifie Code de l'urbanisme - art. 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VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Chapitre II Directive territoriale d'amĂ©nagement VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Chapitre II Effets de la carte communale VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Chapitre II Effets du plan local d'urbanisme VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Chapitre II Effets du schĂ©ma de cohĂ©rence ter... VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Chapitre II OBJECTIFS DE L'ÉTAT VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Chapitre II Servitudes d'urbanisme VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Chapitre II ÉLABORATION DES DOCUMENTS D'URBAN... VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Chapitre III ACCÈS À L'INFORMATION EN MATIÈRE... VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Chapitre III Dispositions particuliĂšres Ă  l'I... VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Chapitre III Espaces protĂ©gĂ©s VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Chapitre III PARTICIPATION DU PUBLIC VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Chapitre III ProcĂ©dure d'elaboration, d'Ă©valu... VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Chapitre III ProcĂ©dure d'Ă©laboration, d'Ă©valu... VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Chapitre III ProcĂ©dure d'Ă©laboration, d'Ă©valu... VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Chapitre III SchĂ©ma de secteur VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Chapitre IV DOCUMENTS D'URBANISME DE CERTAINE... VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Chapitre IV Documents tenant lieu de schĂ©ma d... VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Chapitre IV Etude de sĂ©curitĂ© publique VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Chapitre IV Plan d'occupation des sols VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Chapitre IV ÉVALUATION ENVIRONNEMENTALE VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Chapitre Ier AmĂ©nagement et protection du lit... VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Chapitre Ier CONTENU DU SCHÉMA DE COHÉRENCE T... VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Chapitre Ier Contenu de la carte communale VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Chapitre Ier Contenu du plan local d'urbanisme VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Chapitre Ier ModalitĂ©s d'application du livre... VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Chapitre Ier OBJECTIFS GÉNÉRAUX VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Chapitre Ier OBLIGATIONS DE COMPATIBILITÉ ET ... VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Chapitre Ier RĂšglement national d'urbanisme VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Chapitre V Conditions d'indemnisation de cert... VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Chapitre V DOCUMENTS D'URBANISME DE LA GUADEL... VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Chapitre V RĂšgles applicables Ă  certaines ces... VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Livre Ier RÉGLEMENTATION DE L'URBANISME VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Paragraphe 1 ConstructibilitĂ© limitĂ©e aux esp... VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Paragraphe 1 Contenu du plan d'exposition au ... VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Paragraphe 1 CrĂ©ation d'une commune nouvelle VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Paragraphe 1 CrĂ©ation d'une unitĂ© touristique... VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Paragraphe 1 DĂ©termination des capacitĂ©s d'ac... VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Paragraphe 1 Extension de l'urbanisation en c... VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Paragraphe 1 Parties non urbanisĂ©es de la ban... VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Paragraphe 1 Principe d'extension de l'urbani... VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Paragraphe 1 PrĂ©servation des espaces remarqu... VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Paragraphe 1 PrĂ©servation des espaces, paysag... VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Paragraphe 1 PĂ©rimĂštre VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Paragraphe 1 QualitĂ© du cadre de vie VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Paragraphe 1 RĂšgles gĂ©nĂ©rales VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Paragraphe 1 RĂšgles gĂ©nĂ©rales VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Paragraphe 1 Zones naturelles, agricoles ou f... VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Paragraphe 2 AutoritĂ© chargĂ©e de la procĂ©dure VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Paragraphe 2 Classement des parcs et ensemble... VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Paragraphe 2 ConstructibilitĂ© interdite le lo... VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Paragraphe 2 CrĂ©ation d'une unitĂ© touristique... VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Paragraphe 2 DensitĂ© VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Paragraphe 2 Effets du plan d'exposition au b... VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Paragraphe 2 Exceptions au principe d'extensi... VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Paragraphe 2 Extension de l'urbanisation limi... VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Paragraphe 2 MixitĂ© sociale et fonctionnelle ... VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Paragraphe 2 Modification de la limite territ... VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Paragraphe 2 Parties urbanisĂ©es de la bande l... VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Paragraphe 2 PrĂ©servation des coupures d'urba... VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Paragraphe 2 PrĂ©servation des terres nĂ©cessai... VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Paragraphe 2 RĂšgles particuliĂšres Ă  certains ... VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Paragraphe 2 RĂšgles particuliĂšres Ă  certains ... VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Paragraphe 3 CapacitĂ© d'accueil des espaces d... VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Paragraphe 3 Elaboration VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Paragraphe 3 ProcĂ©dure d'Ă©tablissement et de ... VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Paragraphe 3 PrĂ©servation des parties naturel... VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Paragraphe 3 SchĂ©ma d'amĂ©nagement de plage VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Paragraphe 3 Secteurs occupĂ©s par une urbanis... VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Paragraphe 3 Stationnement VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Paragraphe 3 Urbanisation interdite dans la b... VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Paragraphe 4 Evaluation VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Paragraphe 5 RĂ©vision VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Paragraphe 6 Modification VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Paragraphe 7 Mise en compatibilitĂ© ou prise e... VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Paragraphe 8 Mise en compatibilitĂ© avec une d... VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Section 1 Champ d'application de l'Ă©valuation... VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Section 1 Directive approuvĂ©e avant le 13 jui... VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Section 1 Dispositions gĂ©nĂ©rales VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Section 1 Dispositions gĂ©nĂ©rales VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Section 1 Dispositions gĂ©nĂ©rales VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Section 1 Espaces boisĂ©s VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Section 1 Informations portĂ©es Ă  la connaissa... VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Section 1 Le rapport de prĂ©sentation VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Section 1 Le rapport de prĂ©sentation VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Section 1 Localisation, implantation et desse... VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Section 1 MĂ©tropole du Grand Paris VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Section 1 Portail national de l'urbanisme VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Section 1 Projet d'intĂ©rĂȘt gĂ©nĂ©ral VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Section 1 PĂ©rimĂštre VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Section 1 PĂ©rimĂštre VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Section 1 PĂ©rimĂštre VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Section 1 PĂ©rimĂštre de protection des biens e... VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Section 1 Respect du plan local d'urbanisme VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Section 1 Respect du schĂ©ma de cohĂ©rence terr... VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Section 1 SchĂ©ma approuvĂ© avant le 24 mars 2014 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Section 1 SchĂ©ma directeur de la rĂ©gion d'Ile... VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Section 1 SchĂ©mas de cohĂ©rence territoriale VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Section 2 AutoritĂ© chargĂ©e de la procĂ©dure VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Section 2 AutoritĂ© chargĂ©e de la procĂ©dure VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Section 2 AutoritĂ© chargĂ©e de la procĂ©dure VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Section 2 Concertation VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Section 2 Consultation des documents d'urbanisme VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Section 2 Contenu de l'Ă©valuation environneme... VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Section 2 DensitĂ© et reconstruction des const... VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Section 2 Directive approuvĂ©e aprĂšs le 13 jui... VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Section 2 Directive territoriale d'amĂ©nagemen... VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Section 2 DĂ©rogations au plan local d'urbanisme VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Section 2 Espaces naturels sensibles VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Section 2 Le projet d'amĂ©nagement et de dĂ©vel... VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Section 2 Le projet d'amĂ©nagement et de dĂ©vel... VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Section 2 Mise Ă  disposition des services de ... VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Section 2 MĂ©tropole de Lyon VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Section 2 Plans locaux d'urbanisme, documents... VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Section 2 Prescriptions particuliĂšres de massif VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Section 2 RĂšgles applicables dans le pĂ©rimĂštr... VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Section 2 SchĂ©ma approuvĂ© aprĂšs le 24 mars 2014 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Section 2 Servitudes de passage sur le littoral VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Section 2 Urbanisation limitĂ©e dans les commu... VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Section 2 Zones de bruit des aĂ©rodromes VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Section 3 Agences d'urbanisme VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Section 3 Dispositions particuliĂšres Ă  la Gua... VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Section 3 Elaboration de la carte communale VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Section 3 Elaboration du plan local d'urbanisme VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Section 3 Elaboration du schĂ©ma de cohĂ©rence ... VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Section 3 Espaces agricoles et naturels pĂ©riu... VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Section 3 Le document d'orientation et d'obje... VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Section 3 Les orientations d'amĂ©nagement et d... VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Section 3 MĂ©tropole d'Aix-Marseille-Provence VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Section 3 OpposabilitĂ© des servitudes d'utili... VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Section 3 OpĂ©rations d'intĂ©rĂȘt national VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Section 3 Performances environnementales et Ă©... VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Section 3 Plan local d'urbanisme intercommuna... VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Section 3 ProcĂ©dure d'Ă©laboration de l'Ă©valua... VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Section 3 Zone de protection naturelle, agric... VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Section 4 Association VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Section 4 Documents d'urbanisme applicables a... VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Section 4 Evaluation du plan local d'urbanisme VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Section 4 Evaluation du schĂ©ma de cohĂ©rence t... VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Section 4 Le rĂšglement VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Section 4 Plan local d'urbanisme tenant lieu ... VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Section 4 RĂ©alisation d'aires de stationnement VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Section 4 RĂ©vision de la carte communale VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Section 5 Consultations VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Section 5 Les annexes VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Section 5 PrĂ©servation des Ă©lĂ©ments prĂ©sentan... VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Section 5 Rectification d'une erreur matĂ©riel... VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Section 5 RĂ©vision du plan local d'urbanisme VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Section 5 RĂ©vision du schĂ©ma de cohĂ©rence ter... VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Section 6 Commission de conciliation VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Section 6 Mise Ă  jour des annexes de la carte... VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Section 6 MixitĂ© sociale et fonctionnelle VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Section 6 Modification du plan local d'urbanisme VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Section 6 Modification du schĂ©ma de cohĂ©rence... VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Section 6 Plan local d'urbanisme tenant lieu ... VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Section 7 Camping, amĂ©nagement des parcs rĂ©si... VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Section 7 Dispositions financiĂšres VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Section 7 Mise en compatibilitĂ© du plan local... VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Section 7 Mise en compatibilitĂ© du schĂ©ma de ... VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Section 8 Mise Ă  jour des annexes du plan loc... VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Sous-section 1 Affectation des sols et destin... VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Sous-section 1 AutoritĂ© compĂ©tente VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Sous-section 1 Champ d'application VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Sous-section 1 Champ d'application VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Sous-section 1 Champ d'application VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Sous-section 1 Champ d'application VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Sous-section 1 Classement et effets du classe... VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Sous-section 1 Contenu de la directive territ... VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Sous-section 1 Contenu du schĂ©ma directeur de... VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Sous-section 1 Couverture intĂ©grale du territ... VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Sous-section 1 Dispositions communes VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Sous-section 1 DĂ©limitation du pĂ©rimĂštre VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Sous-section 1 DĂ©limitation du pĂ©rimĂštre d'in... VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Sous-section 1 DĂ©limitation et rĂ©vision de la... VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Sous-section 1 Gestion Ă©conome des espaces VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Sous-section 1 Localisation et implantation VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Sous-section 1 Mise en compatibilitĂ© ou prise... VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Sous-section 1 Mise en compatibilitĂ© ou prise... VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Sous-section 1 Modification de droit commun VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Sous-section 1 Modification de droit commun VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Sous-section 1 Prescription de l'Ă©laboration ... VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Sous-section 1 Prescription de l'Ă©laboration ... VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Sous-section 1 Servitude de passage longitudi... VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Sous-section 10 Zones de montagne VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Sous-section 11 Dispositions valant schĂ©ma de... VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Sous-section 2 Consultations transfrontaliĂšres VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Sous-section 2 Desserte VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Sous-section 2 DĂ©bat sur les orientations du ... VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Sous-section 2 DĂ©bat sur les orientations du ... VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Sous-section 2 Effets de la directive territo... VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Sous-section 2 Effets de la zone de protection VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Sous-section 2 Effets du schĂ©ma directeur de ... VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Sous-section 2 Extension de l'urbanisation en... VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Sous-section 2 Mesures de compensation du cla... VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Sous-section 2 Mise en compatibilitĂ© avec une... VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Sous-section 2 Mise en compatibilitĂ© avec une... VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Sous-section 2 Modification affectant le pĂ©ri... VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Sous-section 2 Modification du pĂ©rimĂštre VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Sous-section 2 Modification simplifiĂ©e VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Sous-section 2 Modification simplifiĂ©e VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Sous-section 2 Obligation de compatibilitĂ© VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Sous-section 2 Plan d'exposition au bruit des... VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Sous-section 2 Protection d'espaces agricoles... VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Sous-section 2 Protection des terrains compri... VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Sous-section 2 QualitĂ© urbaine, architectural... VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Sous-section 2 RĂ©gime d'urbanisation VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Sous-section 2 RĂ©gime d'urbanisation VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Sous-section 2 Servitude de passage transversale VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Sous-section 3 ArrĂȘt du projet de plan local ... VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Sous-section 3 ArrĂȘt du projet de schĂ©ma de c... VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Sous-section 3 Dispositions communes aux serv... VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Sous-section 3 Dispositions spĂ©cifiques aux d... VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Sous-section 3 Elaboration du programme d'action VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Sous-section 3 Equipements, rĂ©seaux et emplac... VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Sous-section 3 Extension de l'urbanisation da... VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Sous-section 3 Habitat VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Sous-section 3 Mise en Ɠuvre VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Sous-section 3 Modification affectant le pĂ©ri... VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Sous-section 3 Ouverture au public VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Sous-section 3 ProcĂ©dure d'Ă©laboration, d'Ă©va... VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Sous-section 3 ProcĂ©dure d'Ă©laboration, de rĂ©... VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Sous-section 3 Programme d'action VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Sous-section 3 PrĂ©servation des espaces natur... VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Sous-section 4 Acquisition des biens dans le ... VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Sous-section 4 ConsĂ©quences de l'annulation c... VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Sous-section 4 DĂ©veloppement touristique et u... VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Sous-section 4 EnquĂȘte publique VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Sous-section 4 EnquĂȘte publique VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Sous-section 4 Extension de l'urbanisation da... VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Sous-section 4 PrĂ©servation de certains espac... VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Sous-section 4 Transports et dĂ©placements VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Sous-section 5 Approbation du plan local d'ur... VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Sous-section 5 Approbation du schĂ©ma de cohĂ©r... VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Sous-section 5 Equipement commercial et artis... VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Sous-section 5 PrĂ©servation de certains espac... VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Sous-section 5 RĂ©gime des biens acquis dans l... VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Sous-section 6 CaractĂšre exĂ©cutoire du plan l... VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Sous-section 6 CaractĂšre exĂ©cutoire du schĂ©ma... VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Sous-section 6 QualitĂ© urbaine, architectural... VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Sous-section 6 Servitude de passage transversale VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Sous-section 7 Equipements et services VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Sous-section 8 Infrastructures et rĂ©seaux de ... VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Sous-section 9 Performances environnementales... VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Titre II RÈGLES SPÉCIFIQUES À CERTAINES PARTI... VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Titre III DISPOSITIONS COMMUNES AUX DOCUMENTS... VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Titre IV SCHÉMA DE COHÉRENCE TERRITORIALE VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Titre Ier RÈGLES APPLICABLES SUR L'ENSEMBLE D... VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Titre V PLAN LOCAL D'URBANISME VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Titre VI CARTE COMMUNALE VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Titre VII DISPOSITIONS DIVERSES ET TRANSITOIR... VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - Titre prĂ©liminaire PRINCIPES GÉNÉRAUX VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L101-1 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L101-2 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L101-3 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L102-1 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L102-10 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L102-11 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L102-12 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L102-13 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L102-2 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L102-3 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L102-4 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L102-5 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L102-6 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L102-7 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L102-8 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L102-9 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L103-1 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L103-2 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L103-3 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L103-4 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L103-5 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L103-6 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L104-1 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L104-2 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L104-3 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L104-4 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L104-5 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L104-6 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L104-7 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L104-8 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L105-1 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L111-1 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L111-10 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L111-11 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L111-12 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L111-13 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L111-14 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L111-15 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L111-16 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L111-17 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L111-18 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L111-19 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L111-2 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L111-20 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L111-21 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L111-22 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L111-23 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L111-24 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L111-25 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L111-3 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L111-4 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L111-5 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L111-6 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L111-7 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L111-8 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L111-9 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L112-1 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L112-10 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L112-11 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L112-12 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L112-13 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L112-14 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L112-15 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L112-16 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L112-17 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L112-2 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L112-3 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L112-4 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L112-5 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L112-6 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L112-7 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L112-8 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L112-9 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L113-1 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L113-10 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L113-11 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L113-12 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L113-13 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L113-14 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L113-15 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L113-16 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L113-17 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. 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L151-37 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L151-38 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L151-39 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L151-4 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L151-40 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L151-41 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L151-42 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L151-43 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L151-44 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L151-45 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L151-46 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L151-47 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L151-48 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L151-5 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L151-6 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L151-7 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L151-8 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L151-9 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L152-1 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L152-2 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L152-3 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L152-4 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L152-5 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L152-6 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L152-7 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L152-8 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L152-9 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L153-1 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L153-10 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L153-11 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L153-12 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L153-13 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L153-14 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L153-15 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L153-16 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L153-17 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L153-18 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L153-19 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L153-2 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L153-20 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L153-21 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L153-22 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L153-23 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L153-24 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L153-25 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L153-26 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L153-27 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L153-28 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L153-29 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L153-3 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L153-30 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L153-31 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L153-32 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L153-33 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L153-34 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L153-35 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L153-36 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L153-37 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L153-38 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L153-39 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L153-4 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L153-40 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L153-41 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L153-42 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L153-43 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L153-44 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L153-45 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L153-46 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L153-47 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L153-48 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L153-49 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L153-5 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L153-50 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L153-51 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L153-52 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L153-53 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L153-54 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L153-55 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L153-56 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L153-57 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L153-58 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L153-59 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L153-6 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L153-60 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L153-7 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L153-8 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L153-9 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L160-1 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L161-1 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L161-2 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L161-3 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L161-4 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L162-1 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L163-1 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L163-10 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L163-2 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L163-3 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L163-4 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L163-5 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L163-6 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L163-7 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L163-8 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L163-9 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L171-1 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L172-1 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L172-2 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L172-3 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L172-4 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L172-5 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L172-6 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L172-7 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L173-1 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L173-2 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L173-3 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L173-4 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L174-1 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L174-2 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L174-3 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L174-4 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L174-5 VDCrĂ©e Code de l'urbanisme - art. L174-6 VDFait le 23 septembre HollandePar le PrĂ©sident de la RĂ©publique Le Premier ministre,Manuel VallsLa ministre du logement, de l'Ă©galitĂ© des territoires et de la ruralitĂ©,Sylvia PinelL'ordonnance n° 2015-1174 du 23 septembre 2015 est ratifiĂ©e par l'article 156 I de la loi n° 2016-1087 du 8 aoĂ»t 2016. Retourner en haut de la page
LePlan local d’urbanisme (PLU) organise le dĂ©veloppement d’une commune, en fixant les rĂšgles d’urbanisme sur tout ou partie d’un territoire communal et en tenant compte notamment des exigences environnementales. Pour atteindre ces objectifs le PLU traduit ces orientations en un cadre reglementaire, opposable, qui dĂ©termine les
Pays de Loire / Loire Atlantique / Piriac-sur-Mer / Plan de Piriac-sur-Mer Voici le plan de Piriac-sur-Mer, utilisez le zoom Ă  gauche sur la carte et votre souris pour trouver votre chemin, voir les diffĂ©rentes rues et routes de la ville. Les lignes en pointillĂ© reprĂ©sentent les limites administratives de la ville. 200personnes ont assistĂ© Ă  la rĂ©union publique sur le Plan local d'urbanisme (PLU), Ă  la salle Waldeck-Rousseau, en prĂ©sence du dĂ©putĂ©-maire Pierre Aylagas, d'Ă©lus et de reprĂ©sentants des services municipaux. Le PLU : Horizon 2025 Pour rappel, le Plan local d'urbanisme (PLU) succĂšde au Plan d'occupation des sols (POS). Cet outil de planification De nombreux habitants de Piriac-sur-Mer se sont Ă©mus ces derniers jours suite Ă  l'abattage de plusieurs arbres dans la rue de la TranchĂ©e. La mairie justifie cette dĂ©cision. Par Simon Mauviel PubliĂ© le 3 Oct 19 Ă  1814 18 pins cupressus ont Ă©tĂ© abattus rue de la TranchĂ©e Ă  Piriac-sur-Mer ©L’Echo de la Presqu’üleLa scĂšne a fait du bruit dans le landerneau de Piriac-sur-Mer. Suite Ă  l’abattage de 18 pins dans la rue de la TranchĂ©e, sur le site de l’ancienne gare en cours de dĂ©molition, de nombreux habitants se sont Ă©mus de la coupe des lĂ©gislation a bien Ă©tĂ© respectĂ©e. Le rĂšglement d’urbanisme veut que tout projet de lotisseurs fasse l’objet d’une demande de permis d’amĂ©nager. De plus, pour tout projet situĂ© en zone Avap, une Ă©tude phytosanitaire des arbres prĂ©sents soit engagĂ©e. Sur son site internet, la mairie de Piriac justifie sa Ă  ces rĂšgles d’urbanisme, le lotisseur a engagĂ© un cabinet d’experts, qui, en septembre 2018, a produit un rapport. Ce rapport phytosanitaire, a Ă©tĂ© accablant. Seuls deux arbres ont Ă©tĂ© dĂ©clarĂ©s en bonne santĂ©. Le cabinet a prĂ©conisĂ© l’abattage des 18 autres qui, dĂ©pĂ©rissant, menaçaient Ă  court ou moyen terme de tomber sur la route ou les maisons locales replantĂ©esEn compensation de ces 18 arbres coupĂ©s, il est prĂ©vu que des espĂšces locales soient replantĂ©es dans le cadre du projet d’amĂ©nagement. En attendant, les deux rĂ©sistants ont trouvĂ© un avocat. Un amoureux de la nature a accrochĂ© une pancarte sur un des troncs pour dĂ©fendre leur cause
Cet article vous a Ă©tĂ© utile ? Sachez que vous pouvez suivre L'Écho de la Presqu'Ăźle dans l’espace Mon Actu . En un clic, aprĂšs inscription, vous y retrouverez toute l’actualitĂ© de vos villes et marques favorites. PLANLOCAL D’URBANISME MÉTROPOLITAIN – 1ÈRE RÉUNION PUBLIQUE DE CONCERTATION. Date: mars 10, 2017. La MĂ©tropole Nice CĂŽte d’Azur a lancĂ© l’élaboration du PLUM par dĂ©libĂ©ration du 15 dĂ©cembre 2014. Ce futur document d’urbanisme s’appliquera sur les 49 communes de la MĂ©tropole et remplacera Ă  l’horizon 2019, le PLU communal de Conseil 1 Prenez votre temps La prĂ©cipitation n'a jamais Ă©tĂ© bonne conseillĂšre. C'est vrai dans tous les domaines et en immobilier peut-ĂȘtre encore plus quand on sait qu'il s'agit d'un investissement Ă  long terme. Le terrain que vous choisirez doit vous ressembler et vous correspondre. Tout va dĂ©pendre de vos prioritĂ©s actuelles mais aussi futures. Posez-vous les bonnes questions et projetez-vous dans quelques annĂ©es. Pour aller plus loin dans votre rĂ©flexion, envisagez la revente de votre maison et mettez-vous Ă  la place d'Ă©ventuels acquĂ©reurs. Ensuite, n'hĂ©sitez pas Ă  revenir voir le terrain plusieurs fois, Ă  diffĂ©rentes heures de la journĂ©e pour voir l'ensoleillement notamment, la semaine et le week-end pour le bruit, la circulation
. On ne voit pas tout au premier coup d'oeil. Et si possible, faites-vous accompagner. Deux avis valent mieux qu'un. Conseil 2 Étudiez l'emplacement Bien sĂ»r, la superficie et la configuration du terrain sont des Ă©lĂ©ments importants. Mais ce ne sont pas les seuls. Vous ĂȘtes un pro du jardinage et passer vos week-ends Ă  tailler, planter ou tondre ne vous fait pas peur. Vous rĂȘvez de voir vos enfants jouer et grandir loin de la pollution et du bruit
 Un grand terrain un peu excentrĂ© est idĂ©al pour vous. Par contre, si les trajets en voiture sont rĂ©dhibitoires, si l'entretien du jardin est plus une contrainte qu'un plaisir
 un plus petit terrain pas trop loin de la ville vous conviendra parfaitement. Veillez Ă©galement Ă  la proximitĂ© du travail, des commerces, des transports, des commoditĂ©s et loisirs Ă©cole, crĂšche, mĂ©decins, clubs de sport
. Évitez Ă©galement les nuisances de tous ordres auditives, visuelles, olfactives. Faites vos comptes Plus vous vous Ă©loignez de la ville, plus vous mettez de kilomĂštres entre votre domicile et votre lieu de travail et plus vous avez de chance de trouver des terrains Ă  un prix abordable avec des impĂŽts locaux moins Ă©levĂ©s. Mais en contrepartie, les frais de transport vont grimper en flĂšche. Faites bien vos comptes avant de choisir. Conseil 3 Consultez les documents d'urbanisme PremiĂšre question Ă  se poser "est-ce que le terrain que vous avez repĂ©rĂ© est bien constructible ?". Ensuite, renseignez-vous sur les Ă©ventuels projets qui risquent de voir le jour dans votre futur quartier. Avouez que ce serait dommage de choisir un terrain pour son calme et sa vue dĂ©gagĂ©e et que quelques annĂ©es plus tard, au fond de votre jardin, s'Ă©lĂšve une grande surface ou qu'une route frĂ©quentĂ©e passe Ă  proximitĂ©. Pour cela, il suffit de faire un dĂ©tour par la mairie pour prendre connaissance des documents d'urbanisme et des projets qui sont dans les "cartons". Et tant que vous ĂȘtes Ă  la mairie, profitez-en pour consulter les rĂšgles qui s'imposeront Ă  votre future construction distances par rapport aux limites du terrain, hauteur maximum de la construction, style architectural, couleurs des toitures et façades
. Conseil 4 Renseignez-vous sur la nature du sol et du sous-sol L'essentiel, c'est le terrain tel que vous le voyez et comment vous l'imaginez aprĂšs la construction de votre maison et les amĂ©nagements paysagers. Vous avez raison, mais ce qui ne se voit pas est aussi important que ce qui se voit. Le terrain peut trĂšs bien ĂȘtre constructible mais la qualitĂ© du sol et du sous-sol pourra avoir des consĂ©quences sur le bon dĂ©roulement des opĂ©rations de construction. Un terrain argileux, rocailleux, instable, gorgĂ© d'eau
 peut obliger Ă  rĂ©aliser des travaux supplĂ©mentaires et peser dans votre budget. Il vaut mieux le savoir avant. Tout comme il est prudent de savoir si le sol n'a pas Ă©tĂ© polluĂ© par le passĂ© par un site industriel ou une usine. Si vous avez un doute, n'hĂ©sitez pas Ă  faire passer un expert. Une Ă©tude des sols obligatoire dans certains cas La loi Elan rend l'Ă©tude de sol obligatoire lors de la vente d'un terrain situĂ© dans une zone exposĂ©e au phĂ©nomĂšne de mouvement de terrain consĂ©cutif Ă  la sĂ©cheresse et Ă  la rĂ©hydratation des sols essentiellement les sols dits argileux. Cette obligation est effective depuis le 1er janvier 2020. Conseil 5 Comparez le lotissement et le terrain isolĂ© Autre question qui a son importance ĂȘtes-vous prĂȘt Ă  vivre en lotissement ou prĂ©fĂ©rez-vous un terrain isolĂ© ? L'achat dans un lotissement est la solution tout confort. Vous serez assurĂ© que votre futur terrain est constructible. Le lotisseur aura demandĂ© prĂ©alablement un certificat d'urbanisme Ă  la mairie, qui lui confirmera le caractĂšre constructible de la parcelle, les diffĂ©rentes normes architecturales Ă  respecter, les rĂšgles de densitĂ© de construction par rapport Ă  la surface et les autres contraintes d'amĂ©nagement viabilisĂ©. Il est raccordable aux voiries et aux diffĂ©rents rĂ©seaux bornĂ©. Le terrain que vous allez acheter aura Ă©tĂ© prĂ©alablement dĂ©limitĂ© par un gĂ©omĂštre expert, par la pose de bornes. Ce bornage permettra de vous rassurer pour l'avenir. Personne ne pourra venir contester les limites de votre terrain ! Par contre, en contrepartie vous devrez respecter un cahier des charges et le rĂšglement du lotissement qui encadrera la construction. Si vous optez pour un terrain isolĂ©, vous serez un peu plus libre de construire Ă  votre goĂ»t dans les limites des rĂšgles d'urbanisme locales mais vous n'aurez pas tous les avantages du lotissement. C'est vous qui devrez mener toutes les dĂ©marches bornage, constructibilitĂ© du terrain
. Marie-Christine MENOIRE
Lerelevé cadastral de Piriac-sur-Mer vous permet d'avoir un accÚs à la situation géographique d'une parcelle, qu'il s'agisse pour vous de vous renseigner sur l'acquisition d'une parcelle de terrain, de bois ou d'une maison.
Ilconcerne donc tous les habitants de l'agglomĂ©ration. Le 1er Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi) de notre AgglomĂ©ration a Ă©tĂ© approuvĂ© par le Conseil communautaire le 19 dĂ©cembre 2019. Il est l’aboutissement de 6 annĂ©es de travail et de concertation avec les Ă©lus, les communes, les services techniques et les habitants.
DĂ©libĂ©rationDB-259-2018 du Conseil d’agglomĂ©ration du 20 septembre 2018 – Plan local d’urbanisme de PlĂ©rin : Approbation de la modification N°1. Document PDF – 1,2 Mo. Note de prĂ©sentation. Document PDF – 493 Ko. Page de garde – Suppression des emplacements rĂ©servĂ©s n°14, 17 et 24. Document PDF – 90 Ko.
PIRIACSUR MER - PLU - 44420 | et déclarations Pour vos permis de construire, déclarations préalable de travaux Consultez les documents d'urbanisme de votre commune. Saisissez votre commune et cliquez sur rechercher. izmit escort escort ankara adana escort antalya escort bursa escort eskisehir escort istanbul escort

LePlan Local d’Urbanisme de la commune de Piriac sur Mer a Ă©tĂ© approuvĂ© en Conseil Municipal le 19 dĂ©cembre 2013. Une modification simplifiĂ©e pour rectifier des erreurs matĂ©rielles a Ă©tĂ© approuvĂ©e en Conseil Municipal le 18 novembre 2014. Par un arrĂȘtĂ© du maire du 07 aout 2015, la commune a lancĂ© la premiĂšre modification de son PLU.

Mairiede Longeville-sur-Mer. OK. Vous ĂȘtes ici : Accueil > Urbanisme > PLU - Plan local d'urbanisme. PLU – Plan local d’urbanisme. Un projet global d'amĂ©nagement du territoire de la commune (PLU) dans un souci de respect du dĂ©veloppement . Affichage : Mot-clĂ© : AccĂšs rapide. Ouvrir le volet Fermer le volet - RĂšglement - ZPPAUP - Zone de protection des - RĂ©vision

Leplan local d'urbanisme (P.L.U) de la commune de Piriac sur Mer (Loire-Atlantique) a été approuvé en Conseil Municipal le 19 décembre 2013 et a depuis lors, fait l'objet d'une modification simplifiée pour rectifier des erreurs matérielles. Celle-ci a été approuvée par le Conseil municipal le 18 novembre 2014.

Communautede communes GRANVILLE TERRE ET MER AVIS D'ENQUÊTE PUBLIQUE RĂ©vision du Plan Local d'Urbanisme de la commune de BRÉHAL Premiere parution Par arrĂȘtĂ© nÂș 2022-13 en date du 4 aoĂ»t 2022, M. le PrĂ©sident de la CommunautĂ© de Communes Granville Terre et Mer, A prescrit l'ouverture d'une enquĂȘte publique sur la rĂ©vision du PLU de la parfichier local. par URL. Fichier local. URL. URL du service . Recherche en cours Pour que votre import soit enregistrĂ© dans vos favoris ou intĂ©grĂ© dans une carte partagĂ©e, vous devez au prĂ©alable vous connecter Ă  votre espace personnel. Votre import sera enregistrĂ© dans vos favoris accessibles par le bandeau supĂ©rieur de la page. Signaler une anomalie dans les donnĂ©es. 1. Lesarchives par sujet : urbanistes. 12 3 4 5 Suivant Urban training. Patrimoine - Culture, Manifestation sportive Incheville 76117 Le 24/08/2022 Urban training utilisant le mobilier urbain, le dĂ©cor naturel et du petit matĂ©riel pour construire une sĂ©ance complĂšte en extĂ©rieur, encadrĂ©e par Rachel MERLIER, enseignante en activitĂ©s physiques adaptĂ©es, qui seront proposĂ©s tout au
ModificationsimplifiĂ©e N° 3 du Plan Local Urbanisme (PLU) La CommunautĂ© Urbaine Caen la mer informe ses habitants que par dĂ©libĂ©ration en date du 28 mars 2018, le Conseil communautaire engage une procĂ©dure de modification simplifiĂ©e n°3 du Plan Local d’Urbanisme (PLU) de la commune de Bretteville-sur-Odon et a dĂ©fini les modalitĂ©s de mise Ă  disposition
V8SNFUD.